ነፃ ገንዘብን እንዴት ትርፋማ በሆነ መንገድ ኢንቨስት ማድረግ እንደሚቻል: ተቀማጭ ማድረግ ወይም ብድር መክፈል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በጣም አሳዛኝ እና ስለዚህ በጣም ጠቃሚ የሆነ የግል ፋይናንስ ርዕስን የሚዳስሰውን የአንባቢያችንን አስደናቂ ነገር ወደ እርስዎ ትኩረት እናመጣለን። ብዙዎቻችሁ በመደበኛነት የሚከፍሉ ብድሮች አላችሁ። ነገር ግን 13ኛ ደሞዝህ፣ የገና ጉርሻ ወይም ሌላ ጥሩ ተጨማሪ ገቢ እንደተቀበልክ አስብ። ምን ይደረግ? ወጪ ለማድረግ? ከዕቅዱ በላይ የብድሩን ክፍል ይክፈሉ ወይም ይክፈሉ? "የትኛው የበለጠ ትርፋማ ነው" ለሚለው ጥያቄ መልሱ ከዚህ በታች ባለው ቁሳቁስ ተሰጥቷል። እንዲሁም ለመረዳት ቀላል የሆነ የብድር ማስያ በኤክሴል ቅርጸት ይዟል።

በቅርቡ ነፃ ገንዘብ አግኝቻለሁ። እና እንደ ሁልጊዜው, በሚነሱበት ጊዜ, አንድ ደስ የሚል ችግር ተነሳ - የት እንደሚያሳልፉ? ምንም ጥቅም የሌላቸውን ግዢዎች ወዲያውኑ ውድቅ አድርጌያለሁ. አሁንም እንዴት ጥቅም ላይ ሊውሉ እንደሚችሉ እያሰብኩ ነበር? ስለዚህ ምርጫዬ በሁለት አማራጮች ላይ ተቀምጧል፡-

• መዋጮ;
• ወይም የተወሰነውን የቀድሞ ብድሬን መክፈል። በሚያስገርም ሁኔታ በዚህ ላይ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ።

ከእነዚህ ውስጥ የበለጠ ጠቃሚ የሆነው የትኛው ነው? እና ስንት ነው? በተመሳሳይ ጊዜ ለጥያቄው የሞራል ጎን ፍላጎት አልነበረኝም: "በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ገንዘብ ማግኘት ምን ያህል ጥሩ ነው …" ወይም "ያለ ብድር መኖር ጥሩ ነው." እና ኢኮኖሚያዊ ብቻ።

ስለዚህ የተሰጠው:

• በክምችት ውስጥ 10,000 ነፃ ሩብሎች አሉን;
• በነሐሴ 2011 አፓርታማውን ለማደስ እና አንድ ቶን ሙዝ ለመግዛት ወሰንን. ለዚህም በ 100,000 ሩብልስ ውስጥ ብድር ወስደናል;
• ብድሩ የተወሰደው በነሐሴ ወር 2011 ነው, ስለዚህ ብድሩ ቀድሞውኑ በ 15 ወራት ውስጥ ተከፍሏል.
• ወርሃዊ የብድር ክፍያ: 2 540 ሬብሎች, የመክፈያ ዘዴ - አበል (Annuity - ብድር በእኩል መጠን ሲከፈል. ለምሳሌ በወር 2 540 ሬብሎች ተስማሚ ነው. ግን ከሌሎች ጉዳዮች የበለጠ እንከፍላለን).
• የብድር ጊዜ: 5 ዓመታት;
• ወለድ በቀሪው ዕዳ መጠን ላይ በየወሩ ይሰላል;
• በአማራጭ፣ በዓመት 10% ተቀማጭ በዓመት አንድ ጊዜ ከተጠራቀመ ወለድ ጋር ያስቡ።

በእነዚህ በሁለቱም ሁኔታዎች በሕይወታችን ውስጥ አንድ ነገር ይከሰታል. ምን እንደሆነ ለመረዳት እንሞክር.

አሁን ወደ አዝናኝ ክፍል ይሂዱ። በሁለቱም ጉዳዮች ምን ያህል እንደምናገኝ እና ምን እንደሚበቃን እንረዳ።

ይህንን ለማድረግ፣ ከተቀማጭ እና ከብድር ኢንቨስትመንታችን የሚገኘውን ገቢ ለማስላት እንሞክር፣ ROI ተብሎ የሚጠራው።

ROI የኢንቨስትመንት መመለሻ መለኪያ ነው። በ% ይገለጻል። ከኢንቬስትሜንት የሚገኘውን የገቢ መጠን እና የኢንቨስትመንት መጠን ማነፃፀርን ያመለክታል። ለምሳሌ, 10,000 ሬብሎችን በባንክ ውስጥ አስቀምጣለሁ, እና በአንድ አመት ውስጥ 11,000 ሬብሎችን እመለሳለሁ. 1,000 ሩብልስ አገኘሁ - ይህ የእኔ ገቢ ነው። ከመጀመሪያው ኢንቨስትመንት 10% ነው. እንደዚ ይቆጠራል።

(የገቢ መጠን / የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት መጠን) × 100% = (1,000/10,000) × 100% = 0.1 × 100% = 10%

የተለያዩ ኢንቨስትመንቶችን እና ኢንቨስትመንቶችን ለማነፃፀር ይህ አመላካች ያስፈልጋል። ROI ከ 0 በላይ ከሆነ የበለጠ ትርፋማ ነው። ለምሳሌ 5,400 ሩብልስ ኢንቨስት ማድረግ እና 500 ማግኘት ወይም 7,800 ኢንቨስት ማድረግ እና 600 ማግኘት ምን ይሻላል? ROI ይህንን ጥያቄ ለመመለስ ይረዳል. በመጀመሪያው ሁኔታ ROI = 9.3%, እና በሁለተኛው 7.7% (እራስዎን ለማስላት ይሞክሩ). በመጀመሪያው ስሪት, ተጨማሪ. የበለጠ ትርፋማ ነው። እነዚህ 7,800 500 ሩብልስ ለ 5,400 በሚሰጡበት ቦታ ላይ ኢንቨስት ማድረጉ የበለጠ ትርፋማ ሆኖ ተገኝቷል ። በዚህ ሁኔታ ከ 600 ይልቅ 722 ሩብልስ እናገኛለን ። 100,000 ኢንቨስት ታደርጋላችሁ?

በተቀማጭ ገንዘብ ውስጥ, ሁሉም ነገር ግልጽ ነው - ምን ያህል ገንዘብ እንደተገኘ, በጣም ብዙ ገቢ ነው. ማለትም 10% ከ 10,000 = 1,000 ሩብልስ ገቢ. ስለዚህም እ.ኤ.አ. ROI መዋጮ = 10%.

ብድርን በተመለከተ, ሁሉም ነገር በተወሰነ ደረጃ የተወሳሰበ ነው. አንድ ቀላል ነገር ለመረዳት. በመሠረቱ, ከዚህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት የሚገኘው ገቢ ወርሃዊ ክፍያዎች የተቀነሰ መጠን ይሆናል. ምክንያቱም ወጪዎችን መቀነስ ከእርስዎ ጋር የሚቀረው የገንዘብ መጠን መጨመር ያስከትላል። ለምሳሌ በብድር 10,000 ከፍለህ 9,000 መክፈል ጀምረሃል ትርፋማ ነው? በእርግጥ 1,000 ተጨማሪ እንኳን ጥሩ ነው። ስለዚህ, የክፍያዎቹ መጠን አይደለም አስፈላጊ ነው, ነገር ግን እርስዎ የመቀነስዎ እውነታ ነው. ንግድ ቀላል አቀራረብን ይወስዳል፡ የተቀመጠ ነገር የተገኘ ነው። ላንተም ተግብር። የምንከፍለው ባነሰ መጠን ብዙ ገንዘብ ለፍላጎታችን ይተርፋል።

ታዲያ በብድሩ ምን አለን?ስሌቶችን ካደረግን በኋላ (በባንክ ሰራተኛ እርዳታ ወይም በ Excel ወይም Google Docs ውስጥ ለመስራት መስቀል ይችላሉ) በብድር 10,000 ኢንቨስት በማድረግ ወርሃዊ ክፍያን በ 341.24 ሩብልስ እንቀንሳለን ብለን እናረጋግጣለን። ማለትም, 341.24 ሩብልስ ተጨማሪ ገቢ እንቀበላለን. ትንሽ ይመስላል። ግን በዓመት (12 ወራት) 4,094.89 ሩብልስ ይወጣል. ከተቀማጭ ገንዘብ በላይ ማለት ነው። ጥሩ! ይህንን መጠን በሚቀጥለው አዲስ ዓመት ላይ ማውጣት እንችላለን ወይም በብድር ክፍያ ምክንያት እንደገና ልናስቀምጣቸው እንችላለን። በነገራችን ላይ ROI ምንድን ነው? እርስዎ እራስዎ ማስላት ይችላሉ. ለእኩል መለያ ከ40፣ 9% ወይም 41% ጋር እኩል ይሆናል። ስለዚህ, በክፍያ ቅነሳ ምክንያት, እንደምናገኝ ማየት ይቻላል የብድር ክፍያ ROI = 41% በዓመት.

ታዲያ ምን ይሆናል?

ጉርሻ

ከዚህ በተጨማሪ መወያየት ያለበት አንድ ተጨማሪ ነጥብ አለ. ይህ በብድር ላይ ያለው ትርፍ ክፍያ መጠን ነው. ስሌቱ እንደሚያሳየው በብድሩ ላይ ያለውን ዕዳ በመቀነሱ ምክንያት የተትረፈረፈ ክፍያ መጠን ከ 52 ሺህ ወደ 49 ሺህ ሮቤል ይቀንሳል - የበለጠ በትክክል በ 3,157.72 ሩብልስ. ይህ መጠን ተቀምጧል, ይህም ማለት በቀሪው 45 ወራት ውስጥ የተገኘ ነው (አስታውስ, ብድሩን ለ 15 ወራት እየከፈልን ነበር).

ስለዚህ, ወርሃዊ ትርፋማነት = 3,157.72 ሩብልስ / 45 ወራት = 70.16 ሩብልስ / በወር. ለዓመቱ = 70, 16 ሬብሎች × 12 ወራት = 841, 92 ሩብልስ. ይህ በተጨማሪ ብድር ቀደም ብሎ የመክፈል እና ቀጥተኛ ያልሆነ ገቢ = 8.4% (841.92 ሩብልስ / 10,000 ሩብልስ × 100%) እንደ ተጨማሪ ሊቆጠር ይችላል።

ጠቅላላ፣ ብድሩን ቀደም ብሎ ከመክፈል የተገኘው አጠቃላይ ትርፋማነት= 4 094, 89 ሩብሎች (የክፍያዎች ቅነሳ) + 841, 92 ሬብሎች (የትርፍ ክፍያ መጠን መቀነስ) = 4 936, 81 ሩብልስ = 49%. አሁን በእርግጠኝነት አዲሱን ዓመት ማክበር ለመጀመር በቂ ይሆናል!

ታዲያ እኛ ተራ ሰዎች እንዴት ኢንቬስትመንት እንመርጣለን?

1. ቀደም ሲል ነፃ ገንዘቦች ካለዎት, ተጨማሪ ገቢ ማግኘት ይፈልጉ እንደሆነ ይወስኑ?

2. ምን ዓይነት የኢንቨስትመንት አማራጮች ለእርስዎ እንደሚገኙ ይተንትኑ.

3. ከእነዚህ ኢንቨስትመንቶች ገቢ እንዴት እንደሚያገኙ ይወስኑ? በተቀማጭ ገንዘብ ውስጥ, ይህ በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ያለው ወለድ ነው, በብድር ጊዜ, ወርሃዊ ክፍያዎች መቀነስ እና በብድር ላይ ያለው ትርፍ ክፍያ መጠን ይቀንሳል.

4. የገቢውን መጠን ይወስኑ. በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ውስጥ, ይህ በተቀማጭ ላይ ያለው% ነው, በብድር ጊዜ, ጠረጴዛ ወይም የባንክ ባለሙያ ስሌቶች ይረዱዎታል.

5. ዓመታዊ ገቢዎን ያሰሉ. ሩብልስ ውስጥ ሳለ.

6. በኢንቨስትመንት (ROI) ላይ ተመላሽዎን ያሰሉ. የተገኘውን ዓመታዊ ገቢ በኢንቨስትመንት መጠን ይከፋፍሉት እና በ 100% ያባዛሉ. የኢንቨስትመንት ተመላሽ መቶኛ ያገኛሉ። ከተለያዩ ኢንቨስትመንቶች የተቀበለው መቶኛ በጣም ትርፋማ ኢንቨስትመንትን በመወሰን እርስ በርስ ሊወዳደር ይችላል.

7. ቮይላ! እንኳን ደስ አላችሁ! ወደ ሀብት እየሄድክ ነው!

እኔ በግሌ (እና ይህ እዚህ ቁልፍ ቃል ነው) የእኔን ነፃ 10,000 ሩብል ብድርን ለመክፈል እና ከዚህ በዓመት 49% ለማግኘት የበለጠ ትርፋማ እንደሆነ አስላለሁ። ይህ ጽሑፍ በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ትክክለኛውን ውሳኔ እንዲያደርጉ ይረዳዎታል ብዬ ተስፋ አደርጋለሁ, ነገር ግን እንደ ኢንቬስትመንት ያሉ አስደሳች ጉዳዮች. ፋይናንስዎን በጥበብ ያስተዳድሩ። አእምሮን ያብሩ:)

ተሻሽሏል። በነገራችን ላይ ስለ ገንዘብ ዋጋ መቀነስ ቀድሞውኑ በአዲስ ጽሑፍ ውስጥ የግላዊ ፋይናንስ ርዕስን ማጥናት ቀጠልን። እንኳን ደህና መጣህ!

---

ምናልባት በሌሎች የጸሐፊው መጣጥፎች ላይ ፍላጎት ሊኖርዎት ይችላል፡-