የንብረት ክፍፍል: ከፍቺ በፊት ማወቅ ያለብዎት ነገር ሁሉ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

እያንዳንዱ ባለትዳሮች ሊጠይቁ የሚችሉት እና ከጋብቻ በፊት የሚቆጠቡትን እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ - Lifehacker ከጠበቃዎች ጋር ይገናኛል።

የንብረት ክፍፍል ሲከሰት

ይህንን ለማድረግ ፍቺን መጠበቅ አያስፈልግም. በጋብቻ ወቅት ንብረትን መከፋፈልም ይቻላል. ከዚህም በላይ ይህ ሁልጊዜ በትዳር ጓደኞች ተነሳሽነት አይከሰትም. ከመካከላቸው አንዱ ለአንድ ሰው ዕዳ ካለበት አበዳሪው የከዳውን ድርሻ እንዲከፋፈል ጥያቄ በማቅረብ ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ መብት አለው. በዚህ ጊዜ አበዳሪው ገንዘቡን ከተበዳሪው ንብረት እንጂ ከቤተሰቡ አይመልስም.

ግለሰቡ የመብቱን መጣስ ካወቀበት ጊዜ አንስቶ የመገደብ ጊዜው ሶስት አመት ነው.

ኮንስታንቲን ኮንዳሎቭ የህግ ኩባንያ ዳይሬክተር "ቬክተር"

ለምሳሌ, ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ, ባለትዳሮች ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ በአንድ ጊዜ እንዳይካፈሉ ተስማምተዋል, ነገር ግን አስፈላጊ ከሆነ እንዲያደርጉት. አምስት ዓመታት አለፉ, የቀድሞ ባል አገባ, ልጅ አለው, እና የመኖሪያ ቦታ ጥያቄ ይነሳል. የቀድሞ ሚስት አፓርታማውን ለመካፈል ፈቃደኛ አልሆነችም. የሶስት አመት ገደብ ጊዜ የሚጀምረው ከዚህ ጊዜ ጀምሮ ነው.

ያለፍርድ ቤት ንብረት እንዴት እንደሚከፋፈል

ሁለት አማራጮች አሉ፡ የቅድመ ጋብቻ ስምምነት እና የንብረት ክፍፍል ስምምነት።

የዩናይትድ መከላከያ ማእከል የሕግ አገልግሎት ዳይሬክተር የሆኑት ኮንስታንቲን ቦቦሮቭ እንዳሉት መሠረታዊ ልዩነታቸው እንደሚከተለው ነው።

• የጋብቻ ውል በጋብቻ ወቅትም ሆነ ከዚያ በፊት ሊጠናቀቅ ይችላል. የንብረት ክፍፍል ስምምነት - በጋብቻ ወቅት, እንዲሁም ከመጥፋት በኋላ. በዚህ ሁኔታ, ከጋብቻ በኋላ የጋብቻ ውል መፈረም አይቻልም, እና ከሱ በፊት የመከፋፈል ስምምነት መፈረም አይቻልም.
• ስምምነቱ የሚመለከተው ለትዳር አጋሮቹ ንብረት ብቻ ነው። በቅድመ-ጋብቻ ስምምነት ውስጥ, ያለውን ብቻ ሳይሆን የሚታየውን መከፋፈል ይችላሉ.

በጥንድ ውስጥ አንዱ 20 ሺህ ደመወዝ ይቀበላል, እና ሌላኛው - 120. በጋብቻ ዓመታት ውስጥ ለጋራ ቦይለር ያለው አስተዋፅኦ ያልተመጣጠነ እንደሚሆን ግልጽ ነው. በዚህ ሁኔታ, የትዳር ጓደኞች ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ ገንዘቡ ከገቢው መጠን ጋር ተመጣጣኝ እንደሚሆን አስቀድሞ ሊስማሙ ይችላሉ.

በንድፈ ሀሳብ, ሁሉም ነገር በቃላት, ያለ ምንም ወረቀቶች ሊፈታ ይችላል. ግን ያንን ላለማድረግ የተሻለ ነው. ከባልና ሚስት አንዱ ሐሳቡን ቀይሮ ንብረቱን በፍርድ ቤት ለመከፋፈል ከወሰነ የቃል ስምምነት ዋጋ የለውም።

እና የ RF IC የጋብቻ ውል, አንቀጽ 41. የጋብቻ ውል መደምደሚያ እና የ RF IC ስምምነት, አንቀጽ 38. በንብረት ክፍፍል ላይ የተጋቢዎች የጋራ ንብረት መከፋፈል በንብረት ላይ የተረጋገጠ መሆን አለበት.

ኮንስታንቲን ቦብሮቭ የህግ አገልግሎት ዳይሬክተር "የተባበሩት የመከላከያ ማእከል"

ባለትዳሮች ሁሉም የተገኙት ነገሮች አስቀድመው እንዲካፈሉ ከፈለጉ, ከዚያም የጋብቻ ውል መምረጥ አለባቸው. የአንድ የተወሰነ ንብረት ክፍፍል ፍላጎት ካለ, ስምምነትን መደምደም ይሻላል.

የፍቺ ስምምነቱን በፍርድ ቤት መቃወም ይቻላል, ነገር ግን የጠቅላይ ፍርድ ቤት ውሳኔ ቁጥር 88-KG16-1 ስምምነቶቹ መከበር አለባቸው የሚለውን እውነታ ያዘነብላል. በቅድመ-ጋብቻ ስምምነት ሁሉም ነገር የበለጠ የተወሳሰበ ነው-ፍርድ ቤቱ የአንደኛው የትዳር ጓደኛ መብት እንደተጣሰ ከወሰነ ውሉ ተቀባይነት እንደሌለው ይገለጻል ። በዚህ ሁኔታ ንብረቱ በግማሽ ይከፈላል. ስለዚህ, ሁኔታዎቹ ፍትሃዊ እንዲሆኑ አስፈላጊ ነው.

የንብረት ክፍፍል በፍርድ ቤት በኩል እንዴት ነው

ተዋዋይ ወገኖች መስማማት ካልቻሉ, አከራካሪው ጉዳይ በፍርድ ቤት ይወሰናል. በነባሪነት, በጋራ የተገኘ ንብረት (ከእሱ ጋር የሚዛመደው, ከዚህ በታች) በግማሽ ይከፈላል በ RF IC አንቀጽ 39. የጋብቻ ውል ከሌለ በትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ ንብረት ክፍፍል ውስጥ አክሲዮኖችን መወሰን.

በአንዳንድ ሁኔታዎች ፍርድ ቤቱ የልጆችን ጥቅም ለማስጠበቅ የአክሲዮኖችን መጠን ሊለውጥ ይችላል ወይም ከትዳር ጓደኞቻቸው አንዱ ያለ በቂ ምክንያት ምንም ነገር ካላገኙ የቤተሰቡን ደህንነት የሚጎዳ ንብረት አውጥቷል ።

በእኛ ልምምድ, ፍርድ ቤቱ የአክሲዮኖችን መጠን ሲቀይር አንድ ጉዳይ ነበር, ምክንያቱም የትዳር ጓደኛው የጋራ ንብረትን በመሸጥ እና በአልኮል ግዢ ላይ ገንዘብ በማውጣቱ ምክንያት. ይህ ቤተሰብን ለመጉዳት እንደ ወጪ ታውቋል.

ኮንስታንቲን ቦብሮቭ የህግ አገልግሎት ዳይሬክተር "የተባበሩት የመከላከያ ማእከል"

ሁልጊዜ ሁሉም ነገር በጥብቅ በግማሽ ሊከፋፈል አይችልም.

ከትዳር ጓደኞቻቸው መካከል አንዱ ንብረትን ከተቀበለ, ዋጋው ለእሱ የሚገባውን ድርሻ ይበልጣል, የቀድሞውን አጋር ማካካሻ መክፈል አለበት.

ባልየው 500 ሺህ ሮቤል ዋጋ ያለው መኪና ተቀበለ, ሚስቱ ደግሞ ለ 1.5 ሚሊዮን አፓርታማ ተቀበለች. የገንዘብ አክሲዮኖች እኩል አይደሉም, ስለዚህ የመኖሪያ ቦታው ባለቤት ለትዳር ጓደኛዋ 500 ሺህ መክፈል አለባት. ስለዚህ በቁሳዊ ነገሮች ሁለቱም በእኩል ይቀበላሉ.

እንደ ኮንስታንቲን ኮንዳሎቭ ገለጻ ከሆነ በችሎቱ ውስጥ ለተዋዋይ ወገኖች ተቀባይነት ባለው ሁኔታ ላይ ሰላማዊ ስምምነት ሊጠናቀቅ ይችላል. የጸደቁትን የስምምነት ውሎች ከጣሱ እንደገና የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ አያስፈልግዎትም። የማስፈጸሚያ ጽሁፍ አግኝ እና ለግዳጅ ተቆጣጣሪዎች ያምጡት።

ምን ንብረት ይከፋፈላል

የጋራ ንብረት የሚከተሉትን ያጠቃልላል

• የእያንዳንዱ የትዳር ጓደኞች ገቢ ከጉልበት, ከንግድ ስራ እና ከአዕምሯዊ እንቅስቃሴዎች - ደመወዝ, ክፍያዎች, ወዘተ.
• ልዩ ዓላማ የሌላቸው ክፍያዎች - ጡረታ, ጥቅሞች.
• ከአጠቃላይ ገቢ የተገዙ እቃዎች.
• ተቀማጭ ገንዘብ፣ ዋስትናዎች፣ አክሲዮኖች ለንግድ ድርጅቶች አበርክተዋል።

እና ይህ ሙሉ ዝርዝር አይደለም. ልዩነቱ በህጉ መሰረት ያልተከፋፈሉ (በዚህ ላይ ተጨማሪ) ናቸው።

በነገራችን ላይ ንብረት ብቻ ሳይሆን በትዳር ጓደኞች መካከል ይከፋፈላል. የአውሮፓ የህግ አገልግሎት ኦልጋ ሺሮኮቫ ጠበቃ እንደሚለው ከሆነ ጠቅላላ ዕዳዎች በትዳር ጓደኛቸው መካከል በተሰጡት አክሲዮኖች መካከል የተከፋፈሉ ናቸው. እዚህ ግን የትዳር ጓደኛው ስለ ብድር እንደሚያውቅ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው, እና ገንዘቡ በአጠቃላይ ፍላጎቶች ላይ ውሏል.

የትኛው ንብረት ያልተከፋፈለ ነው

ሁሉም ነገር እንደ የጋራ ንብረት አይቆጠርም. በህግ፣ የ RF IC የአንተ ነው፣ አንቀፅ 36. የእያንዳንዱ የትዳር ባለቤቶች ንብረት፡-

• እንደ ልብስ እና ጫማ ያሉ የግል እቃዎች. ነገር ግን ይህ በቅንጦት እቃዎች እና ጌጣጌጦች ላይ አይተገበርም. በትዳር ውስጥ ከአልማዝ ወይም ከሳብል ፀጉር ኮት ጋር ማያያዣዎችን ያገኙ ከሆነ መጋራት አለብዎት።
• በእርስዎ የተፈጠረ የአእምሮ እንቅስቃሴ ውጤት የማግኘት መብት።
• የእናቶች ካፒታል.
• ከጋብቻ በፊት የአንተ የነበረው ንብረት። ከትዳር ጓደኛዎ ጋር ከመገናኘትዎ በፊት አፓርታማ ወይም ተመሳሳይ የአልማዝ ማሰሪያዎችን ከገዙ ታዲያ እነሱን መጋራት የለብዎትም። ነገር ግን የመልክታቸው ጊዜ መረጋገጥ አለበት. በአፓርታማ ውስጥ, የሽያጭ ውል ይረዳዎታል. ካፍሊንኮች የበለጠ አስቸጋሪ ናቸው - ደረሰኞችን ይያዙ ወይም ምስክሮችን ይፈልጉ።
• በጋብቻ ወቅት በስጦታ፣ በውርስ ወይም በሌላ ያለአንዳች ግብይት የተቀበሉ ዕቃዎች።

ኦልጋ ሺሮኮቫ የአውሮፓ የህግ አገልግሎት ጠበቃ ነው።

በተጋቢዎች የጋራ ንብረት ወይም በጉልበታቸው ምክንያት ሁኔታው ከተሻሻለ እና በጣም ውድ ከሆነ ፍርድ ቤቱ የግል ንብረትን እንደ የጋራ ንብረት ሊያውቅ ይችላል.

የአስተዋጽኦዎ ቁሳዊነት መረጋገጥ አለበት። ቼኮች፣ የሒሳብ መግለጫዎች፣ የአይን ምስክር መግለጫዎች፣ ለውጦቹን የሚያሳዩ ፎቶግራፎች፣ የሽያጭ ውል ከመጀመሪያ የዋጋ መለያ ጋር፣ እና የነገሩን ወቅታዊ ግምገማ ውጤት - ጉዳይዎን እንዲያረጋግጡ የሚያስችልዎትን ሁሉ ያደርጋሉ።

አንደኛው የትዳር ጓደኛ በመንደሩ ውስጥ የሴት አያቶች ተንኮለኛ ቤት ነበረው. በጋብቻው ወቅት, በጋራ ጥረቶች, ባልና ሚስቱ ወደ ገጠር ጎጆነት ቀየሩት. በተፈጥሮ, ብዙ ገንዘብ በእሱ ላይ ፈሰሰ. በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤቱ ለሁለተኛው የትዳር ጓደኛ በዚህ ንብረት ውስጥ ድርሻ ሊሰጥ ይችላል, ይህም እንደ ግል ይቆጠራል, ግን የግድ 50% አይደለም, ነገር ግን ከመጀመሪያው እሴት እና ከተረጋገጡ ወጪዎች ጋር ተመጣጣኝ ነው.

የጋራ ቤተሰብ ለረጅም ጊዜ እንዳልተዳደርክ ካረጋገጥክ፣ አሁን የምትፋታ ቢሆንም፣ ቤተሰቡ በሌለበት ጊዜ የተገዛው ንብረትም ያንተ ይሆናል።

በተጨማሪም, ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ነገሮች ለመከፋፈል አይገደዱም. ልብሶች, ጫማዎች, መጫወቻዎች, የስፖርት መሳሪያዎች, የሙዚቃ መሳሪያዎች ህጻኑ አብሮት ወደሚኖርበት ሰው ይሄዳሉ. ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ለዚህ ካሳ አይከፈልም.

በልጆች ስም የሚደረጉ ገንዘቦችም አልተከፋፈሉም - ንብረታቸው ናቸው.

ንብረትን ከመከፋፈል እንዴት እንደሚከላከሉ

በጋብቻ ውስጥ የተገኘ ሁሉም ነገር ሳይሆን ማጋራት የሚፈልጉት ነገር ይከሰታል። ለምሳሌ, ከሠርጉ በኋላ, በትንሽ ተጨማሪ ክፍያ ትልቅ አፓርታማ ለመግዛት የባችለር አፓርታማዎን ሸጠዋል. እንደውም አብዛኛው ገንዘብ የሚገኘው ከጋብቻ በፊት ነው እንጂ በተዋዋይ ወገኖች መከፋፈል የለበትም።

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ቅድመ-ጋብቻ ስምምነት እና በንብረት ክፍፍል ላይ ስምምነት አለ, ይህም አስቀድሞ መደምደም የተሻለ ነው. ጥፋት በማይኖርበት ጊዜ ነገሮችን በትክክል መመልከት በጣም ቀላል ይሆናል።

ሌላው አማራጭ ደረሰኞችን ማከማቸት እና በቀላሉ ለመከታተል በሚችሉ ቻናሎች ገንዘብ ማስተላለፍ ነው። ስለዚህ ከጋብቻ በፊት ገንዘብ ለቤተሰብ አፓርትመንት ወይም ወላጆች በሰጡዎት ገንዘብ ላይ እንዳወጡ በፍርድ ቤት ማረጋገጥ ይችላሉ.

ንብረትን ከመከፋፈል እንዴት መጠበቅ እንደሌለበት

የጉዳዩን ሞራል ወደ ጎን እንተወው። በመጀመሪያ ደረጃ ለእርስዎ መጥፎ የሆኑ ዘዴዎች አሉ-

ንብረቱን ለሶስተኛ ወገን ይመዝግቡ። ባለቤቱ እሱን ለማስወገድ ሙሉ ስልጣን ይኖረዋል, ስለዚህ በቀላሉ ያለ ሁሉም ነገር መተው ይችላሉ. እና በሶስተኛ ወገን ላይ አንድ ነገር ቢከሰት ንብረቱ ይወርሳል

ከመከፋፈል በፊት ንብረቱን ይሽጡ. በጋራ የተገኘ ንብረት የሚሸጠው ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ጋር ስለሆነ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ለመቃወም ቀላል ነው - እኛ በዋነኝነት የምንናገረው ስለ አፓርታማ ወይም መኪና ስለ ውድ ነገሮች ነው። በዚህ ምክንያት ጥሩ ጠበቃ ጣልቃ ከገባ ፍርድ ቤቱ አሁንም ግማሹን ይወስዳል።

ማስታወስ ያለባቸው ነገሮች

• በግንኙነት ውስጥ ሰላም በሚሰፍንበት ጊዜ የንብረት ክፍፍልን ጉዳይ አስቀድመው መወያየት እና ተዛማጅ ወረቀቶችን መፈረም ይሻላል.
• ከጋብቻ በፊት ብዙ ቁጠባዎች ለቤተሰብ ግዢዎች እያወጡ ከሆነ፣ ማስረጃውን ያስቀምጡ።
• ወደ ፍርድ ቤት ሲመጣ ፍትህን ወደነበረበት ለመመለስ የሚረዳ ጥሩ ጠበቃ ፈልግ። ጨዋነት የጎደላቸው ባለትዳሮች ብዙ ክፍተቶች የሉም, እነሱም የታወቁ ናቸው.
• ብድሮችም መከፋፈል አለባቸው, ስለዚህ የትዳር ጓደኛዎን ዕዳ ማወቅ ጥሩ ነው. ያለእርስዎ ፈቃድ ብድር እንደወሰደ እና ገንዘቡን ለራሱ እንዳዋለ የሚያሳይ ማስረጃ ሰብስቡ።