የሪል እስቴት ታክስ: ለምን እንዳደገ እና እንዴት መቋቋም እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ስለ በቅርቡ የታክስ ህግ ለውጦች: ለምን የንብረት ታክስ እንደጨመረ, አሁን እንዴት እንደሚሰላ እና የ cadastral valueን በመቃወም እንዴት እንደሚቀንስ.

በፍፁም ምን ተለወጠ?

በቅርብ ጊዜ, ብዙዎች የንብረት ግብር ክፍያ ማሳወቂያዎችን ተቀብለዋል. ነገር ግን በእነሱ ውስጥ እንደዚህ ያሉ የተጋነኑ ሰዎች ለምን እንዳሉ ሁሉም አልተረዳም። ሁሉም በግብር ህግ ላይ ስለሚደረጉ ለውጦች ነው።

በጃንዋሪ 1, 2015 አዲስ "የግል ንብረት ታክስ" ሥራ ላይ ውሏል. እንደ እ.ኤ.አ. በ 2020 ሁሉም ክልሎች በካዳስተር እሴቱ ላይ በሪል እስቴት ላይ ግብር መጣል ይጀምራሉ ። ከዚህ ቀደም ታክስ በዕቃው ዋጋ ይሰላል።

የ cadastral እሴቱ በተቻለ መጠን ለገበያ ዋጋ ቅርብ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል, የእቃው ዋጋ ግን ተቃራኒ ነው. በአዲሱ አሠራር የተሰላው ታክስ በአሮጌው መሠረት ከተሰላ ከፍ ያለ ሆኖ ከተገኘ ዋጋ አለው ማለት ነው። ስርዓቱ ከ 2015 ጀምሮ በክልልዎ ውስጥ አስተዋወቀ ከሆነ በ 2016 አዲሱን ግብር 20% ይከፍላሉ ፣ በ 2017 - 40% ፣ በ 2018 - 60% ፣ በ 2019 - 80% ፣ በ 2020 እና በሚቀጥሉት ዓመታት - 100%.

ይህ ዋጋ ምንድን ነው እና በመካከላቸው ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

- ይህ ለሪል እስቴት ጥገና አስፈላጊ በሆኑ ነገሮች ላይ በመመርኮዝ በ BTI ግምት መሰረት የመኖሪያ ቤት ዋጋ ነው. እነዚህም አካባቢ, መገልገያዎች, የግንባታ ጥራት እና የግንባታ አመት, እንዲሁም በግምገማው ወቅት የግንባታ እቃዎች እና አገልግሎቶች ዋጋ ናቸው.

- በስቴቱ ግምገማ መሰረት የመኖሪያ ቤት ዋጋ, በገቢያ መረጃ ላይ የተመሰረተ, ለግብር ዓላማዎች ጭምር. የቤቶች ክምችት, ቦታ, መሠረተ ልማት እና ሌሎች ጉልህ ሁኔታዎችን ሁኔታ ግምት ውስጥ ያስገባል.

የእቃ ዝርዝር ዋጋ ብዙ ጊዜ ከገበያ ዋጋ በታች ነው። የ cadastral እሴቱ በተቻለ መጠን ከገበያ ዋጋ ጋር ለማዛመድ ቀርቧል። ነገር ግን የ cadastral valuation በከፍተኛ መጠን የሚከናወን በመሆኑ እና ለእያንዳንዱ የተለየ ንብረት ሳይሆን ከገበያው ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል።

ከ 2020 ጀምሮ በዕቃዎች ዋጋ ላይ የግብር አሰባሰብ ይከናወናል.

የ Cadastral ዋጋን እንዴት ማወቅ ይቻላል?

• በካዳስተር ፓስፖርት ውስጥ ይመልከቱ. ከ2012 በኋላ የተሰጠ ከሆነ፣ አዲስ በ ላይ ሊገኝ ይችላል።
• የ Cadastral Passport ወይም ከእሱ የተወሰደ ወረቀት ይዘዙ። የሚከፈል እና በህጋዊ አግባብነት ያለው ሰነድ ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች ተስማሚ ነው.
• በ Rosreestr ድህረ ገጽ ላይ በክፍት ውሂብ ይመልከቱ። ይህ ፎርም በመጠቀም ሊከናወን ይችላል ወይም ከሕዝብ ጎራ የተወሰደ መረጃ ለመረጃ ዓላማ ብቻ ነው እና ምንም ህጋዊ ውጤት የለውም።

የመንግስት ካዳስተር የመሬት ግምገማ በየጊዜው ይከናወናል. በጣም ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት እባክዎን የመስመር ላይ ምንጮችን ይመልከቱ።

የ Cadastral ዋጋን እንዴት መቀነስ ይቻላል?

የ cadastral ዋጋ በሁለት ጉዳዮች መቃወም ይቻላል፡-

• በንብረቱ ግምገማ ውስጥ የተሳሳተ መረጃ ጥቅም ላይ ከዋለ;
• የ Cadastral ዋጋ ከገበያ ዋጋ ከፍ ያለ ከሆነ.

አንድ ወይም ሁለቱም ምክንያቶች ካሉ ፣ የ cadastral ዋጋ በብዙ መንገዶች ማድረግ ይችላሉ-

• በኮሚሽኑ በኩል. የ cadastral ዋጋን ለማሻሻል ማመልከቻ ለ Rosreestr ኮሚሽን ይላኩ። ስህተት መኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ያያይዙ (ኦፊሴላዊ ወረቀቶች, ስለ ንብረቱ ትክክለኛ መረጃ የያዙ, ወይም የራሱን ዋጋ ያለው ገለልተኛ ግምገማ).
• በፍርድ ቤት በኩል. ይህንን ለማድረግ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች በማያያዝ ለሪል እስቴትዎ የካዳስተር ግምገማ ኃላፊነት ላለው የ Rosreestr ቅርንጫፍ ቀርቧል ።

ዝርዝሮች በ Rosreestr ገላጭ ቪዲዮ ውስጥ ይገኛሉ።

በዚህ አመት ውስጥ ለስምንት ወራት 90% የሚሆኑት የከሳሾች የካዳስተር እሴት በፍርድ ቤት ውሳኔ ላይ ክርክር ውስጥ.

የግብር ተመኖች ምንድን ናቸው?

የግብር መጠኑ ለግዛቱ መክፈል ያለብዎት የንብረቱ የ cadastral ዋጋ መቶኛ ነው።

ለክልልዎ የተለየ መረጃ መጠየቅ ይችላሉ።

ለምሳሌ, በሞስኮ ውስጥ ላለው አፓርታማ የሚከተሉት የግብር ተመኖች ተገልጸዋል.

• እስከ 10 ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ - 0.1%;
• ከ 10 እስከ 20 ሚሊዮን ሩብሎች - 0.15%;
• ከ 20 እስከ 50 ሚሊዮን ሩብሎች - 0.2%;
• ከ 50 ሚሊዮን ሩብልስ - 0.3%;
• ከ 300 ሚሊዮን ሩብልስ - 2%.

ተቀናሾች ምንድን ናቸው?

በዚህ ጉዳይ ላይ የሚቀነሰው ግብር ያልተከፈለበት የንብረቱ ስፋት የተመሰረተው መጠን ነው.

በካዳስተር እሴት ላይ ተመስርቶ ቀረጥ ሲሰላ, የሚከተሉት ተቀናሾች ቀርበዋል.

• ለክፍሎች - 10 ካሬ ሜትር;
• ለአፓርትማዎች - 20 ካሬ ሜትር;
• ለመኖሪያ ሕንፃዎች - 50 ካሬ ሜትር.

በአካባቢዎ ትልቅ ተቀናሾች ሊኖሩ ይችላሉ።

የንብረቱ መጠን ከተቀነሰው መጠን ያነሰ ከሆነ, የኋለኛው ታክስ ሲሰላ ግምት ውስጥ አይገቡም.

ስለ ጥቅሞቹስ?

ጥቅሞቹ አልተቀየሩም. የሚከተሉት በአንድ ንብረት ላይ ከቀረጥ ነፃ ናቸው።

• የጡረተኞች;
• በታላቁ የአርበኝነት ጦርነት እና በወታደራዊ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ተሳታፊዎች;
• የቼርኖቤል ተጎጂዎች;
• የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ቡድኖች አካል ጉዳተኞች;
• 20 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ያገለገሉ አገልጋዮች;
• ከተመሳሳይ ልምድ ጋር ወደ መጠባበቂያው ተላልፏል;
• በሕግ የተሰጡ ሌሎች ምድቦች.

ታክስን እራስዎ እንዴት ማስላት ይቻላል?

የንብረቱን የ Cadastral ቁጥር በመግለጽ ይህንን በድር ጣቢያው ላይ ማድረግ ይችላሉ.

ለውጡ ማንን ነክቶታል?

በዚህ ዓመት ለ 2015 አዲስ ታክስ ያላቸው ደረሰኞች ለሚከተሉት ክልሎች ነዋሪዎች ይመጣሉ.

• ሞስኮ;
• የሞስኮ ክልል;
• የባሽኮርቶስታን ሪፐብሊክ;
• የ Buryatia ሪፐብሊክ;
• የኢንጉሼቲያ ሪፐብሊክ;
• Karachay-Cherkess ሪፐብሊክ;
• የኮሚ ሪፐብሊክ;
• የሞርዶቪያ ሪፐብሊክ;
• የታታርስታን ሪፐብሊክ;
• ኡድሙርቲያ;
• Amurskaya Oblast;
• የአርካንግልስክ ክልል;
• የቭላድሚር ክልል;
• ኢቫኖቮ ክልል;
• የማጋዳን ክልል;
• የኒዝሂ ኖቭጎሮድ ክልል;
• የኖቭጎሮድ ክልል;
• የኖቮሲቢርስክ ክልል;
• የፔንዛ ክልል;
• Pskov ክልል;
• ራያዛን ኦብላስት;
• የሳማራ ክልል;
• የሳክሃሊን ክልል;
• Tver ክልል;
• Zabaykalsky Krai;
• Yaroslavskaya Oblast;
• Khanty-Mansi ራሱን የቻለ ኦክሩግ።

አዲሱ የግብር ስርዓት ያላቸው ክልሎች ወቅታዊ ዝርዝር በ ላይ ይገኛል። የተቀረው የአገሪቱ ክፍል በ2020 ይቀላቀላል።