አፓርታማ በፍጥነት እንዴት እንደሚከራይ: ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

እራሷን እንዴት መጠበቅ እንዳለባት አስቀድሞ ለ Lifehacker የፃፈችው አይሪና ዚጊና አፓርታማ ለሚከራዩ ሰዎች መመሪያ አዘጋጅታለች-ማስታወቂያ እንዴት እንደሚፃፍ እና ጥሩ ተከራዮችን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ፣ አፓርታማ እንዴት እንደሚዘጋጅ እና ምን ማድረግ እንዳለበት ተብሎ ይጠበቃል።

አፓርትመንቶችን የሚከራዩ ባለቤቶች በራሳቸው ማድረግ ምን ያህል ከባድ እንደሆነ ከራሳቸው ልምድ ያውቃሉ. ትክክለኛውን ማስታወቂያ ማስገባት፣ ሊኖሩ ከሚችሉ ተከራዮች ጋር በስልክ መገናኘት፣ አፓርታማውን ማሳየት እና ብዙ ተጨማሪ ማድረግ ያስፈልግዎታል። ከ10 ዓመታት በላይ አፓርታማ ተከራይቻለሁ። ፍፁም ለተለያዩ ቡድኖች አስረከብኩ፡ ልጆች ካሏቸው ጥንዶች እስከ ቻይናዊ እና ቬትናምኛ ድረስ። ብዙዎቹ የቀድሞ ተከራዮቼ ወደ እኔ መመለስ ይፈልጋሉ, ከአንዳንዶቹ ጋር ግንኙነቴን እቀጥላለሁ: ፀጉራቸውን እቆርጣለሁ, ማማከር, ለጥገና ይደውሉ.

ብዙ ጊዜ ጥያቄዎች ይጠየቁኛል፡-

• ጥሩ ተከራዮችን እንዴት ማግኘት ይቻላል?
• አፓርታማ ለመከራየት በሂደቱ ውስጥ እንዴት ግራ መጋባት እንደሌለበት?
• ምን አስቀድሞ መታወቅ አለበት?

የደረጃ በደረጃ መመሪያዎችን እንድትጠቀም እመክራለሁ.

ደረጃ አንድ. የገበያ ጥናት

አፓርትመንት ከመከራየትዎ በፊት የኪራይ ቤቶችን ገበያ መመርመር እና ቢያንስ የተፎካካሪዎችን አነስተኛ ትንታኔ ማድረግ ያስፈልግዎታል.

ሪል እስቴትን ለመከራየት ዋና ዋና ቦታዎችን በሚያጠኑበት ጊዜ ለዋጋዎች, ለአፓርትመንቶች ፎቶዎች, ለማስታወቂያዎች ጽሑፍ, በአፓርታማ ውስጥ ምን ዓይነት የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ትኩረት ይስጡ.

የኪራይ ዋጋ የሚነካው በጥገናው ጥራት ላይ ብቻ አይደለም. ዋጋው የሚወሰነው በቤቱ አካባቢ, ጥራት እና ሁኔታ, የመጓጓዣ ተደራሽነት እና ሌሎች በርካታ ምክንያቶች ነው. የመኖሪያ ቤቶችን ዋጋ ደረጃ በከተማዎ / አካባቢዎ ውስጥ ካለው አፓርትመንት እና የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች መኖር ጋር ማወዳደር ጥሩ ነው. እንዲሁም ፣ አፓርታማዎ ምን ዓይነት አፓርታማ እንደሆነ ታውቃላችሁ-የኢኮኖሚ ደረጃ ፣ የንግድ ክፍል ወይም የቅንጦት።

አንድ ላይ ሲጠቃለል፣ የእርስዎ ጥናት የአፓርታማውን የኪራይ ዋጋ ብቻ ሳይሆን ተከራዮችን ምስል ለመሳል ይረዳል።

ደረጃ ሁለት. ለማድረስ አፓርታማ ማዘጋጀት

ለአዳዲስ ተከራዮች አፓርታማ እንዴት ማዘጋጀት ይቻላል?

ስለ ኢኮኖሚያዊ ደረጃ አፓርትመንት ከተነጋገርን, ዋናው ነገር እንዲታይ ማድረግ ነው, ነገር ግን በጥገና ላይ ከመጠን በላይ ላለመውሰድ, ምክንያቱም ወጪዎችዎ ለረጅም ጊዜ ሊከፈሉ አይችሉም.

መጀመሪያ ማድረግ ያለብዎት ሁሉንም ቆሻሻዎች ማውጣት ነው. ከዚያም የቧንቧ እና የኤሌትሪክ መሳሪያውን ያረጋግጡ፡ ይህ እራስዎን እና ተከራይዎን ሊፈጠሩ ከሚችሉ ችግሮች ይጠብቃል። የግድግዳ ወረቀትዎን ለረጅም ጊዜ ለውጠዋል? Linoleum በየትኛውም ቦታ ጥሩ አይደለም, እና በጣራው ላይ ለረጅም ጊዜ ከቆዩ ፍሳሽዎች ውስጥ ነጠብጣቦች አሉ? ለውጥ!

በትንሽ የመዋቢያ ጥገናዎች እንኳን, አፓርታማዎ ይበልጥ በደንብ የተሸፈነ እና የተስተካከለ መልክ ይኖረዋል, ይህም በተከራዮች ፍለጋ ላይ በተሻለ ሁኔታ ያንፀባርቃል.

የቻልከውን ነገር ሁሉ ለማንፀባረቅ ማጠብ፣ ብረት ማድረግ እና ማበጠር አስፈላጊ ነው - ያበራል እና ያበራል።

አፓርታማዎን በአስፈላጊ ነገሮች ያቅርቡ እና ስለ የቤት እቃዎች አይረሱ: ማቀዝቀዣ, ማጠቢያ ማሽን, ቲቪ. ነገር ግን ያስታውሱ የበጀት አፓርትመንት ከተከራዩ እና ውድ የሆኑ የቤት እቃዎችን በውስጡ ካስቀመጡ, ከዚያ የቤት ኪራይ ብዙም አይጨምርም. ነገር ግን ተከራዮቹ ሱፐር ኤሌክትሮኒክስዎን ከጣሱ ከፍተኛ ኪሳራ ይደርስብዎታል። ይሁን እንጂ በማንኛውም ሁኔታ አፓርታማውን ለዓይን ኳስ አይሞሉ. ብዙውን ጊዜ ተከራዮች የቤት ዕቃዎች ወይም የቤት እቃዎች የማይፈልጉበት ጊዜ አለ - በገዛ ቤታቸው ውስጥ ይገባሉ።

በአፓርታማው ውስጥ የቀሩ የግል ዕቃዎችዎ ካሉ ፣ ከዚያ እነሱን መውሰድ የተሻለ ነው። ሁሉንም እዳዎች በጋራ የጋራ አፓርታማ ላይ ይክፈሉ፣ መደበኛ ስልክዎን ያጥፉ ወይም ቢያንስ G8።

ስለ ከፍተኛ ክፍል አፓርታማ እየተነጋገርን ከሆነ, ሙሉ በሙሉ በቅደም ተከተል ማምጣት ተገቢ ነው. ስለዚህ, ደረጃውን ይጨምራሉ እና ተስማሚ ተከራዮችን ማግኘት ይችላሉ.

ደረጃ ሶስት. የአፓርታማውን ፎቶግራፍ ማንሳት

አፓርታማ መምረጥ የሚጀምረው በፎቶግራፎች ነው, ስለዚህ ይህ እርምጃ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው.ከአፓርታማዎ የኪራይ ማስታወቂያ ጋር አብረው የሚሄዱት የሥዕሎች ዓይነት በአብዛኛው ተከራዮችን በምን ያህል ፍጥነት እንደሚያገኙ ይወስናል። የተከራዩትን አፓርታማ ጥቅሞች በብቃት ማሳየት አስፈላጊ ነው. በፕሮፌሽናል ፎቶግራፎች ላይ አጥብቄ አልፈልግም, ለዚህም ገንዘብ መክፈል አለብዎት. ነገር ግን ከፈለጉ, እራስዎ ድንቅ ምስሎችን ማንሳት ይችላሉ.

ፎቶግራፍ ከማንሳትዎ በፊት, እንደገና በአፓርታማው ዙሪያ ይመልከቱ, ምቾት ይፍጠሩ. እርስዎ እራስዎ አፓርታማዎን ለመከራየት እንዲፈልጉ ያድርጉት! በፀሃይ አየር ውስጥ ፎቶ ማንሳት የተሻለ ነው. ስስታም አትሁኑ፣ ብዙ ፎቶ አንሳ፣ ጥሩ እና የተለየ። የመታጠቢያ ቤቱን ከመጸዳጃ ቤት ፣ ከኩሽና እና ከኮሪደሩ ጋር አይርሱ ። ወደ ማስታወቂያዎ ባከሉ ቁጥር ከፍተኛ ጥራት ያላቸው እና የሚያምሩ ፎቶዎች፣ ተከራዮች ውሳኔ እንዲወስኑ እና አፓርታማዎን ለመከራየት ቀላል ይሆንላቸዋል!

ደረጃ አራት. ማስታወቂያ እንሰራለን።

ግባችን ጥሩ የአፓርታማ ኪራይ ማስታወቂያ መጻፍ ነው። ድንቅ ስራ ማለት ይቻላል። ይህንን ለማድረግ በማስታወቂያው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ጥቅሞች እናሳያለን. እና በበለጠ ዝርዝር። ጥገና ካደረጉ መጻፍዎን እርግጠኛ ይሁኑ. በረንዳ, የተለየ ወይም የተጣመረ መታጠቢያ ቤት, የኩሽና አካባቢ - ይህ ሁሉ በማስታወቂያው ውስጥ ሊንጸባረቅ ይገባል. መንኮራኩሩን እንደገና ላለመፍጠር ፣ በእርስዎ አስተያየት በጣቢያው ላይ የተለጠፉትን አምስት ምርጥ ማስታወቂያዎችን ይምረጡ። ለአፓርታማዎ ተስማሚ የሆነውን ከእነሱ ይውሰዱ እና በአፓርታማ ውስጥ ስለሚገኙ የቤት እቃዎች, እቃዎች እና ምርጥ ጎረቤቶች ተጨማሪ መረጃ ይጨምሩ.

አፓርታማዎን ከልጆች ፣ ከእንስሳት ፣ ከአጫሾች ጋር ለመከራየት ዝግጁ ካልሆኑ ፣ የተወሰነ ዜግነት ያላቸውን ተከራዮች ይመርጣሉ - ይህ ሁሉ በማስታወቂያው ውስጥም መገለጽ አለበት።

የእርስዎ ማስታወቂያ የAIDA ቀመር (ትኩረት፣ ፍላጎት፣ ፍላጎት፣ ድርጊት) በትክክል መከተል አለበት። ተከራዮች አፓርታማዎን ለመከራየት ብቻ ሳይሆን አፓርትመንቱ ከአፍንጫቸው ስር እንደሚወሰድ በመፍራት በአስቸኳይ ስልኩን ለመያዝ እና ለመደወል የሚፈልጉ መሆን አለበት.

ማስታወቂያዎን በሚጽፉበት ጊዜ ጽሑፉን ሰዋሰዋዊ እና የፊደል አጻጻፍ ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ።

ደረጃ አምስት. በጣቢያው ላይ ማስታወቂያ እናስቀምጣለን።

ማስታወቂያዎን በከፍተኛ ጣቢያዎች ላይ እንዲያስቀምጡ እመክርዎታለሁ። ሁሉም የታወቁ ናቸው። ጥርጣሬ ካለ, ጓደኞችን ወይም የስራ ባልደረቦችን አፓርታማ ሲፈልጉ ወይም የራሳቸውን ለመከራየት ምን መሰረት እንደሚጠቀሙ ይጠይቁ. በደርዘን የሚቆጠሩ ጣቢያዎች ላይ ማስተዋወቅ አያስፈልግም። ብዙውን ጊዜ፣ በበርካታ የደረጃ ግብአቶች ላይ ማስቀመጥ በቂ ነው።

ብዙውን ጊዜ ማስታወቂያ ለማስገባት ገንዘብ አንከፍልም። ነገር ግን፣ እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው፣ አሁን ካለው የኪራይ ገበያ ሁኔታ አንፃር፣ የሚከፈልባቸው ማስታወቂያዎችን ማስቀመጥ ተገቢ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ አፓርታማ የመከራየት ፍጥነት በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል.

ኦህ ፣ እና ስለ ፎቶው አትርሳ! ከሁሉም ምርጥ. የበለጠ.

ደረጃ ስድስት. በስልክ እንገናኛለን።

እና አሁን የመጀመሪያዎቹን ጥሪዎች ጠብቀዋል. በእርጋታ እና በራስ መተማመን ይናገሩ። ጥያቄዎቹን እራስዎ መመለስ ብቻ ሳይሆን ስለ ተከራዮች መረጃም ግልጽ ያድርጉ። ምናልባት ቀደም ሲል በቴሌፎን ውይይት ሂደት ውስጥ በተከራዮች ውስጥ በሆነ ነገር እርካታ አይኖርዎትም ፣ ታዲያ ለምን አፓርትመንቱን በመመርመር ጊዜ ያጠፋሉ? ስለ ነዋሪዎች ስብጥር እና ብዛት መጠየቅዎን እርግጠኛ ይሁኑ። ማስታወቂያው ምን እንደሚል ለመጠየቅ አትፍሩ። ተከራዮች ከውሻው ጋር እንዲገቡ መፍቀድ ካልፈለጉ የቤት እንስሳዎች መኖራቸውን እንደገና ማብራራት አጉልቶ አይሆንም።

ሁሉም ነገር ለእርስዎ እና ሊሆኑ የሚችሉ ተከራዮች የሚስማማ ከሆነ አፓርታማውን ለማየት ያዘጋጁ።

በእኔ ልምድ፣ በአንድ ጊዜ ለብዙ ተከራዮች ከ10-20 ደቂቃ ልዩነት ጋር ለተመሳሳይ ጊዜ ቀጠሮ ማስያዝ የተሻለ ነው። ሁሉም ሰው ወደ ስብሰባው አይመጣም. ጊዜህን ስታጠፋ፣ ስትመጣ ምን ያህል እንደሚያበሳጭ መገመት ትችላለህ፣ ግን ማንም አልታየም? ስለዚህ አትፍሩ፡ ይህ ገበያ ነው። አረጋግጣለሁ፣ በተመሳሳይ ሁኔታ ተከራዮች ከበርካታ አፓርታማ ባለቤቶች ጋር ለአንድ ቀን ተስማምተው ለእነሱ የሚስማማውን ይምረጡ።

ደረጃ ሰባት. አፓርታማውን እናሳያለን

ሊኖሩ ከሚችሉ ተከራዮች ትንሽ ቀደም ብለው መድረስ ጥሩ ነው. አፓርትመንቱን አየር ለማውጣት, መጋረጃዎችን ይክፈቱ ወይም መብራቱን ያብሩ, ደስ የሚል ሙዚቃን ይጨምሩ - የሙቀት እና ምቾት ስሜት ይፍጠሩ.

ተከራዮችን ከወደዱ ከአፓርታማዎ ጋር በፍቅር እንዲወድቁ ያድርጉ።ጥያቄዎችን በመመለስ ዝም ብለው አትከተሏቸው። ከአፓርታማው ጋር የተያያዙ አጫጭር ታሪኮችን ይናገሩ, ያሳዩ, ይናገሩ, ለእርስዎ ሞገስን ይከራከራሉ. እራስዎን ለማስደሰት ይሞክሩ. በሌላ አነጋገር ለራስህ ጥሩ ሻጭ ሁን!

ተከራዮቹ እርስዎን ካመኑ አፓርታማዎን ሊከራዩ የሚችሉበት ዕድል በጣም ትልቅ ይሆናል።

ጎብኚዎች ወዲያውኑ ውሳኔ ለማድረግ ዝግጁ ካልሆኑ፣ በአተነፋፈስዎ ውስጥ የማይታወቅ ነገርን አያጉረመርሙ፡ ከራሴ ተሞክሮ፣ ከሄዱት ብዙዎቹ እንደሚመለሱ አውቃለሁ።

ደረጃ ስምንት. ውል እንፈራረማለን።

ስለዚህ የእኛ ተስማሚ ተከራዮች ተገኝተዋል! ደህና ፣ ወይም ተስማሚ አይደለም ፣ ግን ለእኛ በጣም ተስማሚ። ከኮንትራቱ በስተጀርባ ያለው ጉዳይ. በብዜት አስቀድመው ያዘጋጁት. ብዙ የኮንትራት ቅጾች አሉ። የትኛውን መምረጥ የእርስዎ ነው. በውሉ ውስጥ ያሉትን አስፈላጊ ነጥቦችን ብቻ ለማንፀባረቅ አይዘንጉ, የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ መጠን, የሁሉም ሜትሮች ንባቦችን ይውሰዱ እና የተከራይ ፓስፖርት ፎቶ ያንሱ.

መደምደሚያ

አፓርታማው ተከራይቷል. የሻምፓኝ ጠርሙስ እንከፍተዋለን. ከእነዚህ ነጥቦች ውስጥ አንዳንዶቹን አላስፈላጊ ሆነው ሊያገኙ ይችላሉ። ግን እኔ አረጋግጣለሁ ፣ ይህንን ሁሉ በትክክል ለብዙ ዓመታት እንዳደረግኩ (ከጥገና በስተቀር) እና የመመሪያው ደረጃ በደረጃ አፈፃፀም ብዙ ጊዜ አይፈጅም ማለት እችላለሁ ፣ ግን በተቃራኒው ፣ ያዋቅራል ። መሥራት እና አፓርታማ የመከራየት ሂደትን ያመቻቻል.

አንተንም ቢረዳህ ደስ ይለኛል።