እምነት አስተዳደር ምንድን ነው እና ጥቅሙ ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ባለሙያዎች ለእርስዎ ትክክለኛውን ስልት ይመርጣሉ እና ተስፋ ሰጪ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ያደርጋሉ።

እምነት አስተዳደር ምንድን ነው

በዚህ ጊዜ አንድ ባለሀብት ንብረቱን ከካፒታል ወይም ከንብረት ላይ ትርፍ ለሚያገኙ ባለሙያዎች ሲያስተላልፍ ነው. ንብረቶች በተግባር ማንኛውም ሊሆኑ ይችላሉ: ዋስትናዎች, ሪል እስቴት, ኢንተርፕራይዞች እና እንዲያውም የቅጂ መብቶች.

በእሱ መልክ, የእምነት አስተዳደር ለተወሰነ ጊዜ የተጠናቀቀ ስምምነት ነው, የባለቤትነት መብቶች በባለቤቱ ላይ ሲቀሩ. አስተዳዳሪዎች ለአገልግሎታቸው ከትርፍ ውስጥ ትንሽ ክፍል ብቻ ይወስዳሉ. እውነት ነው, ፈጻሚዎቹ ዋስትና አይሰጡም - በኢንቨስትመንት ይህ የማይቻል ነው.

ነጥቡ ስፔሻሊስቶች ንብረቱን መቼ እንደሚይዙ እና መቼ ሌላውን እንደሚሸጡ እና እንደሚገዙ - ብዙ አደጋን ላለማድረግ እና ገቢ እንዳያገኙ በደንብ ይገነዘባሉ። ስለዚህ, ተራ ኢኢኤፍዎች እንደ እምነት አስተዳደር አገልግሎት ሊቆጠሩ ይችላሉ - ይህ በህጉ ውስጥ እንኳን ተገልጿል.

ሆኖም፣ የእምነት አስተዳደር ለሌሎች ዓላማዎችም ጥቅም ላይ ይውላል፡-

• በዘር የሚተላለፍ ሽግግር. ስፔሻሊስቶች የሟቹን ባለሀብት ንብረት ይጥላሉ፣ ወራሾቹ መደበኛ ጉዳዮችን ሲመለከቱ፣ ጉዳዮችን ይቀበላሉ እና ወደ ውርስ መብቶች ይገባሉ።
• የጋራ ባለቤትነት. አክሲዮን ያላቸው በርካታ ባለሀብቶች ለምሳሌ በአንድ ኩባንያ ወይም በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ንብረቶችን ወደ አንድ ቦታ ያስተላልፋሉ፡ ይህ ሁሉንም ነገር ለመከታተል እና ትርፍ ለመሰብሰብ ቀላል ያደርገዋል።
• የቆሻሻ መከላከያ. አስተዳዳሪዎች ወራሾቻቸው እስኪያድጉ፣ ትምህርት እስኪያገኙ ወይም የራሳቸው ልጆች እስኪወልዱ ድረስ የባለሀብቱን ካፒታል ያስቀምጣሉ።

የባለሀብቶችን ንብረት ማን ያስተዳድራል።

የአስተዳደር ኩባንያዎች. እነዚህ በአብዛኛው ባንኮች፣ ደላሎች እና ልዩ ድርጅቶች፣ ብዙ ጊዜ የኢንቨስትመንት መድረኮች፣ የማይክሮ ፋይናንስ ድርጅቶች እና የብድር ህብረት ስራ ማህበራት ናቸው።

እያንዳንዱ እንደዚህ ያለ ኩባንያ የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት አካል ነው - በተመሳሳይ አካባቢ የሚሰሩ ድርጅቶች ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር። እነዚህ ቡድኖች በጣም ብዙ አደጋ ካልወሰዱ ህጎቹን እና የሙያ ደረጃዎችን እንዴት እንደሚያከብሩ ለማየት አባሎቻቸውን ይቆጣጠራሉ።

የፋይናንስ ኩባንያ መሆን ብቻ በቂ አይደለም፣ ህጉ ከዋስትናዎች በስተቀር ሁሉንም ንብረቶች ለማስተዳደር ፈቃድ ይፈልጋል። ፈቃዱ የተሰጠው በማዕከላዊ ባንክ ነው, እርስዎም የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅቶችን እንዲገቡ ይጠይቃል.

እምነት አስተዳደር ምንድን ነው

ኩባንያዎች በተለያዩ አገልግሎቶች ላይ ያተኮሩ ናቸው. አንዳንዶች ሁሉንም ንብረቶች ለመቋቋም ዝግጁ ናቸው - ገንዘብ ፣ ሪል እስቴት ፣ የንግድ ፍላጎቶች እና ዋስትናዎች። እነዚህ ድርጅቶች ብዙውን ጊዜ ከአንድ ወይም ከአንድ በላይ ሀብታም ደንበኞች ጋር ይሰራሉ, ለዚህም ነው የቤተሰብ ቢሮ - "የቤተሰብ ቢሮ" ተብለው ይጠራሉ.

ብዙ ጊዜ ግን አገልግሎቶች ከሶስት ሰፊ ምድቦች በአንዱ ይሰጣሉ።

የእምነት ንብረት አስተዳደር

ወደ እንደዚህ ዓይነት ድርጅቶች የሚመጡት ባለሀብቱ የማያቋርጥ ትኩረት የሚያስፈልገው አንድ ዓይነት ንብረት ሲይዝ ነው, ነገር ግን ለዚህ በቂ ጊዜ ወይም ጉልበት የለም.

ለምሳሌ ይህ የሚሆነው ሪል እስቴት ሲከራይ ነው። የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ግቢውን ይቆጣጠራሉ, የፍጆታ ሂሳቦችን ይከፍላሉ, ተከራዮችን ይፈልጉ, ሁሉንም ድርድር ያካሂዳሉ እና ክፍያዎችን ይሰበስባሉ. ባለቤቱ በቀላሉ ከቀረጥ እና ከታክስ በመቀነስ ለአስተዳዳሪው ትርፍ ያደርጋል።

ሌላው ምሳሌ ንግድ ነው. ባለቤቱ ድርጅቱን በሙሉ ወይም የሂደቱን የተወሰነ ክፍል የሚያስተዳድር ባለአደራ ይሾማል። እና ባለቤቱ, ለምሳሌ, በረጅም ጊዜ ስትራቴጂ ውስጥ ተሰማርቷል.

የገንዘብ አያያዝን ማመን

አንዳንድ ጊዜ ባለሀብቶች ወይም የሞተ ክብደት የሚዋሹ ብዙ ገንዘቦች አሏቸው ወይም በብዙ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ የሚቆዩ። ከዚያም ካፒታሉን ወደ ማኔጅመንት ኩባንያ ይተላለፋል, ይህም ሊጨምር ይችላል-የኢንቨስትመንት ፈንዶች አክሲዮኖችን ይግዙ, በሌሎች ድርጅቶች ላይ ኢንቬስት ያድርጉ, ውድ ብረቶች ይግዙ, ወይን መሰብሰብ እና ሌላ ማንኛውንም ነገር ይግዙ.

በትክክል አስተዳዳሪዎች ገንዘባቸውን የሚያፈሱበት ከደንበኛው ጋር በተደረገው ስምምነት ላይ የተመሰረተ ነው, ብዙውን ጊዜ ሁኔታዎች ግላዊ ናቸው.

የደህንነት ጥበቃ አስተዳደር

በጣም የተለመደው ምድብ አንድ ሰው በአክሲዮን, ተዋጽኦዎች ወይም ያለቆጣሪ ገበያ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ይረዳል. ከገንዘብ አያያዝ ጋር በጣም ተመሳሳይ ነው, ነገር ግን ባለሀብቱ የሱ ዋስትናዎችን ያስተላልፋል ወይም ገንዘቡን ወዲያውኑ በገበያዎች ውስጥ ወደ ንብረቶች ይለውጣል.

ሩሲያውያን በዚህ ክፍል ውስጥ ከ 9 ትሪሊዮን ሩብሎች በላይ ያስቀምጣሉ-በኢንቨስትመንት ፈንዶች ውስጥ አንድ ሦስተኛ, በጡረታ ፈንድ ውስጥ ግማሽ ያህሉ. ምድቡ እንዲሁ በፍጥነት እያደገ ነው: በዓመት 13-15%.

ንብረቶችን ወደ እምነት መቼ ማስተላለፍ እንደሚቻል

በጣም ታዋቂውን አማራጭ እንመረምራለን - የባለሙያ ኢንቨስትመንት እርዳታ. በሩሲያ ውስጥ በ 2020 ወደ ግማሽ ሚሊዮን የሚጠጉ ሰዎች እንዲህ ዓይነቱን ስልት ለራሳቸው መርጠዋል, ማዕከላዊ ባንክ አሰላ.

በቂ እውቀት በማይኖርበት ጊዜ ወይም እራስዎን ኢንቬስት ማድረግ ያስፈራል

ሁሉም ሰዎች የፋይናንስ አመልካቾችን ለመረዳት, ኩባንያዎችን ለማጥናት, ትርፋማነትን ለመገመት እና ታክሶችን እና ኮሚሽኖችን ለመቀነስ ዝግጁ አይደሉም. የንግድ ዜና ማንበብም ሊያስደነግጥ ይችላል። ለምሳሌ፣ የኮንቴይነር መርከብ በስዊዝ ካናል ውስጥ ለአንድ ሳምንት ያህል ተጣብቆ ነበር፣ ደህና፣ እሺ። ነገር ግን የአለም ኢኮኖሚ ለዚህ የትራፊክ መጨናነቅ በቀን 6 ቢሊዮን ዶላር ያስወጣ ነበር።

አንዳንድ ነጻ ገንዘብ ሲኖር

በአንድ ገበያ ወይም የኢኮኖሚ ዘርፍ መዋዠቅ ላይ ያልተመሠረተ የተለያየ ፖርትፎሊዮ ውድ ይሆናል፡ በአክሲዮን ልውውጥ ላይ አክሲዮኖች እና ቦንዶች ከ10-100-1000 ብዙ ይሸጣሉ። አንድ ባለሀብት የሚተርፈው ሚሊዮኖች ከሌለው አብዛኛውን ጊዜ የኢቲኤፍ ቁራጭ ይገዛል ማለት ነው። እንደ ደንቡ, አክሲዮኖች ብዙ ሺህ ሮቤል ያስከፍላሉ, ነገር ግን ይህ በጥሩ ሁኔታ በታሰበበት እና በተለያየ የንብረት ስብስብ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ነው.

በጣም ብዙ ነፃ ገንዘብ ሲኖር

አንድ ባለሀብት በአስር እና በመቶ ሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ሩብሎች ካከማቸ ታዲያ አክሲዮኖችን መግዛት ብቻ በቂ አይደለም። የዋጋ መለዋወጥን ለመከላከል ልዩ የግብይት ስልቶች እና የመከለያ መሳሪያዎች ያስፈልጉናል። ይህንን ለማድረግ, ውስብስብ የፋይናንስ ዘዴዎችን መረዳት ያስፈልግዎታል, ይህም ሁሉም ሰው ዝግጁ አይደለም.

ብዙ ጊዜ ማባከን በማይፈልጉበት ጊዜ

በእርግጥ ኢንቬስትመንት ጊዜን፣ ጥረትን እና አንዳንዴም ገንዘብን የሚወስድ ሁለተኛው ስራ ነው። አንድ ባለሀብት ሁሉንም የፋይናንስ መሣሪያዎች ጠንቅቆ ያውቃል ነገር ግን ከቤተሰቡ ጋር ዕረፍትን ወይም ከጓደኞቹ ጋር መራመድን ይመርጣል። ማኔጅመንት ይህ ዋና ሥራ ለሆነላቸው ሰዎች ሊሰጥ ይችላል.

የተለያዩ የፋይናንስ መሣሪያዎችን ማግኘት ሲፈልጉ

ባለሙያዎች ብቁ ባለሀብቶች ደረጃ ስላላቸው በሌሎች አገሮች እና ውስብስብ የፋይናንስ መሣሪያዎች ላይ ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ። ተራ ሰዎች በሞስኮ እና በሴንት ፒተርስበርግ የአክሲዮን ልውውጥ እንዲሁም በሪል እስቴት እና በሀገሪቱ ውስጥ ባሉ የንግድ እንቅስቃሴዎች ላይ ያሉ ሰነዶችን ብቻ ማግኘት ይችላሉ። የእነዚህ ንብረቶች ትርፋማነት በዓመት ከ5-10% ይገመታል። ለማነጻጸር፡ የአሜሪካ ሪል እስቴት ፈንድ REIT ታሪካዊ ትርፋማነት በ10,9% ክልል ውስጥ ተቀምጧል እና በችግር ጊዜ ብዙም አይወድቅም።

የትኛው የእምነት አስተዳደር አማራጭ ለእርስዎ ምርጥ ነው።

ባለአደራዎች ከብዙ ደንበኞች ጋር ይሰራሉ፣ እና ሁልጊዜ የግል ባለሀብቶች አይደሉም። ለምሳሌ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ራሳቸው የዋስትና ሰነዶችን አይገዙም፤ የመድን ገቢውን ገንዘብ ለባለሙያዎች ያስተላልፋሉ። ግን ለሰዎች ጥቆማዎችን እናስተናግዳለን.

ገና እየጀመርክ ከሆነ

የጋራ ባለአደራ አስተዳደር የተሻለ ነው። እሱ ዝቅተኛ የመግቢያ ገደብ አለው - 2-3 ሺህ ሮቤል ለመጀመሪያው ኢንቨስትመንት በቂ ይሆናል. በተጨማሪም, የት እና እንዴት እንደሚልኩ መጨነቅ አያስፈልገዎትም: የአስተዳደር ኩባንያው በኢንቨስትመንት መግለጫው መሰረት ንብረቶችን ይመርጣል. ይህ ሰነድ አስተዳዳሪዎች በፈለጉት ነገር ላይ ኢንቨስት እንዳያደርጉ ይከለክላል።

ከግል ባለሀብቶች ገንዘብ ውስጥ ግማሽ ያህሉ ወደ ልውውጡ የሚሄደው በዚህ መንገድ ነው። ስለዚህ, ሁሉም ነገር በአንድ ጀልባ ውስጥ ነው - ትርፋማነቱ ዝቅተኛ ከሆነ ወይም ባለሀብቱ ገንዘብ ካጣ, የእሱ ጥፋት አይደለም. ምናልባትም ፣ አጠቃላይ የአክሲዮን ገበያው እየወደቀ ነው ፣ እና በብዙ ንብረቶች ውስጥ ያሉ የጋራ ኢንቨስትመንቶች የበርካታ ኩባንያዎችን አክሲዮኖች በራሳቸው ከመግዛት የበለጠ ደህና ናቸው።

ይህ አገልግሎት በተለያዩ የኢንቨስትመንት እና የጡረታ ፈንድ ይሰጣል.ባለሙያዎች በ "ቦይለር" ውስጥ ከብዙ ሰዎች ገንዘብ ይሰበስባሉ እና እንደ ነጠላ ፖርትፎሊዮ ያስተዳድራሉ: በአክሲዮኖች, ቦንዶች እና ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ኢንቨስት ያደርጋሉ. የፋይናንስ ኩባንያዎች ገንዘብን ለማስተላለፍ ብዙ የተለያዩ መንገዶችን ያቀርባሉ።

አንተ ብቻ ልውውጥ ላይ ETF አንድ ቁራጭ መግዛት እና በተለያዩ አገሮች ውስጥ በመቶዎች የሚቆጠሩ ኩባንያዎች አንድ ፖርትፎሊዮ ውስጥ አንድ ሁለት ሺህ አንድ ባልና ሚስት ውስጥ ድርሻ ሊኖረው ይችላል. ባለሙያዎች እንደገና መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስን, ታክሶችን እና መዋቅሩን ያስተዳድራሉ.

ሌላው መንገድ በኢንቨስትመንት ፈንድ ላይ ኢንቬስት ማድረግ ነው. እዚህ የመግቢያ ገደብ ቀድሞውኑ ከፍ ያለ ነው, ከ20-30 ሺህ ሮቤል. ለምሳሌ፣ Sberbank Asset Management ከአንድ ባለሀብት ገንዘብ ወስዶ ብዙ የልውውጥ ግብይት ገንዘቦችን ይገዛል። እና ከዚያም በንብረቶቹ መካከል ያለው ጥምርታ በተመሳሳይ ደረጃ ላይ እንደሚቆይ ያረጋግጣል.

ስለ አንዳንድ የጋራ እምነት አስተዳደር ባህሪያት ማስታወስ ጠቃሚ ነው. ለአንዳንዶች፣ እነዚህ ፕላስ ይሆናሉ፣ እና ለሌሎች፣ ተቀንሶዎች ይሆናሉ፡-

• ገንዘቦች በእውነተኛ ጊዜ ኢንቨስትመንቶችን አይዘግቡም: ብዙ ጊዜ, ስለ ኢንቨስትመንቶች ውጤቶች እና አወቃቀር ሪፖርቶች በወር አንድ ጊዜ ይቀበላሉ. ነገር ግን ማንም ሰው በመረጃ ፍሰት አይጥለቀለቅም, እና ባለሀብቱ ዘና ለማለት እና በየቀኑ የአክሲዮን ዋጋዎችን አይፈትሽም.
• ሁሉም ባለሀብቶች በሆነ ምክንያት ተስማሚ ላይሆኑ የሚችሉ በርካታ ስልቶችን ማግኘት አለባቸው - ወይ መታገስ አለባቸው ወይም የበለጠ መመልከት አለባቸው።
• የኢንቨስትመንት ፈንዶች እና የአስተዳደር ኩባንያዎች በተለየ የፌደራል ህግ ጥብቅ ቁጥጥር ይደረግባቸዋል። ኩባንያዎች ለኢንቨስተሮች ሊያቀርቡ በሚችሉት የግብይቶች አይነት፣ የፈንዱ አወቃቀር እና መዋቅር የተገደቡ ናቸው። ግን ይህ ማለት ያልተጠበቁ እና አደገኛ ኢንቨስትመንቶች አይታዩም ማለት ነው.

የግል ንክኪ ከፈለጉ

በግለሰብ እምነት አስተዳደር፣ ፈጻሚዎች በግላቸው ለባለሀብቱ ሪፖርት ያደርጋሉ። ከጋራ አማራጭ በተቃራኒ ሁሉም ሰው ተመሳሳይ ስልቶች እና አጠቃላይ የሪፖርቶች ስርጭት ሲቀርብ።

ከደንበኛው ጋር የተለየ ውል ተጠናቀቀ እና የግል የኢንቨስትመንት መግለጫ ተዘጋጅቷል፡ ባለሀብቱ ሥራ አስኪያጁን በተወሰኑ ንብረቶች ላይ ኢንቬስት ከማድረግ መከልከል ወይም የእያንዳንዱን ግዢ ፈቃድ ሊጠይቅ ይችላል.

በንድፈ ሀሳብ, ይህ ማለት ማንኛውም ስልት እና ማንኛውም መሳሪያ ለደንበኛው ይመረጣል: ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ እና ውድ ብረቶች እስከ የመነሻ ገበያ እና ከአልጎሪዝም ግብይት ጋር ግምት ውስጥ መግባት.

እንደ እውነቱ ከሆነ, ብዙ የንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች መደበኛ ፖርትፎሊዮዎችን ያቀርባሉ, ነገር ግን የስትራቴጂዎች እና ንብረቶች ምርጫ ሰፊ ነው.

ከባዶ ፖርትፎሊዮ ለመገንባት ሀሳቦች አሉ። እና ደግሞ - ለእያንዳንዱ ደንበኛ የተወሰኑ ንብረቶችን ለመምረጥ, ግን በአጠቃላይ የኢንቨስትመንት ሞዴል ማዕቀፍ ውስጥ.

የዚህ አቀራረብ ባህሪያትን መዘንጋት የለብንም, እሱም እንደ ጉዳቶች ሊቆጠር ይችላል.

• እንደ አንድ ደንብ, በማንኛውም ጊዜ, በከፊል እንኳን ገንዘብ ማውጣት አይችሉም. ሁሉንም ነገር ያለ የተጠራቀመ ገቢ መውሰድ ወይም በውሉ ደረጃ ላይ ለእንደዚህ አይነት አማራጭ አስቀድመው ማቅረብ አለብዎት.
• በእውነተኛ ጊዜ ወደ ፖርትፎሊዮዎ ምንም መዳረሻ የለም፡ ስለ ትርፋማነት ተለዋዋጭነት እና የንብረት አወቃቀር ሪፖርቶች በሳምንት አንድ ጊዜ ወይም በተጠየቀ ጊዜ እንኳን ይላካሉ። ግን ትንሽ መጨነቅ ይችላሉ.

ነፃነትን የምትወድ ከሆነ

ራሱን አስቀድሞ ኢንቨስት ያደረገ እና የበለጠ ለመረዳት የሚፈልግ ባለሀብት የአማካሪ እምነትን ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት። ዝቅተኛ የመግቢያ ገደብ ያላቸው የፋይናንስ ንድፈ ሃሳቦችን እና የገበያ ትንተናዎችን ለማጥናት ይወጣል-ከአስር ሺዎች ሩብልስ። ይህ በትክክል በ ETFs ላይ ብቻ ሳይሆን በግለሰብ ኩባንያዎች አክሲዮኖች ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ምክንያታዊ ነው.

በመደበኛነት፣ ምክክር ሙሉ በሙሉ የታመነ አስተዳደር አይደለም። ባለሀብቱ ኢንቨስትመንቶቹን በራሱ ያስተዳድራል። የአስተዳደር ኩባንያው ምን ንብረቶች ለደንበኛው ተስማሚ ሊሆኑ እንደሚችሉ ይገነዘባል, እና የተለያዩ ሀሳቦችን ያቀርባል, እና እሱ ፍላጎት እንዳለው ወይም እንደሌለበት ይወስናል. እንደዚያ ከሆነ, ባለሀብቱ ስምምነቱን በራሱ ይሠራል እና ሁሉንም ትርፍ ለራሱ ይወስዳል.

እንደ አንድ ደንብ, ለመደበኛ ምክሮች, ደንበኛው የፖርትፎሊዮው መጠን መቶኛ ወይም ቋሚ ኮሚሽን ይጠየቃል.

ባለሀብቱ ራሱ ንብረቶችን እንደሚገዛ ማስታወስ ጠቃሚ ነው, እና እሱ ብቻ ይመከራል. አንድ ሰው ኢንቨስት የሚያደርገው የት እንደሆነ ካላወቀ እና ገንዘብ ካጣ, እነዚህ ችግሮች ናቸው.የአስተዳደር ኩባንያዎች ይህንን ሁልጊዜ በኮንትራቶች ውስጥ ይገልጻሉ.

የመተማመን አስተዳደር አደጋዎች ምንድ ናቸው

በፋይናንሺያል ገበያዎች ላይ ለሚደረግ ማንኛውም ኢንቬስትመንት የሚመለከተው ዋነኛው አደጋ ማንም ሰው በተለዋዋጭ ኢኮኖሚያዊ እና ፖለቲካዊ ሁኔታዎች ምክንያት ኢንቨስትመንቶችን መመለስ ዋስትና አለመስጠቱ ነው።

• የስርዓት አደጋ. ይህ የአገሪቱን የፋይናንስ ሥርዓት የሚጎዳ ትልቅ ባንክ ወይም የደላሎች ውድቀት ነው። የኢንቨስትመንት ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ በግዴታዎች እርስ በርስ የተያያዙ ናቸው, እናም የአንዱ ኪሳራ ቀሪውን ከእሱ ጋር ይጎትታል.
• የገበያ ስጋት. በፋይናንሺያል ገበያዎች ውስጥ ቀውሶች እና እርማቶች ይከሰታሉ, በዚህ ምክንያት ንብረቶች ርካሽ ይሆናሉ.
• የአሠራር አደጋ. የማኔጅመንት ኩባንያዎች እና የአክሲዮን ልውውጦች ለመረጃ ስርዓት ውድቀቶች አብዛኛውን ጊዜ ኃላፊነታቸውን አይክዱም።
• ህጋዊ አደጋ. በህጎች ላይ ሊከሰቱ የሚችሉ ለውጦች ትርፍ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ. ለምሳሌ የግብር ተመኖችን ማሳደግ። ወይም ማዕቀብ - ስቴቱ በሌላ ሀገር የፋይናንስ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ማድረግን ሲከለክል.

ሁለተኛው በጣም አስፈላጊው አደጋ በአስተዳደር ኩባንያ ውስጥ የሚሰሩ ልዩ ባለሙያዎችን እውቀት እና ችሎታ ነው. የአስተዳዳሪው የተሳሳተ ውሳኔ ወይም የተንታኙ የተሳሳተ ስሌት ትርፋማነትን ሊያበላሸው አልፎ ተርፎም በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች ኢንቨስት ያደረጉበት ፈንድ ላይ ኪሳራ ሊያመጣ ይችላል።

ሦስተኛው አደጋ የትርፋማነት እና የአስተዳደር ወጪዎች ሚዛን ነው። አንዳንድ ጊዜ ገበያው በደንብ አያድግም, እና ኮሚሽኖች በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ ቋሚ ናቸው. ይህ ከግል ወይም ከአማካሪ አቀራረብ ይልቅ የጋራ አስተዳደርን የበለጠ ጠቃሚ ያደርገዋል።

ባለአደራን እንዴት እንደሚገመግሙ

ወደ አጠራጣሪ ኩባንያ ገንዘብ ላለመውሰድ አንድ ባለሀብት ሁሉንም ፈቃዶች ፣ ደረጃዎች እና የድርጅቶች ሪፖርቶችን መተንተን አለበት።

ፍቃድ ያረጋግጡ

ስምምነቱን ከመጨረስዎ በፊት የማዕከላዊ ባንክ ፈቃድ ማጥናት የመጀመሪያው ነገር ነው። ተቆጣጣሪው ሰነዶችን በድር ጣቢያው ላይ ያትማል፡-

• ለደህንነት አስተዳደር ተግባራት የፈቃድ ምዝገባ;
• ኢንቨስትመንትን, የጋራ ኢንቨስትመንትን እና የመንግስት ያልሆኑትን የጡረታ ፈንድ ለማስተዳደር የፍቃዶች ዝርዝር.

ደረጃዎችን እና ግምገማዎችን ያስሱ

ትላልቅ እና አስተማማኝ ኩባንያዎች ብልጥ ሰራተኞችን በመቅጠር ውድ ነገር ግን ትርፋማ በሆኑ ንብረቶች ላይ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ.

የንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች ደረጃዎች በተለያዩ መለኪያዎች ታትመዋል, ለምሳሌ, ወይም. እንዲሁም በገበያው ሁኔታ እና በተለያዩ ኩባንያዎች አፈፃፀም ላይ ሪፖርቶችን ማጥናት ይችላሉ።

የደንበኛ ግምገማዎችን መመልከት ምክንያታዊ ነው, ለምሳሌ, በ Banki.ru ፖርታል ላይ. ምናልባት አስተዳዳሪዎች ጥሩ ተመላሾችን ያቀርቡ ይሆናል, ነገር ግን በድርጅቱ ውስጥ ያለው አገልግሎት በጣም አስፈሪ ነው.

የአስተዳዳሪዎችን አፈጻጸም እና ስልቶችን ይገምግሙ

ወደ አስተዳደር ኩባንያው ቦታ መሄድ እና "የመረጃ ይፋ ማድረግ" የሚለውን ክፍል ማግኘት ጠቃሚ ነው. ድርጅቶች እንዲያትሙ የሚጠበቅባቸው የሂሳብ መግለጫዎች ይኖራሉ። መመርመር የሚገባው፡-

• በአስተዳደር ስር ያለው የገንዘብ መጠን;
• ከአገልግሎቶች አቅርቦት የሚገኘው ገቢ: ኮሚሽኖች እና የኢንቨስትመንት ገቢ በተለዋዋጭነት;
• የኦዲት ሪፖርት.

እዚያ, በድረ-ገጹ ላይ, የኩባንያውን የኢንቨስትመንት መግለጫዎች እና የኢንቨስትመንት ስልቶችን በበለጠ ዝርዝር ማየት ይችላሉ. አብዛኛውን ጊዜ፣ ያለፈው ዓመት ወይም ሩብ ዓመት ትርፋማነት ታትሟል፣ ስለዚህ ስልቶችን እርስ በእርስ ወይም ከነጻ የአክሲዮን ገበያ ኢንዴክሶች ጋር ማወዳደር ይችላሉ።

ምን ማስታወስ ጠቃሚ ነው

1. የታማኝነት አስተዳደር የአንድ ባለሀብት ንብረት ከእነሱ ትርፍ ለሚያገኙ ባለሙያዎች ማስተላለፍ ነው። ፖርትፎሊዮ ማጠናቀር የግለሰብ እና የጋራ አካሄድ እና ምክክር አለ።
2. ንብረቶቹ የሚተዳደሩት በፋይናንሺያል ገበያዎች ውስጥ ባሉ ሙያዊ ተሳታፊዎች ነው፡ ፈቃዶች፣ ጊዜ፣ ልምድ እና እውቀት አላቸው።
3. ETFs እና የጋራ ገንዘቦች ከታማኝነት አስተዳደር ጋር ተመሳሳይ ናቸው፡ ባለሙያዎች ፖርትፎሊዮ ሠርተው ቁራጭ በክፍል ይሸጣሉ፣ ይህም ኮሚሽን ይከለክላል።
4. ምንም ኢንቨስትመንቶች፣ የመተማመን ኢንቨስትመንቶችን ጨምሮ፣ ለትርፍ ዋስትና አይሰጡም።
5. የመተማመን አስተዳደር ከገለልተኛ ኢንቨስትመንቶች የበለጠ ውድ ነው: ኮሚሽኖች እስከ 20% ትርፍ ሊደርሱ ይችላሉ, ስለዚህ ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት ሁሉንም ነገር ማስላት አስፈላጊ ነው.
6. ከእሱ ጋር ከመሥራትዎ በፊት ሁሉንም ፈቃዶች, የሂሳብ መግለጫዎች እና የአስተዳዳሪውን ግምገማዎች ማረጋገጥ አለብዎት.