አፓርታማ በፍጥነት ለመከራየት ወይም ለመሸጥ ማስታወቂያ እንዴት እንደሚፃፍ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

የሚያምሩ ፎቶዎችን አንሳ እና ስለ ስውር ጥቅሞቹ ተናገር።

የታለመላቸውን ታዳሚዎች ይመርምሩ

ገዢዎችን ወይም ተከራዮችን የሚስብ ማስታወቂያ ለመጻፍ, አፓርትመንቱ ምን እድሎችን እንደሚከፍት ማመልከት ያስፈልግዎታል. ይህንን ለማድረግ ምን ዓይነት ሰዎች እንደሆኑ እና ምን ዓይነት መኖሪያ ቤት እንደሚፈልጉ ማወቅ ያስፈልግዎታል. በዚህ መሰረት ክርክሮችን ይምረጡ።

ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞችን ክበብ ይወስኑ

ለአፓርትማው ማን ፍላጎት ሊኖረው እንደሚችል አስቡ. አንድ ትንሽ ስቱዲዮ በዩንቨርስቲ አቅራቢያ ከተከራዩ ተማሪው በእርግጥ ይወዳል። ይህ ማለት ማስታወቂያው ብዙ ሱቆች፣ ቡና ቤቶች በአቅራቢያ እንዳሉ እና ወደ መሃል ሶስት ፌርማታዎች ብቻ እንዳሉ ሊያመለክት ይችላል። ነገር ግን አንድ ትልቅ ቤተሰብ ለመደወል የማይቻል ነው, ስለዚህ መዋለ ህፃናት እና ትምህርት ቤቶች መዘርዘር አያስፈልግም.

በሚከራዩበት ጊዜ እነዚያን ጉርሻዎች ለማመልከት በቂ መሆኑን ማስታወስ አስፈላጊ ነው. ተከራዩ ለብዙ አሥርተ ዓመታት ሊዘገይ አይችልም. እና ለሪል እስቴት ገዢዎች ሁለቱንም ትክክለኛ ጥቅሞችን እና ሊሆኑ የሚችሉትን ለማሳየት አስፈላጊ ነው. በአምስት ዓመታት ውስጥ የሜትሮ ጣቢያ በአቅራቢያው ከተገነባ ይህ በጣም ጥሩ ክርክር ነው.

ሰዎች ምን እንደሚፈልጉ ይወቁ

አፓርታማዎችን በመከራየት ወይም በመሸጥ ገንዘብ ካላገኙ እና ከዚህ በፊት ካላጋጠሙዎት, ሰዎች ምን እንደሚፈልጉ መገመት አስቸጋሪ ነው. እንደ እድል ሆኖ, ስለ ራሳቸው ይጽፋሉ. ስለዚህ ወደ ነፃው የስርጭት ጣቢያ ወይም ማህበራዊ ሚዲያ ይሂዱ እና ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉትን ነገር ይመርምሩ። ስለዚህ ስለ ምን መጻፍ ጠቃሚ እንደሆነ ይገባዎታል.

ለምሳሌ, ለተከራዮች በአፓርታማ ውስጥ ምን የቤት እቃዎች እንዳሉ, ከእንስሳት ጋር መሄድ ይቻል እንደሆነ, ወደ ሜትሮ ለመድረስ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ አስፈላጊ ነው.

በሚሸጡበት ጊዜ ስልተ ቀመር ተመሳሳይ ነው። ሰዎች ከመኖሪያ ቤት ምን እንደሚፈልጉ ይፈልጉ፣ ይጠይቁ። ፓርኮች በእግር ርቀት ላይ ናቸው? ሃይፐርማርኬት በአቅራቢያ? በግቢው ውስጥ መኪና ማቆም? እንዳትረሱ እነዚህን ነጥቦች ጻፉ።

ጥራት ያላቸውን ፎቶዎች ያንሱ

ስዕሎች ስለ አፓርታማው ከማንኛውም ቃላቶች በበለጠ አንደበተ ርቱዕ ይናገራሉ. ምንም ምስሎች ከሌሉ፣ እምቅ ደንበኛ በቀላሉ ማስታወቂያዎን ይናፍቃል። በመጀመሪያ ማንም ሰው ቴሌፓት መጫወት አይወድም። በሁለተኛ ደረጃ, ይህ እርስዎ ኮሚሽን ለማግኘት ሲል ባለቤቱ ሳያውቅ እቃውን የሚሸጥ ወይም የሚያከራይ የማይረባ ወኪል ያስመስላል. ስለዚህ, መሞከር አለብዎት.

ከመተኮሱ በፊት ማጽዳት. ዓይንህ ደብዛዛ ነው፣ ነገር ግን ካሜራው በድንገት በመስኮት ላይ ያለውን እድፍ፣ የሸረሪት ድር ጥግ ላይ እና ካልሲዎች በቻንደሌየር ላይ እንዳለ ሊያገኝ ይችላል። በፎቶ ክፍለ ጊዜ ውስጥ በክፍሉ ውስጥ ያለውን ትርፍ ያስወግዱ. በተቃራኒው እንደ የአበባ ማስቀመጫ ውስጥ ያሉ ምቹ ነገሮችን ይዘው ይምጡ።

በተቻለ መጠን በቀን ብርሀን ይተኩሱ, ነገር ግን በፀሐይ ላይ ላለመተኮስ ይሞክሩ. ሰው ሰራሽ ማብራት ክፍሎቹን ብዙም እንዲጋብዝ ያደርጋል። እና በፀሐይ ላይ ባለው ፎቶ ውስጥ ምንም ነገር አይታይም.

ለአፓርትማ ሽያጭ, ሁኔታውን ግልጽ ለማድረግ የበለጠ አጠቃላይ እቅዶችን ለማውጣት ይሞክሩ. እዚህ ሐቀኛ መሆን የተሻለ ነው, ምክንያቱም ሰዎች አሁንም በጣሪያው ላይ የሚንጠባጠብ እድፍ እንዳለ ያያሉ, እና በኩሽና ውስጥ ካለፈው መቶ አመት በፊት ቀለም አለ. እንዲሁም ተከራዮች ከፎቶው ውስጥ ምን ዓይነት የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች እንዳሉ ግልጽ መሆን አለበት.

የሚሸጡት ከሆነ የአፓርታማውን ወለል ፕላን ይፈልጉ እና ይቃኙ።

ለገዢዎች አቀማመጥ ምን እንደሆነ, የትኞቹ ግድግዳዎች ሸክሞችን እንደሚሸከሙ እና የትኛው ካፒታል, የክፍሉ ቅርፅ, ወዘተ የመሳሰሉትን ማየት አስፈላጊ ነው. እቅድ ማውጣቱ የመደወል እድልን ይጨምራል። በሚከራዩበት ጊዜ, ይህ በጭራሽ አስፈላጊ አይደለም.

በዋጋው ላይ ይወስኑ

የሚፈልጉትን ቁጥሮች ብቻ ማውጣት አይችሉም። የበለጠ በትክክል ፣ ይችላሉ ፣ ግን ማንም እንደማይደውልዎት ዝግጁ ይሁኑ ። ሁለቱም በጣም ከፍተኛ እና በጣም ዝቅተኛ ዋጋ በተመሳሳይ መልኩ አስፈሪ ናቸው። በመጀመሪያው ሁኔታ, ሁሉም ነገር ግልጽ ነው: ሰውዬው በቀላሉ ግራ በመጋባት ትከሻውን ያጭዳል. እና በሁለተኛው ጉዳይ, እምቅ ደንበኛው መያዣውን አይቶ እርስዎ አጭበርባሪ መሆንዎን ይወስናሉ. ግን ባይሆንም እንኳ ርካሽ መሸጥ ለእርስዎ የተሻለ ጥቅም የለውም።

በአንድ ቃል, ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ የሆኑ አፓርተማዎች ምን ያህል ዋጋ እንዳላቸው ለመረዳት ገበያውን ማጥናት አለብዎት.በጣም ቀላሉ ነገር በአቪቶ ወይም በ "CIAN" ላይ አናሎግዎችን መፈለግ ነው. የቤቱን እና የመግቢያውን ሁኔታ ግምት ውስጥ ያስገቡ. በአጎራባች ቤት ውስጥ ወርቃማ መጸዳጃ ቤት ያለው አፓርታማ ለ 150 ሺህ ቢከራይ ይህ ማለት የአንተ አያት ጥገና ለ 140 ሺህ ይወገዳል ማለት አይደለም. ምክንያታዊ ሁን።

በሴንት ፒተርስበርግ መሃል ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ በተመሳሳይ ግቤቶች መሠረት የፍለጋ ውጤት

በሴንት ፒተርስበርግ መሃል ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ በተመሳሳይ ግቤቶች መሠረት የፍለጋ ውጤት

መረጃ ይሰብስቡ

አፓርታማ በሚሸጡበት ጊዜ የሚከተሉትን ማመልከት አስፈላጊ ነው-

• የቤቱ ግንባታ አመት;
• ቁሳቁስ;
• ቤቱ ተስተካክሎ እንደሆነ እና መቼ;
• ጠቅላላ እና የመኖሪያ ቦታ, የእያንዳንዱ ክፍል መለኪያዎች;
• የጣሪያዎቹ ቁመት;
• በረንዳ ወይም ሎግጃያ መኖር;
• ከመስኮቱ እይታ.

ነገር ግን አንድ ነገር፣ ለምሳሌ የመስኮቱ እይታ እና በረንዳ መገኘት የሚችሉ ተከራዮችንም ይስባል።

ቴክኒካዊ መረጃዎችን በሚዘረዝሩበት ጊዜ ለሰዎች እየጻፉ መሆኑን ያስታውሱ። ሪልቶሮች የሚጠቀሙባቸውን በጣም ልዩ አህጽሮተ ቃላትን ያስወግዱ። "የጋራ መታጠቢያ ቤት" የሚለው ሐረግ ከ "s / s" የተሻለ ይመስላል.

የታዳሚዎችዎ ምርምር ውጤቶች ጠቃሚ ሆነው የሚመጡበት እዚህም ነው። ለደንበኛው ለማሳየት የአፓርታማውን ጥቅሞች ማድነቅ ይችላሉ.

ርዕስ ይምጡ

አርዕስተ ዜናው ወዲያውኑ አስደናቂ ነው, ስለዚህ በውስጡ በጣም አስፈላጊ የሆነውን መረጃ ያካትቱ. እንዲሁም አጭር መሆን አለበት፡ አብዛኛዎቹ የማስታወቂያ አገልግሎቶች የምልክት ገደብ አላቸው። ለምሳሌ "አንድ ክፍል አፓርታማ መሸጥ" ወይም "ስቱዲዮ መከራየት" ሊሆን ይችላል. ባለቤት ከሆንክ፣ ይህንንም መጠቆም ትችላለህ፣ ምክንያቱም ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞች በኮሚሽኑ አለመኖር ስለሚሳቡ።

ኤፒቴቶች በተሻለ ሁኔታ መወገድ አለባቸው. ይህ ማንም የማይወድቅበት ከንቱ የምልክት ብክነት ነው።

ዋናውን ጽሑፍ ጻፍ

ማስታወቂያው ረጅም መሆን የለበትም፣ ግን በጣም አጭር መሆንም የለበትም። ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ከጠቆሙ ጥሩ ነው፣ ነገር ግን ወደ ግጥሙ በሚስቡበት ጊዜ ፍጥነትዎን ይቀንሱ።

አወቃቀሩን አስቡበት

ጽሑፉ ውስጣዊ ሎጂክ ሊኖረው ይገባል። ለምሳሌ፣ ለሽያጭ በሚቀርቡት ማስታወቂያዎ ውስጥ የሚከተሉትን ነገሮች ማካተት ይችላሉ።

• ቴክኒካዊ መረጃ: ቀረጻ, የግንባታ ዓመት, ወዘተ;
• ስለ እድሳቱ መረጃ, የአፓርታማውን ጥቅሞች;
• የመሠረተ ልማት ባህሪያት;
• የውሉ መደምደሚያን የሚያመቻቹ ሁኔታዎች.

በሐሳብ ደረጃ፣ ጽሑፉ አስቀድሞ በገጹ ላይ የተገለጸውን ውሂብ ማባዛት የለበትም። ስለዚህ, ጣቢያው ለቴክኒካዊ መረጃ የተለየ ዓምዶች ካለው, ይህን ንጥል መዝለል ይችላሉ.

ጥቅሞቹን ይግለጹ

ብዙ የዝግጅት ስራዎችን ሰርተሃል, ስለዚህ ሁሉም ነገር እዚህ ቀላል መሆን አለበት. ነገር ግን በሁለት መንገድ ሊተረጎሙ የሚችሉ ሀረጎችን አስወግዱ። ለምሳሌ, ከዚህ ወደ ማንኛውም አካባቢ መሄድ ቀላል እንደሆነ ወደ "ቀለበት መንገድ በዊንዶውስ" ውስጥ አስገብተዋል. እና ገዢው ስለ ድካም እና ድምጽ ያነባል።

ሊሆኑ በሚችሉ ተቃውሞዎች ይስሩ

እንደ የግንባታው አመት ወይም የመጨረሻው ወለል ያሉ አንዳንድ መረጃዎችን ለማመልከት አስቸጋሪ ነው. እና እዚህ ገዢው ጥርጣሬ ሊኖረው ይችላል: በድንገት ቤቱ ፈርሷል, እና ጣሪያው እየፈሰሰ ነው. ከዚያ ምንም ችግር እንደሌለው በጽሑፉ ላይ ግልጽ ማድረግ ያስፈልግዎታል. ነገር ግን ሰበብ አታቅርቡ። ጥርጣሬዎች ለምን መሠረተ ቢስ እንደሆኑ ተጨባጭ መረጃን ወይም ምክንያቶችን ያመልክቱ።

በ 1904 የተገነባ ቤት. የሚሸከሙ መዋቅሮችን መልበስ - 37%. ማሻሻያ የተደረገው በ1968 ነበር፣ ቀጣዩ ለ2031 ታቅዷል።

ከርዕሱ ጋር አንድ ላይ እንደዚህ ያለ ነገር ይመስላል።

ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ እሸጣለሁ

በ 1956 በተገነባው የጡብ ቤት ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ እሸጣለሁ. የሰባት ሰባተኛ ፎቅ. ከአፓርትማው በላይ የቴክኒክ ወለል አለ. ጣሪያው በ 2015 ተስተካክሏል.

አጠቃላይ ስፋት 45, 32 m², ሳሎን - 11, 02 እና 10, 06 m², ወጥ ቤት - 10, 46 m². የጣሪያ ቁመት - 3.5 ሜትር የተለየ መታጠቢያ ቤት, የውሃ ማሞቂያ ተጭኗል. ትክክለኛው ቅጽ ክፍሎች። ግድግዳዎቹ ሸክሞች አይደሉም, መልሶ ማልማት ይቻላል. አፓርትመንቱ 5 m² የሆነ የማጠራቀሚያ ክፍል አለው፣ ወደ ልብስ መልበስ ክፍል ሊቀየር ይችላል። ሎግጃያ ከመሬት በታች ካለው ማሞቂያ ጋር። በ 2010 ሁሉም ገመዶች ተተክተዋል. በገዢው ጥያቄ መሰረት የቤት እቃዎችን መተው እንችላለን. የመስኮቶቹ እይታ ወደ ግቢው ነው. የመኪና ማቆሚያ አለ.

ወደ ሜትሮ 10 ደቂቃዎች በእግር። በቤቱ አጠገብ የመሬት መጓጓዣ ማቆሚያ አለ. በትምህርት ቤቶች፣ መዋለ ሕጻናት፣ ክሊኒክ፣ ሱቆች እና ሴንትራል ፓርክ በእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ።

ቀጥታ ሽያጭ። በአፓርታማ ውስጥ ማንም አልተመዘገበም.ከፕራይቬታይዜሽን በኋላ የመጀመሪያ ሽያጭ፣ አንድ አዋቂ ባለቤት።

ማስታወቂያውን ይመልከቱ

ማንም ሰው በቀይ እስክሪብቶ ስህተትን አይሻገርም። ነገር ግን ጽሑፉ በታይፖዎች የተሞላ ከሆነ ለማንበብ በጣም አስደሳች አይሆንም. ሊሆን የሚችል ገዥ ወይም ተከራይ ስለእርስዎ የተሳሳተ አስተያየት ያገኙታል እና ከእርስዎ ጋር ንግድ ለመስራት ላይፈልጉ ይችላሉ።

ማስታወቂያህን ሰብስብ

ርዕሱን ፣ ፎቶዎችን እና ጽሑፍን ለማንሳት ፣ ለማተም እና ጥሪዎችን ለመጠበቅ ይቀራል።