ለግለሰቦች የንብረት ግብር መቼ እና እንዴት እንደሚከፍሉ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ለንብረት ባለቤቶች ዝርዝር መመሪያዎች.

ለግለሰቦች የንብረት ግብር ምንድን ነው እና ለእሱ ምን መክፈል እንዳለበት

ሪል እስቴት ካለዎት የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 400, በየዓመቱ ትንሽ ገንዘብ ወደ ግዛቱ ለማስተላለፍ - የንብረት ባለቤትነት መብት ለሰጠዎት. የሚከተሉት የ RF Tax Code አንቀጽ 401 ነገሮች ታክስ ይጣልባቸዋል፡-

• ለጭነት መኪና እርሻ, ለጓሮ አትክልት እና ለግል ረዳት እርሻዎች በእቅዶች ላይ የሚገኙ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ጨምሮ ቤቶች;
• አፓርታማዎች, ክፍሎች;
• ጋራጆች, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች;
• ነጠላ የሪል እስቴት ስብስቦች;
• በሂደት ላይ ያለ ግንባታ;
• ሌሎች ሕንፃዎች, መዋቅሮች, መዋቅሮች, ቦታዎች.

የንብረት ግብር ለግለሰቦች እንዴት ይሰላል

ከሁኔታዎች ጋር መገናኘት ካልፈለጉ የFTS ድህረ ገጽ ይገኛል። በእሱ እርዳታ የታክስ መጠንን በፍጥነት ማስላት ይችላሉ. ለዓመቱ በጀት እያዘጋጁ ከሆነ ወይም ምን ያህል መክፈል እንዳለቦት አስቀድመው ማወቅ ከፈለጉ ይህ መረጃ ጠቃሚ ይሆናል። በአጠቃላይ የግብር ቢሮ ሁሉንም ነገር በራሱ ግምት ውስጥ ያስገባል እና ከዚያም ምን ያህል ዕዳ እንዳለቦት በቀላሉ ያሳውቅዎታል.

ታክሱ ብዙ መመዘኛዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት ይሰላል.

የግብር መሠረት

ይህ የንብረቱ የ Cadastral ዋጋ ነው. በልዩ ዘዴ መሰረት በስቴቱ የተፈቀደላቸው ስፔሻሊስቶች ይወሰናል. የንብረት ታክስ ቀደም ሲል ከተሰየመበት የእቃ ማከማቻ ዋጋ በተለየ መልኩ የካዳስተር እሴቱ የመኖሪያ ቤቶችን ዋጋ ብቻ ሳይሆን እንደ የትራንስፖርት ተደራሽነት እና መሠረተ ልማት ያሉ አስፈላጊ ባህሪያትንም ግምት ውስጥ ያስገባል።

የ Cadastral ዋጋን በመስመር ላይ በ Rosreestr ላይ ማወቅ ይችላሉ።

ይህንን ለማድረግ የ Cadastral ቁጥር ወይም አድራሻ ማወቅ ያስፈልግዎታል. ከጁላይ 15 ቀን 2016 በፊት ሪል እስቴት ከገዙ ወይም ከዩኤስአርኤን በወጣው የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ላይ የ cadastral ቁጥር ይገለጻል ፣ ይህም በ Rosreestr ውስጥ የባለቤትነት ማስተላለፍን ከተመዘገቡ በኋላ መያዝ አለብዎት ።

እንዲሁም በግብር ቢሮ ውስጥ በግል መለያዎ ውስጥ የ cadastral number እና cadastral value ማየት ይችላሉ።

የ cadastral እሴቱ ከጊዜ ወደ ጊዜ እንደገና ሊሰላ ይችላል. ስለዚህ ታክሱን ለማስላት በተከፈለበት አመት ጥር 1 ላይ ተፈፃሚ የነበረው ጥቅም ላይ ይውላል. ንብረቱ የተገዛው በዓመቱ ውስጥ ከሆነ ፣ ከዚያ የ Cadastral value የሚወሰደው ስለ አዲሱ ባለቤት መረጃ በሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ ውስጥ ከገባበት ቀን ጀምሮ ነው።

አንድ ተጨማሪ አስፈላጊ ነጥብ አለ. የግብር ኮድ የታክስ መሰረቱን በእጅጉ የሚቀንሱ ተከታታይ የግብር ቅነሳዎችን ያስተዋውቃል። ከሪል እስቴቱ አካባቢ ስኩዌር ሜትሮችን ለመቀነስ የታቀደ ነው - አይቀጡም ፣ ወይም ከካዳስተር እሴት የተወሰነ መጠን። እሱ፡-

• ለአንድ ክፍል ወይም ለአፓርታማ ክፍል 10 ሜትር;
• 20 ሜትር ለአፓርትማ ወይም ለቤት ክፍል;
• ለሙሉ ቤት 50 ሜትር;
• 1 ሚሊዮን, ቢያንስ አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ስላለው ስለ አንድ የሪል እስቴት ስብስብ እየተነጋገርን ከሆነ.

የ 60 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው የ 3 ሚሊዮን ሩብሎች የካዳስተር ዋጋ ያለው አፓርታማ ባለቤት ነዎት እንበል. በ 20 ሜትሮች የግብር ቅነሳ ፣ በቀሪው 40 ሜትር ብቻ ግብር መክፈል አለብዎት ፣ ማለትም ፣ የታክስ መሠረት 2 ሚሊዮን ሩብልስ እንጂ 3 አይሆንም።

ባለቤቱ ብዙ ልጆች ካሉት, የታክስ መሰረቱ በተጨማሪ ይቀንሳል. ለእያንዳንዱ ልጅ አምስት ካሬ ሜትር የአንድ ክፍል ወይም አፓርታማ እና ሰባት ሜትር የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የተወሰነው ዋጋ ከግብር መሰረቱ ላይ ተቀናሽ ይደረጋል.

የግብር መጠን

የግብር ኮድ ለሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 406 መሠረታዊ ተመኖች ይሰጣል ።

• 0, 1% ለቤቶች, ያልተጠናቀቁ, አፓርታማዎች, ክፍሎች, ነጠላ የሪል እስቴት ቤቶችን ጨምሮ, ቢያንስ አንድ ነገር ለመኖሪያ ቤት የታቀደ ከሆነ.
• 2% ለንብረት, የካዳስተር ዋጋ ከ 300 ሺህ ሩብሎች በላይ, እንዲሁም በአካባቢው ባለስልጣናት የተፈቀደ ልዩ የሪል እስቴት ዝርዝር ውስጥ ከተካተተ. ብዙውን ጊዜ የተለያዩ የንግድ እና የቢሮ ሕንፃዎች አሉ.
• 0.5% ለሌሎች ሪል እስቴት.

የመጨረሻዎቹ ዋጋዎች የሚዘጋጁት በአካባቢው ባለስልጣናት ነው. የመሠረት ቁጥሮችን ወደ ዜሮ ሊቀንሱ ወይም ሊጨምሩ ይችላሉ, ነገር ግን ከሶስት እጥፍ አይበልጥም. እንደ ካዳስተር እሴት፣ የንብረቱ አይነት እና ቦታው ላይ ተመስርተው የተለያዩ ተመኖች እንዲገቡ ተፈቅዶላቸዋል።

እና ስለዚህ ለምሳሌ በሞስኮ የሞስኮ ከተማ ህግ እ.ኤ.አ. ህዳር 19 ቀን 2014 ቁጥር 51 አፓርትመንቶች እስከ 10 ሚሊዮን የሚደርስ የካዳስተር ዋጋ ያለው ቤት ክፍሎች ከ 0.1% ከ 10 እስከ 20 ሚሊዮን ታክሰዋል ። - 0.15%, ከ 20 እስከ 50 ሚሊዮን - 0.2%, ከ 50 እስከ 300 ሚሊዮን - 0.3%. ጋራጆች እና የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች, ታክሱ 0.1% ይሆናል, እና ያልተጠናቀቀ ግንባታ በ 0.3% ፍጥነት ይሄዳል.

በፌደራል የግብር አገልግሎት ውስጥ የአካባቢዎን ዋጋዎች ማወቅ ይችላሉ.

በዚህ መሠረት የታክስ መሰረቱን በግብር ተመን ካባዙ የግብር መጠኑን ማወቅ ይችላሉ።

የባለቤትነት ድርሻ

ከትዳር ጓደኛህ ጋር በግማሽ አፓርታማ ባለቤት ነህ እንበል። ወይም ⅔ የወላጅ አፓርታማ ከእርስዎ ጋር ተመዝግቧል። በዚህ ጊዜ ግብር መክፈል ያለብዎት ለግማሽ ወይም ⅔ ነው። ስለዚህ ይህንን የግብር መሰረቱን ምርት በግብር መጠን ማስላት ያስፈልግዎታል።

የሚከፈልበት ጊዜ

በነባሪነት፣ ታክስ በየዓመቱ ይከፍላል። ነገር ግን ከገዙት ወይም በተቃራኒው ንብረቱን ከሸጡት ንብረቱን ለያዙት ወራት ብቻ መክፈል ይኖርብዎታል። ቀላል ቀመር ይኸውና፡-

ታክስ = የ Cadastral value × የግብር ተመን / 12 × ንብረቱ የአንተ የሆነው የወራት ብዛት።

ለግለሰቦች የንብረት ግብር መቼ እና እንዴት እንደሚከፍሉ

ከዲሴምበር 1 በፊት ወደ ታክስ ቢሮ ገንዘብ ማስተላለፍ ያስፈልግዎታል. በኖቬምበር 1፣ FTS የመሬት፣ የትራንስፖርት እና የንብረት ታክስ አጠቃላይ ማስታወቂያ መላክ አለበት። ሰነዱ በመደበኛ ፖስታ ወይም በኤሌክትሮኒክ ፎርም ወደ እርስዎ የግል መለያ በግብር ድህረ ገጽ ላይ ይመጣል, ካለዎት.

ገንዘብ በተለያዩ መንገዶች መክፈል ይችላሉ።

1. በ FTS ድህረ ገጽ ላይ በግል መለያዎ በኩል

"ታክስ" የሚለውን ትር ይምረጡ, ማሳወቂያውን ይክፈቱ, ወደ "ክፍያ" አማራጭ ይሂዱ.

2. በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ በኩል

ያለ ምዝገባ በዚህ በኩል መክፈል ይችላሉ። "ግለሰቦች" የሚለውን አማራጭ ይምረጡ, ከዚያም "የግብር ክፍያ, የኢንሹራንስ አረቦን" ን ይምረጡ.

እንደ ከፋዩ መረጃ, የሰነዱ መረጃ ጠቋሚ (የአገልግሎት ገጹ የት እንደሚፈለግም ይጠቁማል) ወይም እንደ ሙሉ የክፍያ ዝርዝሮች መሰረት ግብር መክፈል ይችላሉ.

3. በባንክ ወይም "በሩሲያ ፖስታ" በኩል

ከማሳወቂያ ጋር የተቋሙን ሰራተኛ ያነጋግሩ።

4. በኤቲኤም ወይም በክፍያ ተርሚናል በኩል

አስፈላጊውን አገልግሎት ይምረጡ, መጠኑን እና ዝርዝሮችን ያስገቡ.

ለግለሰቦች የንብረት ታክስ ጥቅሞች አሉ?

አንዳንድ የዜጎች ምድቦች 100% ቅናሽ ይቀበላሉ, ማለትም, በጭራሽ ግብር መክፈል የለባቸውም. የእነሱ ዝርዝር በጣም ረጅም ነው, በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ቁጥር 407 ውስጥ ሙሉ በሙሉ ማንበብ ይችላሉ. በተለይም በውስጡ፡-

• የሶቪየት ኅብረት ጀግኖች እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ጀግኖች እንዲሁም የሦስት ዲግሪ የክብር ትዕዛዝ የተሸለሙ ሰዎች;
• የመጀመሪያዎቹ እና የሁለተኛው ቡድኖች ልክ ያልሆኑ ፣ እንዲሁም ከልጅነታቸው ጀምሮ ልክ ያልሆኑ እና የአካል ጉዳተኛ ልጆች;
• ከርስ በርስ ጦርነት ጀምሮ የተለያዩ ወታደራዊ እንቅስቃሴዎች ተሳታፊዎች እና አርበኞች;
• ቅድመ-ጡረተኞች እና ጡረተኞች.

አንድ ዜጋ የበርካታ የሪል እስቴት እቃዎች ባለቤት ከሆነ, ልዩነቱ ለአንዱ ብቻ ነው - በግብር ከፋዩ ምርጫ. በተመሳሳይ ጊዜ, ይህ ንብረት በንግድ ስራ ላይ አለመሆኑ አስፈላጊ ነው.

የአካባቢ ጥቅሞችም አሉ. የግብር ተመኖችዎን ባረጋገጡበት በተመሳሳይ የግብር አገልግሎት ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ። እንዲሁም እስከ 100% ከፍ ሊሉ ወይም የታክሱን የተወሰነ ክፍል ሊሸፍኑ ይችላሉ።

የመሬት ግብር ካልከፈሉ ምን ይከሰታል

ለእያንዳንዱ ቀን መዘግየት, ቅጣቶች የተደነገጉ ናቸው - 1/300 አንቀጽ 75. የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ቅጣት የማዕከላዊ ባንክ የፋይናንስ ተመኖች. አሁን ከታክስ እዳ 0,014% ገደማ ነው።