በተጨባጭ ገቢ ለመኖር ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልጋል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

የተለያዩ የሂሳብ አማራጮችን እያሰብን ነው.

ለምን ይቁጠሩት።

ተገብሮ ገቢ አንድ ሰው ምንም ባያደርግም የሚቀበለው ገንዘብ ነው። ወይም ቢያንስ ቢያንስ ጥረትን ያጠፋል.

መሥራት አለመቻል ግን በረሃብ አለመሞት ጥሩ ነው. በመጀመሪያ, ነፃነት ይሰጣል. ምን ማድረግ እንዳለቦት መምረጥ እና አምባገነን አለቃን አለመታገስ ይችላሉ ምክንያቱም በገበያ ውስጥ ያለው ደመወዝ ትንሽ ከፍ ያለ ነው. በሁለተኛ ደረጃ, ደህንነትን ያመጣል. ለምሳሌ የጤና ችግርን በተመለከተ በተረጋጋ ሁኔታ መታከም እና ስለ ደህንነት መጨነቅ አይቻልም. ሦስተኛ፣ በቀላሉ መሥራት በማይችሉበት ጊዜ ገቢራዊ ገቢ ጡረታዎን እንዲንከባከቡ ያስችልዎታል።

ስለዚህ ለብዙ ዓመታት ጠንክሮ መሥራት፣ ለኢንቨስትመንት ካፒታል ማጠራቀም እና ከዚያም ጥቅሞቹን ማግኘት ተገቢ ነው። ነገር ግን ሁሉም በገቢ ገቢ ላይ ለመኖር ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያስፈልግዎ ይወሰናል.

ሰዎች ብዙውን ጊዜ በጥያቄ ውስጥ ያሉት መጠኖች ምን ያህል ትንሽ ግንዛቤ የላቸውም። ምንም እንኳን ግብ ማውጣት ይህንን ህልም እውን ለማድረግ የመጀመሪያው እርምጃ ነው። ግልጽ የሆነ የፋይናንስ ግብ ሁሉንም ነገር ቢያንስ በግምት ለማስላት እና የቁጠባ እና የኢንቨስትመንት ስትራቴጂ ለማዘጋጀት ይረዳል።

ለሁሉም ሰው ተስማሚ የሆነ ሁለንተናዊ መጠን ሊኖር አይችልም. ሁሉም ሰው የተለያየ ጥያቄ አለው። ስለዚህ በወር 50 ሺህ ሩብሎችን በድብቅ ለመቀበል በጣም ቀላል በሆኑ የፋይናንስ መሳሪያዎች ላይ ምን ያህል ገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንደሚያስፈልግዎ ለማየት እንመክራለን። ይህ ከታክስ በኋላ ከሩሲያ አማካይ ደመወዝ ትንሽ ይበልጣል.

በገቢ ገቢ ላይ ለመኖር ምን ያህል ኢንቬስት ማድረግ ያስፈልግዎታል

ወደ ባንክ ተቀማጭ

አስተዋጾ የተለያዩ ናቸው። ብዙ አማራጮች ለዓላማችን ተስማሚ ናቸው-

• የቁጠባ ሂሳብ ማስቀመጫ. ከእሱ፣ በፈለክበት ጊዜ በነፃነት ገንዘብ ማውጣት ትችላለህ እና ሪፖርት አድርግ። እኛ ግን በዋናነት የምንፈልገው ወርሃዊ ወለድን የመውሰድ ምርጫ ሲሆን ይህም በየወሩም የሚከፈል ነው።
• በየወሩ ወለድን የማስወገድ ችሎታ ያለው ተቀማጭ ገንዘብ። ገንዘቡ ራሱ በአንድ ጊዜ ሊነካ አይችልም.

በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ያለው የወለድ መጠን ከቁጠባ ሂሳቦች ትንሽ ከፍ ያለ ነው። ሆኖም ፣ የኋለኛው የፈለጉትን ያህል ገንዘብ ሊኖረው ይችላል። እና የተቀማጭ ገንዘብ ክትትል ሊደረግበት ይገባል. የአገልግሎት ዘመኑ ካለፈ ባንኩ በማይመች ሁኔታ ሊያራዝመው ይችላል።

የባንክ ተቀማጭ ጉዳቱ በእነሱ ላይ ያለው የወለድ መጠን በአጠቃላይ በጣም ከፍተኛ አይደለም. ከጃንዋሪ 2014 እስከ አሁን ያለውን ጊዜ ከወሰድን, በአማካይ ከአንድ እስከ ሶስት አመት ባለው ጊዜ ውስጥ ለተቀማጭ ገንዘብ 7.09% ይሆናል. ይህ አሁን ካለው ተመኖች ጋር ሲወዳደር በጣም ብዙ ነው፣ ነገር ግን በቅርብ ጊዜ ውሂብ ላይ ብቻ መቁጠር ፍትሃዊ አይደለም።

በወር 50 ሺህ ወይም በዓመት 600 ሺህ ለማግኘት በ 7.09% መጠን 9.7 ሚሊዮን ሮቤል በባንክ ሂሳብ ውስጥ ማስገባት ያስፈልግዎታል. በአማካይ ገቢው በወር 57 ሺህ ወይም በዓመት 687 730 ሩብልስ ይሆናል.

688 ሺህ ከተስማማንበት መጠን ትንሽ ይበልጣል። ነገር ግን ከተቀማጭ ገንዘብ የሚገኘውን ግብር ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ከተመሰረተው ገደብ በላይ በሆነው የወለድ መጠን ይከፈላል - በዓመቱ መጀመሪያ ላይ በሥራ ላይ የዋለው ቁልፍ መጠን በአንድ ሚሊዮን ተባዝቷል። የ 6, 75% ቁልፍ መጠን የአሁኑን አሃዝ ከወሰድን, 67, 5 ሺህ ብቻ ከግብር ነፃ ናቸው. የተቀረው ገቢ 13% ለስቴቱ መስጠት አለበት. 89 396 ሩብልስ ይሆናል ፣ ከተቀነሰ በኋላ በዓመት 607 100 ሩብልስ ብቻ ይሆናል።

ወደ አክሲዮኖች እና ቦንዶች

በአክሲዮኖች ላይ ገንዘብን በሁለት መንገድ ማግኘት ይችላሉ፡ በዝቅተኛ ዋጋ ይግዙ እና በከፍተኛ ዋጋ ይሽጡ ወይም ክፋይ ይቀበሉ። ሁለተኛው አማራጭ ለእኛ ይበልጥ ተስማሚ ነው, ምክንያቱም ክፍያዎች ከደረሱ በኋላ, አክሲዮኖች አሁንም በንብረትነት ይቆያሉ እና ለወደፊቱ ገቢን አያሳጡንም. Lifehacker ስለ ክፍፍል ማጋራቶች ዝርዝር መረጃ አለው፣ ስለዚህ አሁን በቀጥታ ወደ ስሌቶቹ እንሂድ።

ክፍፍሎች ብዙ ጊዜ የሚከፈሉት በዓመት አንድ ጊዜ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ, በ 13% ታክሰዋል, ግን ቀድሞውኑ በጠቅላላው መጠን. ስለዚህ በዓመት ወደ 690 ሺህ ገደማ መሆን አለበት.

ለዚህ ምን ያህል መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንዳለቦት በአብዛኛው የተመካው በአክሲዮኑ የትርፍ መጠን ላይ ነው፣ ይህም ቀላል ቀመር በመጠቀም ሊሰላ ይችላል፡ የአክሲዮን ዋጋ/ክፍፍል በአንድ አክሲዮን × 100%። ትርፋማነቱ ከፍ ባለ መጠን ኢንቨስት የተደረገው ካፒታል ያነሰ ሊሆን ይችላል።

አንድ ሰው ቀመሩን ሊጠቀም እና ለተለያዩ አክሲዮኖች የትርፍ መጠን ማስላት ይችላል, ነገር ግን ይህ ቀድሞውኑ በሞስኮ ልውውጥ ተከናውኗል. በድርጅቱ መረጃ ከ2018 እስከ 2020 ትርፋማነት አለ። ለአንዳንድ ዋስትናዎች አማካዩን ከሶስት አመት በላይ እናሰላው እና መጠኑን እንወስን።

• Alrosa: የትርፍ ትርፍ (ዲዲ) - 10, 59%. በዓመት 690 ሺህ ለማግኘት 6.5 ሚሊዮን ኢንቨስት ማድረግ ያስፈልግዎታል።
• Gazprom: DD - 8.3%. 8.3 ሚሊዮን ይወስዳል።
• Sberbank, ተመራጭ አክሲዮኖች: DD - 8.96%. 7, 7 ሚሊዮን ኢንቨስት ማድረግ አለብዎት.

በተፈጥሮ እነዚህ ስሌቶች በጣም ሸካራዎች ናቸው. በመጀመሪያ, የትርፍ መጠን ከአመት ወደ አመት ሊለያይ ይችላል. ሁለተኛ, አንዳንድ ጊዜ አንድ ኩባንያ ጨርሶ ትርፍ ላለመክፈል ይመርጣል. ሦስተኛ፣ በአጠቃላይ በአንድ ድርጅት ውስጥ አክሲዮኖችን መግዛት ብልህነት አይደለም። ቢያንስ በጥቂቱ መወራረድ ይሻላል። ከዚያም፣ በክፍፍል መጠን መለዋወጥ፣ አጠቃላይ ገንዘባቸው በግምት ተመሳሳይ ሆኖ ይቆያል። እንዲሁም የትርፍ ETF ዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ - የአክሲዮኖች ፖርትፎሊዮ አስቀድሞ ለእርስዎ የተሰበሰበ ልዩ ገንዘቦች። ስለእነሱ የተለየ ዝርዝር ቁሳቁስም አለ.

ቢሆንም, በወር 50 ሺህ ለመቀበል ኢንቬስት ማድረግ ያለብዎትን መጠኖች ቅደም ተከተል ቢያንስ መወሰን ይችላሉ. ከታክስ በተጨማሪ ከደላላው ጋር ያለዎትን ቁሳዊ ግንኙነት ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው - ምን ያህል እና ምን እንደሚከፍሉት እና ተመሳሳይ ተዛማጅ ወጪዎች ካሉዎት።

ከቦንድ የሚገኘውን ገቢ ለማስላት ተመሳሳይ መርህ ጥቅም ላይ ይውላል። በእነሱ ላይ ኢንቬስት በማድረግ ለስቴት, ለማዘጋጃ ቤት, ለኩባንያው ያበድራሉ, እና በምላሹ ለእሱ ወለድ ያገኛሉ. ስለ ተገብሮ ገቢ እየተነጋገርን ከሆነ በዚህ መሣሪያ ውስጥ ገንዘብን ኢንቬስት ለማድረግ ቀላሉ መንገድን አስቡበት። ቦንድ እየገዙ ነው እና በከፍተኛ ዋጋ ለመሸጥ እየሞከሩ አይደለም። የኩፖን ገቢን በወለድ መልክ በቋሚ ፍጥነት ያገኛሉ እና ቤተ እምነቱን ማለትም ኢንቨስት የተደረገውን ገንዘብ ለመመለስ ብስለት ይጠብቁ።

የማስያዣ ክፍያ የበለጠ ተለዋዋጭ ይሆናል ምክንያቱም እንደ ቃል የተገባለት የኩፖን ምርት፣ የግብይት ክፍያዎች እና የመሳሰሉት በብዙ ሁኔታዎች ላይ ስለሚወሰን። ነገር ግን የአክሲዮኖችን ምሳሌ በመጠቀም ለእርስዎ በተለይ የኢንቨስትመንት ግምታዊውን መጠን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ግልፅ ነው (አጭበርባሪ፡ ስለ ተመሳሳይ አስደናቂ ቁጥሮች እየተነጋገርን ነው። በቦንድ ላይ ያለው መረጃ ከሞስኮ ልውውጥ ሊገኝ ይችላል.

በሪል እስቴት ውስጥ

እዚህ ወዲያውኑ በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት በሚያደርጉበት ጊዜ የገቢው ተለዋዋጭነት አጠራጣሪ እና በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ መሆኑን ግልጽ ማድረግ ያስፈልጋል። ለምሳሌ አፓርታማዎችን ማከራየት በእርግጠኝነት የጽዳት ጥረቶች, የአልጋ ልብሶችን እና ፎጣዎችን መቀየር, ወደ እንግዶች መግባት እና መውጣትን ይጠይቃል. እራስዎ ማድረግ - ጊዜ እና ጥረት ያባክናሉ. ይህንን ስራ ወደ ልዩ ሰዎች ያስተላልፋሉ - ትርፍ ያጣሉ.

ስለዚህ, ገቢን ለማመንጨት ቀላሉ መንገድን እንመለከታለን - የመኖሪያ ቦታዎችን ለረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ማከራየት. በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, እዚህ ያሉት ስሌቶች ሁለንተናዊ ያልሆኑ ይሆናሉ. ለምሳሌ በሞስኮ ውስጥ ቤት መከራየት በጣም ውድ ነው. ነገር ግን የአፓርታማዎች ዓለም ተንታኞች እንደሚሉት ከሆነ በዋና ከተማው ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንቶች እና ስቱዲዮዎች በመከራየት አማካይ መመለሻ ከዝቅተኛዎቹ አንዱ ነው - 5.29%. ምክንያቱም የአፓርታማዎች ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው, እና የኪራይ ዋጋ ከነሱ ጋር አይጣጣምም.

ነገር ግን ወደ ትንታኔዎች ካልሄዱ, ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው. በከተማዎ ውስጥ ምን ያህል አፓርተማዎች እንደሚከራዩ እና 50 ሺህ ለማግኘት ምን ያህል እንደሚያስፈልግ ለመረዳት በቂ ነው. ለምሳሌ, በሴንት ፒተርስበርግ አማካኝ የኪራይ ዋጋ 23.9 ሺህ ነው. የሁለት ነገሮች የኮሚሽን ሥራ በአጠቃላይ ወደ 50 ሺህ የሚጠጋ ይሰጣል, ይህ ግን በቂ አይደለም. በተጨማሪም የቤት ኪራይ (በበጋ 3-4 ሺህ ገደማ, በክረምት 5-6), የ 13% ቀረጥ, የመኖሪያ ቤቶችን ይዘት መቀነስ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. በተከራየው አፓርትመንት ውስጥ አንድ ነገር በመበላሸቱ እና በመበላሸቱ ከተበላሸ ማስተካከል ወይም መለወጥ ያለበት ባለንብረቱ ነው። በውጤቱም, ሶስት አፓርተማዎች ልክ ናቸው.

በሪልቲማግ ፖርታል መሠረት በሴንት ፒተርስበርግ አንድ ክፍል በአማካይ 5, 1 ሚሊዮን ያስወጣል.ይኸውም በወር 50 ሺህ ለመቀበል 15 ሚሊዮን ተጨማሪ የጥገና ወጪ ማውጣት አለብህ። በሁለተኛ ደረጃ ቤቶች ውስጥ ሶስት አፓርተማዎች ቀድሞውኑ 19.5 ሚሊዮን ዶላር ያስወጣሉ - ማጠናቀቅ. ይህ በእርግጥ, በግምት ነው.

ርካሽ ሪል እስቴት ባለበት ከተማ ወጪዎቹ ዝቅተኛ ይሆናሉ። ግን ተጨማሪ አፓርታማዎችም ያስፈልጋሉ. በተጨማሪም ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው-የኢንቨስትመንት አፓርትመንት በብድር ላይ ከተገዛ ወዲያውኑ ተገብሮ ገቢን ማምጣት አይጀምርም.

ምን ማስታወስ

• ቢያንስ አማካይ የሩስያ ደሞዝ ለመቀበል, በጣም አስደናቂ ቁጠባ ያስፈልግዎታል. ለተመች ህይወት፣ የበለጠ መሰብሰብ ይኖርብዎታል። ስለዚህ "በሎተሪ 10 ሚሊዮን አሸንፏል እና አሁን ህይወቱን ሙሉ ቆንጆ ይሆናል" የሚሉት ታሪኮች ከአፈ ታሪኮች ምድብ እንጂ ከእውነታው ጋር አይደሉም.
• ትንሽ ኢንቨስት በማድረግ የበለጠ ማግኘት ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ ከፍተኛ ትርፋማነት ያላቸውን መሳሪያዎች መምረጥ ያስፈልግዎታል, ነገር ግን አሁንም መካከለኛ አደጋዎች. ወይም ገቢው በጣም ተገብሮ እንደማይሆን ለመቀበል, ተጨማሪ መስራት አለብዎት.
• ሁሉንም አደጋዎች እና ወጪዎች በረጅም ርቀት ላይ ማስላት ያስፈልግዎታል. ይህ ምናልባት የሚፈለገውን የካፒታል መጠን ይጨምራል።
• በአማካኝ ሁኔታዎች ውስጥ, በሚመጣው ገቢ ላይ ለመስራት ረጅም ጊዜ ይወስዳል. እየተነጋገርን ያለነው ስለ ትልቅ መጠን ነው። ግን ይህ የማይቻል አይደለም. ስለ ስልቱ በጥንቃቄ ካሰቡ, የፋይናንስ ግብዎን ማሳካት በጣም ይቻላል.