ሞርጌጅ ሊቋቋሙት የማይችሉት 5 ስህተቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

የህይወት አመታትን እንዳታባክን እነዚህን ነገሮች አስቀድመህ አስብ።

ሞርጌጅ መጥፎ ስም አለው. ነገር ግን ይህ የቤት ብድር ፍጹም ክፉ ስለሆነ አይደለም. የባንክ ደንበኞች ብዙውን ጊዜ ለራሳቸው የማይቋቋሙት ሁኔታዎች ይፈጥራሉ.

1. የማይመች ክፍያ ይምረጡ

ከፍተኛ የግዴታ ክፍያ ያለው ብድር መውሰድ ምክንያታዊ ይመስላል፡ አጭር የብድር ጊዜ አነስተኛ ትርፍ ክፍያ ማለት ነው። እርግጥ ነው, ቀበቶውን በደንብ ማሰር እና በሚቀጥሉት አመታት እራስዎን በተወሰነ መንገድ መገደብ አለብዎት, ነገር ግን ቁጠባው ዋጋ ያለው ነው, ለእርስዎ ይመስላል.

ነገር ግን ህይወት በቁጥር ላይ ብቻ አይደለም, እና እርስዎ ሮቦት አይደሉም. በረጅም ጊዜ ብድር, ማንኛውም ነገር ሊከሰት ይችላል: ከሥራ ይባረራሉ, ልጅ ይወልዳሉ, አረጋዊ ወላጅ መደገፍ አለብዎት, እና ወጪዎች ይጨምራሉ. በመጨረሻም ፣ የቁጠባ ድካምን አይቀንሱ - ይህ ከባድ የስነ-ልቦና ሸክም ነው። ለእርስዎ በጣም ከባድ ይሆንብዎታል, እና ብድርን እንደ አደጋ ይገነዘባሉ. በውጤቱም፣ የሕይወታችሁ ጉልህ ክፍል ከአካባቢው የምጽዓት ዳራ አንጻር ይከናወናል።

ምን ይደረግ

የሆነ ችግር ቢፈጠር እንኳን ለመክፈል ቀላል የሆነ የክፍያ መጠን ይምረጡ። በተመሳሳይ ጊዜ, ሁልጊዜ ከቅድመ-ጊዜ በፊት ብድርዎን መክፈል ይችላሉ, ይህም ወለድን ለመቆጠብ ይረዳል. ከአቅም በላይ የሆነ ሃይል ካልተከሰተ አስቀድመው ይክፈሉት።

2. ለቅድመ ክፍያ ሁሉንም ገንዘብ ይስጡ

ሌላው በጣም ለመረዳት የሚቻል ስህተት ሁሉንም ገንዘብ መሰብሰብ እና እንደ ቅድመ ክፍያ መስጠት ነው. ስለዚህ የብድሩ መጠንን በቅደም ተከተል ይቀንሳሉ, ለባንኩ ትንሽ ከፍለው ዕዳውን በፍጥነት ይከፍላሉ.

ከእድሳት በኋላ ወደ አፓርታማ ለመግባት ካሰቡ ምናልባት ለግድግዳ ወረቀት ሥራ እና አዲስ የቧንቧ መስመሮችን ለመግጠም ገንዘብ መድበዋል. ነገር ግን በመጀመሪያ ከቀድሞዎቹ ባለቤቶች የተረፈውን የውስጥ ክፍል ውስጥ ለተወሰነ ጊዜ ለመኖር ከወሰኑ በዝግጅቱ ላይ ለማዋል ዝግጁ መሆን አለብዎት. ቀደም ሲል ከካፕቦርዱ በስተጀርባ ተደብቆ ባለው የግድግዳ ወረቀት ላይ ያለው የአሁኑ የሻወር ጭንቅላት እና ሻጋታ አፋጣኝ ትኩረት ያስፈልጋቸዋል።

በተጨማሪም፣ ያለ ገቢ የሚያስገኝ አንድ ዓይነት ችግር ሊከሰት ይችላል። በዚህ ሁኔታ, ቁጠባ መኖሩ ጥሩ ሀሳብ ነው.

ምን ይደረግ

ሁለት ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎችን ድንገተኛ ቁጠባ ያድርጉ። ስለዚህ ከአቅም በላይ የሆነ የግዳጅ ጊዜን በቀላሉ መትረፍ ይችላሉ. በተጨማሪም, ለዝግጅቱ የተወሰነ መጠን ማስላት እና መተው ይሻላል. አፓርትመንቱ እንከን የለሽ ሆኖ ከተገኘ, ሁሉም የቤት እቃዎችዎ በክፍሎቹ ውስጥ በትክክል ይጣጣማሉ እና ምንም ነገር መግዛት አያስፈልግዎትም, ይህን መጠን ወደ መጀመሪያው የመክፈያ ሂሳብ ላይ ብቻ ይጨምሩ እና የሞርጌጅ ወይም የክፍያ ጊዜን ይቀንሱ.

3. ኢንሹራንስን እምቢ ማለት

ህይወት ሊተነበይ የማይችል ነው, እና በአንዳንድ ሁኔታዎች, ለብዙ ወራት የቤት ማስያዣ መጠባበቂያ ፈንድ እንኳን ከራስ ምታት አያስወግድም. አንድ የቤተሰብ አባል ከሞተ ወይም መሥራት ካልቻለ፣ የቤት ማስያዣው ከባድ ሸክም ይሆናል።

ምን ይደረግ

የሕይወት እና የጤና ኢንሹራንስ. አንድ አሳዛኝ ሁኔታ ከተከሰተ, የኢንሹራንስ ኩባንያው ዕዳውን ይከፍላል. ግን ለዚህ ጉዳይ በመደበኛነት ሳይሆን ጉዳዩን መቅረብ አስፈላጊ ነው. ከተለያዩ መድን ሰጪዎች ቅናሾችን ያወዳድሩ እና ደንቦቹን በጥንቃቄ ያንብቡ። ለምሳሌ, ውል ክፍያዎች ሊቆጠሩ የማይችሉ ሥር የሰደዱ በሽታዎች ዝርዝር ሊይዝ ይችላል.

አስፈላጊ: ብድር ለመውሰድ ባንክ ሲፈልጉ, የኢንሹራንስ ወጪዎችን ያስቡ. የሆነ ቦታ ያስፈልገዋል፣ ለምሳሌ፣ ውድ የሆነ የባለቤትነት ዋስትና መስጠትዎን ያረጋግጡ። በዚህ ምክንያት ዝቅተኛ የወለድ መጠን ያለው ብድር ከፍ ያለ የወለድ መጠን ካለው ነገር ግን ተለዋዋጭ የኢንሹራንስ መስፈርቶች ካለው ብድር የበለጠ ውድ ሊሆን ይችላል.

4. በአስፈላጊ ነገሮች ላይ ያስቀምጡ

ተመሳሳዩን ምርቶች በትንሽ ዋጋ ለመግዛት ከምቾት ሱቅ ይልቅ ሃይፐር ማርኬት ከመረጡ ወይም በዲኒም ስብስብ ውስጥ አስረኛ ጂንስ ካልገዙ ይህ ምክንያታዊ ነው። እንደነዚህ ያሉ እርምጃዎች እንደ የማይታገስ መስዋዕትነት አይደሉም, በሕልዎ ላይ ያን ያህል ተጽዕኖ አይኖራቸውም.

ገንዘብን የመቆጠብ ፍላጎት ሙሉ በሙሉ የህይወት መንገድን ሲቀይር ህይወትን ወደ ስቃይ መቀየር ቀላል ነው. እና በጤንነትዎ ላይ ተጽዕኖ በሚያሳድሩ ነገሮች ላይ ከተንሸራተቱ, ይህ ስቃይ በቀላሉ ከሥነ ምግባራዊ ወደ አካላዊነት ሊሸጋገር ይችላል. እንደነዚህ ያሉት ምልክቶች ሊያስጠነቅቁዎት ይገባል-

• በዋጋ ላይ ብቻ ምርቶችን ይመርጣሉ. የእነሱ ቅንብር እና የሜኑ ሚዛን አይረብሽዎትም. አትክልቶች እና ፍራፍሬዎች ከምግብ ውስጥ ጠፍተዋል.
• ስለ ህመም እና ህመም ይጨነቃሉ, ነገር ግን ወደ ሐኪም አይሄዱም, ምክንያቱም ጉብኝቱ ወደ ብክነት ሊለወጥ ስለሚችል - ቢያንስ ቢያንስ እንክብሎችን መግዛት ይኖርብዎታል.
• ሁሉንም የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች ትተሃል ምክንያቱም በጣም ውድ ስለሆነ እና በትርፍ ጊዜህ ምን ማድረግ እንዳለብህ አታውቅም።

ምን ይደረግ

ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት፣ ምን እንደሚጠብቀዎት በጥንቃቄ ይመልከቱ። ትልቅ ብድር እርስዎ መተው የማይችሉት የረጅም ጊዜ ስራ ነው። የእርስዎ ተግባር በህይወቶ ውስጥ ማዋሃድ ነው, እና መኖርዎን ለሞርጌጅ ማስገዛት አይደለም. አለበለዚያ እነዚህ ዓመታት በጭጋግ ውስጥ ያለፉ እና በከንቱ እንደነበሩ ሊታወቅ ይችላል. የእረፍት ጊዜዎን በተናጠል ያስቡ: ለ 10-15 ዓመታት ወደ የትኛውም ቦታ ላለመሄድ በጣም ከባድ ነው, ከዚህ በፊት በንቃት እየተጓዙ ከሆነ, በጣም ከባድ ነው.

ወጪዎን በጥንቃቄ ይገምግሙ, ገንዘብ ለመቆጠብ እድሎች እና ስለ ምቹ ክፍያ የመጀመሪያውን አንቀጽ እንደገና ያንብቡ - ይህ በጣም አስፈላጊ ነው.

5. ከተያዘለት ጊዜ በፊት ብድርን አይመልሱ

አሁን ባለዎት የፋይናንስ ሁኔታ እና ቋሚ ገቢዎ ላይ በመመስረት ብድር ይወስዳሉ። በነባሪነት, ትርፍ ክፍያው ትልቅ ይሆናል, እና ለሞርጌጅ በሚያመለክቱበት ጊዜ, ይቋቋማሉ. ስለዚህ ተጨማሪ ገቢን ሳያስቡ በጊዜ ሰሌዳው ላይ ብቻ ይክፈሉ. ከመጀመሪያው መጠን በላይ የሚያገኙት ማንኛውም ነገር ወደ መዝናኛ እና መዝናኛ ይሄዳል።

ነገር ግን የቤት ማስያዣውን ቀደም ብሎ መክፈል ትልቅ እድል ነው. ቀደም ብለው ከከፈሉ ለባንኩ በጣም ያነሰ ክፍያ ይከፍላሉ. በተጨማሪም, አፓርታማው ሙሉ በሙሉ የእርስዎ ይሆናል. እና ከእነዚህ ተጨማሪ መዋጮዎች ምንም ጉዳት አይኖርም - ብድር ሲወስዱ ስለእነዚህ ደረሰኞች አላወቁም ነበር.

ምን ይደረግ

የዕዳ ጫናን ለመቀነስ በጣም ግልፅ የሆኑት መንገዶች የገንዘብ ስጦታዎችን እና የቀረጥ ቅነሳዎችን ቀደም ብለው ለመክፈል መጠቀም ነው። በሞርጌጅ ንግድ ውስጥ, እያንዳንዱ ሺህ ይቆጠራል.

1 ሚሊዮን ለ 8 ዓመታት በ10% ተበድረሃል እንበል። ወርሃዊ ክፍያ 15.2 ሺህ, እና ትርፍ ክፍያ 457 ሺህ ይሆናል. በግንቦት ወር እና ባለቤትዎ በጥር ውስጥ ተወለዱ. ከእያንዳንዱ የልደት ቀን በኋላ ተጨማሪ ሺህ ሮቤል ብድር ከሰጡ, ከዚያም ከ 7 ሺህ ያነሰ ክፍያ ከፍለው ከአንድ ወር በፊት ዕዳውን ይክፈሉ. ቁጥሮቹ በጣም አስደናቂ አይደሉም, ነገር ግን እየተነጋገርን ያለነው ስለ 15 ሺህ ብቻ ነው, በስምንት አመታት ውስጥ ተሰራጭቷል. ተጨማሪ ከሰጡ, ከዚያም ጥቅሞቹ የበለጠ ተጨባጭ ይሆናሉ.

እንዲሁም፣ በአመታት ውስጥ ደሞዝዎ እንደሚያድግ እና ተጨማሪ ገቢዎች (የዋጋ ግሽበት የተስተካከለ - ለሁሉም ነገር ዋጋም ይጨምራል) እንዲሁም በመያዣ ብድር ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንዳለበት መርሳት የለብዎትም።