የድርጅት ንብረት ግብር እንዴት መክፈል እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በመዋጮ ምን እንደሚከፈል እና በምን መጠን፣ ከመክፈል ነፃ የሆነው እና ጥቅሞቹ ምንድ ናቸው?

የድርጅት ንብረት ግብር ምንድነው?

የድርጅት ንብረት ታክስ የሪል እስቴት ባለቤትነት እና የመጠቀም መብት ክፍያ ነው። ይህ የክልል ክፍያ ነው, ለእሱ ዋና መለኪያዎች የሚወሰኑት በፌዴራል ሕግ በተቀመጠው ማዕቀፍ ውስጥ በርዕሰ-ጉዳዩ ባለስልጣናት ነው.

ምን ንብረት ታክስ ነው

አሁን የምንናገረው ስለ ሪል እስቴት ብቻ ነው። ከ2019 ጀምሮ ይህ ደንብ ተሰርዟል። ከዚህ ቀደም ተንቀሳቃሽ ንብረቶችም ታክስ ተጥሎባቸው ነበር።

ለብቻው ጥቅም ላይ ለሚውሉ ዕቃዎች ብቻ ሳይሆን መክፈል ይኖርብዎታል። ድርጅቱ ንብረቱን ወደ ጊዜያዊ ይዞታ, እምነት ማስተዳደር, በቅናሽ ስምምነት ከተቀበለ ወይም ከሌሎች ኢንተርፕራይዞች ጋር በተደረገው ስምምነት ለጋራ ተግባራት አስተዋፅኦ ካደረገ, ታክስም ይከፈላል. በሂሳብ አያያዝ ውስጥ እንደዚህ ያሉ ሪል እስቴቶች ንብረቱ ለኪራይ የታሰበ ከሆነ እንደ "ቋሚ ንብረቶች" ወይም "በተጨባጭ ንብረቶች ላይ የገቢ ኢንቨስትመንቶች" ተንጸባርቋል.

የመኖሪያ ንብረቶችም በንብረት, በእጽዋት እና በመሳሪያዎች ላይ ካልተንጸባረቁ ታክስ ይከፍላሉ. ከ 2020 ጀምሮ ይህ በሌላ መልኩ የግለሰቦችን የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብር የሚመለከቱ ሁሉንም ነገሮች ይመለከታል። ለምሳሌ ለጋራዥ ወይም ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ገንዘብ መክፈል ይኖርብዎታል።

ለሚከተሉት መክፈል አያስፈልግም

• መሬት, ውሃ እና ሌሎች የተፈጥሮ ሀብቶች;
• የታሪክ እና የባህል ሐውልቶች;
• የኑክሌር ተከላዎች;
• የበረዶ ሰሪዎች, የኑክሌር ኃይል መርከቦች እና የኑክሌር አገልግሎት መርከቦች;
• የጠፈር እቃዎች;
• በሩሲያ ዓለም አቀፍ የመርከብ መመዝገቢያ ውስጥ የተመዘገቡ መርከቦች.

ማን የድርጅት ንብረት ግብር የሚከፍል

ድርጅቱ የንብረት ባለቤት ከሆነ, ይህንን ግብር ይከፍላል. የሩሲያ ወይም የውጭ ድርጅት ቢሆን ምንም ለውጥ የለውም. ዋናው ነገር ሪል እስቴታቸው በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ላይ ነው.

በልዩ የግብር ሥርዓቶች የሚሠሩ ድርጅቶች ከክፍያ ነፃ ናቸው፡-

• በ UTII ላይ፣ ንብረቱ ለተጠረጠሩ ተግባራት የሚውል ከሆነ እና በአማካኝ አመታዊ ወጪ ታክስ ከተከፈለ። የ Cadastral value የሪል እስቴት የግብር መሠረት ተደርጎ ከተወሰደ የንብረት ግብር ይከፈላል። ከዚህ በታች የትኛዎቹ ነገሮች እንደሆኑ እንነግርዎታለን።
• በቀላል የግብር ስርዓት ላይ ተመሳሳይ ነው-በአማካኝ አመታዊ ዋጋ ላይ ለሚከፈል ንብረት ግብር መክፈል አያስፈልግዎትም እና በካዳስተር እሴት መሠረት መክፈል ያስፈልግዎታል።
• የተዋሃደ የግብርና ታክስ - ታክስ ለሪል እስቴት አይከፈልም, ይህም የግብርና ምርቶችን ለማምረት, ለማቀነባበር እና ለመሸጥ እና ለግብርና አምራቾች አገልግሎት ለመስጠት ያገለግላል. የተቀረው ይከፈላል.

የድርጅት ንብረት ታክስ መጠን ስንት ነው?

በክልሉ ባለስልጣናት የተቋቋመ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 380. የታክስ መጠን በግብር ኮድ የተገደቡ ናቸው-በአማካይ አመታዊ ዋጋ ላይ ታክስ ሲሰላ, መጠኑ ከ 2.2% መብለጥ አይችልም, በካዳስተር መጠን -2. %

በቀሪው ፣ ተገዢዎቹ የራሳቸውን ህጎች ለማቋቋም ነፃ ናቸው-ለሁሉም ወይም ለአንዳንድ የከፋዮች ምድቦች ዋጋን ለመቀነስ እና አንዳንዶቹን ሙሉ በሙሉ ነፃ ለማድረግ። በግብር ድህረ ገጽ ላይ በክልልዎ ውስጥ ትክክለኛ የሆኑትን አመልካቾች ማወቅ ይችላሉ.

ለድርጅት ንብረት ግብር ምን ጥቅሞች አሉት

ጥቅማጥቅሞች የፌዴራል ናቸው ፣ ማለትም ፣ በመላው ሩሲያ ትክክለኛ ናቸው ፣ እና አካባቢያዊ - ለርዕሰ-ጉዳዩ ብቻ።

የፌዴራል ጥቅሞች

የሚከተሉት የንብረት ግብር ከመክፈል ነፃ ናቸው፡

• የሃይማኖት ድርጅቶች;
• ሁሉም-የሩሲያ የአካል ጉዳተኞች የህዝብ ድርጅቶች ፣ ከአባሎቻቸው መካከል የአካል ጉዳተኛ ከሆኑ ቢያንስ 80%;
• የመድኃኒት አምራቾች - ወረርሽኞችን እና ኤፒዞኦቲክስን ለመዋጋት የእንስሳት በሽታ ተከላካይ መድኃኒቶችን ለማምረት ከሚውለው ንብረት ጋር በተያያዘ;
• የሰው ሰራሽ እና ኦርቶፔዲክ ኢንተርፕራይዞች;
• የሕግ ባለሙያዎች ኮሌጅ, የሕግ ቢሮዎች እና የሕግ ምክር;
• የመንግስት የሳይንስ ማዕከላት ደረጃ የተሰጣቸው ድርጅቶች.

ሙሉ ዝርዝር በ 381 ውስጥ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀፅ 381. የታክስ ህግ የግብር ማበረታቻ አንቀጽ.

የክልል ጥቅሞች

በርዕሰ-ጉዳዩ ባለስልጣናት ተዘጋጅቷል. የፌዴራል ዝርዝሩን ማስፋፋት ይችላሉ, ግን አያጥቡትም. ለእያንዳንዱ ክልል ጥቅማ ጥቅሞችን ከግብር ተመን ጋር በተመሳሳይ ቦታ ማወቅ ይችላሉ - በፌዴራል የግብር አገልግሎት።

የግብር መሠረት እንዴት እንደሚሰላ

በአማካይ ዓመታዊ ወጪ ይሰላል

ለአብዛኛዎቹ ንብረቶች የታክስ መሰረቱ አማካይ አመታዊ ወጪያቸው ነው። ስሌቶቹ የሚሠሩት በድርጅቱ ራሱ ነው. ይህንን ለማድረግ በየወሩ የመጀመሪያ ቀን የንብረቱን ቀሪ ዋጋ በታኅሣሥ 31 ተመሳሳይ አመልካች ማጠቃለል ያስፈልግዎታል እና ከዚያ ሁሉንም ነገር በ 13 ይከፋፍሉ ። ቀመሩ ይህንን ይመስላል (ስርዓተ ክወናው ቀሪው እሴት ነው)። የዋጋ ቅናሽ ሲቀነስ ከመጀመሪያው ወጪ ጋር እኩል ነው፡-

አማካኝ አመታዊ ወጪ = (ኦኤስ ጃንዋሪ 1 + ኦኤስ ፌብሩዋሪ 1 + ኦኤስ ማርች 1 + ኦኤስ ኤፕሪል 1 + ኦኤስ ሜይ 1 + ስርዓተ ክወና ሰኔ 1 + ስርዓተ ክወና ጁላይ 1 + ኦገስት 1 + ስርዓተ ክወና ሴፕቴምበር 1 + ኦክቶበር 1 + OS ህዳር 1 + ስርዓተ ክወና 1 ዲሴምበር + ኦኤስ ዲሴምበር 31) / 13

ለተወሰነ ጊዜ የሪል እስቴትን አማካኝ ዋጋ ለማስላት ለምሳሌ ለአንድ ሩብ ያህል ዋጋው በየወሩ 1 ኛ ቀን ከዚህ ጊዜ ጀምሮ በመጨረሻው ወር የመጨረሻ ቀን ተመሳሳይ አመልካች ይጠቃለላል። የተገኘው መጠን ክፍሉ በተጨመረበት የሪፖርት ጊዜ ውስጥ በወራት ብዛት ይከፈላል. ለመጀመሪያው ሩብ ዓመት ቀመሩ ይህንን ይመስላል።

አማካይ ወጪ _­= (OS Jan 1 + OS Feb 1 + OS March 1 + OS March 31) / 4

የ cadastral ዋጋ ሲሰላ

በአማካኝ አመታዊ እሴት ሳይሆን ታክሱ በካዳስተር መሰረት በግዴታ የሚታሰብባቸው ነገሮች አሉ። ዝርዝራቸው በየአመቱ በክልል ባለስልጣናት ይፀድቃል። እንዲህ ዓይነቱ ዝርዝር አንቀጽ 378.2 ሊሆን ይችላል. ከተወሰኑ የማይንቀሳቀስ ንብረት ነገሮች ጋር በተያያዘ የታክስ መሰረቱን የመወሰን፣ ግብርን የማስላት እና የመክፈል ባህሪዎች፡-

• አስተዳደራዊ, የንግድ እና የገበያ ማዕከሎች;
• ቢሮዎች, ሱቆች, የምግብ አቅርቦት እና የሸማቾች አገልግሎቶች የሚገኙበት የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች;
• በሩሲያ ውስጥ ቋሚ ተልዕኮ የሌላቸው የውጭ ድርጅቶች ሪል እስቴት;
• በቋሚ ንብረቶች ውስጥ የማይታወቅ የመኖሪያ ንብረት.

በዚህ መሠረት ይህንን ዝርዝር በክልሉ ባለስልጣን ድህረ ገጽ ላይ ወይም ባለስልጣኖችን በቀጥታ በማነጋገር ማግኘት ይችላሉ.

ታክሱን ለማስላት የነገሩን የካዳስተር ዋጋ የሚከፍሉት ከጃንዋሪ 1 ጀምሮ ነው።

የድርጅት ንብረት ግብር እንዴት እንደሚሰላ

በአጠቃላይ የዓመቱን ቀረጥ ለማስላት ቀመር እጅግ በጣም ቀላል ነው-የግብር መሰረቱ በግብር ተመን ተባዝቷል. ነገር ግን ሩብ አንድ ጊዜ የቅድሚያ ክፍያ መፈጸም አስፈላጊ ነው. ስለዚህ የመጨረሻው ቀመር የሚከተለውን ይመስላል:

የታክስ መጠን = የግብር ተመን × የታክስ መሠረት - የቅድሚያ ክፍያዎች መጠን

የቅድሚያ ክፍያ በካዳስተር እሴት ሲሰላ ከዓመታዊ የግብር መጠን ሩብ ጋር እኩል ነው። በአማካኝ አመታዊ ወጪ ሲሰላ፣ በቀመርው መሰረት ስሌቶች ይከናወናሉ፡-

የቅድሚያ ክፍያ = የወቅቱ አማካይ ዋጋ / 4 × የግብር መጠን

የድርጅት ንብረት ግብር መቼ እንደሚከፍል።

ውሎች በክልል ባለስልጣናት ተዘጋጅተዋል, በአካባቢ ህግ ውስጥ ሊያገኟቸው ይችላሉ.

በድርጅት ንብረት ግብር ላይ ሪፖርቶችን መቼ እና እንዴት እንደሚያቀርቡ

ከጃንዋሪ 1፣ 2020 ጀምሮ፣ መግለጫው በዓመት አንድ ጊዜ መቅረብ አለበት - ከሪፖርቱ በኋላ እስከ ኤፕሪል 30 ድረስ። የድርጅቱ ሪል እስቴት በተመሳሳይ ክልል ውስጥ የሚገኝ ከሆነ አንድ ምርመራ መርጠው መግለጫ ማስገባት ይችላሉ ነገር ግን የሚከተሉት ሁኔታዎች ከተሟሉ ብቻ ነው፡

• የታክስ መሰረቱ በንብረቱ አማካኝ አመታዊ ዋጋ መሰረት ይሰላል;
• በክልሉ ውስጥ ታክሱ ለአካባቢው በጀቶች የሚከፋፈልበት ደረጃዎች የሉም.

የንብረት ሪፖርት, ታክስ በካዳስተር እሴት ላይ ተመስርቶ የሚሰላበት, በንብረቱ ቦታ ላይ ለምርመራው ይቀርባል.