በመስመር ላይ እና ከመስመር ውጭ ከUSRN እንዴት ማግኘት እንደሚቻል፡ ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

የሪል እስቴት ግብይቶችን ካደረጉ ወይም የንብረት ግብር በስህተት ከተከፈለ ሰነዱ ጠቃሚ ይሆናል።

ከUSRN የተወሰደ ምንድን ነው እና ለምን ያስፈልጋል

USRN - የሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ስለ ሁሉም ቤቶች ፣ አፓርትመንቶች ፣ የንግድ ግቢዎች ፣ በአካባቢያቸው ላይ መረጃን ፣ አቀማመጥን ፣ በተለያዩ ጊዜያት ውስጥ ያሉ ሁሉም ባለቤቶች ፣ የእገዳዎች መኖር እና የመሳሰሉት መረጃዎችን የያዘ የውሂብ ጎታ ነው።

ከUSRN የተወሰደ የርስዎ ንብረት ላለው ነገር ብቻ ሳይሆን ለሌላ ለማንኛውም (ሁልጊዜ ሳይሆን በምን ሁኔታዎች - ከታች ያንብቡ) ማግኘት ይችላሉ። ከሪል እስቴት ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ በአንድም ሆነ በሌላ መንገድ ከተያያዙ አንድ ማውጣት ጠቃሚ ይሆናል፣ እና ሊያስፈልግ ይችላል፣ ለምሳሌ፡-

• ባለቤትነትን ለማረጋገጥ … በ 2016 የሪል እስቴት ባለቤትነት የምስክር ወረቀቶች ተሰርዘዋል. ስለዚህ መግለጫው አሁን ይህንን ተግባር የሚያከናውን ብቸኛው ሰነድ ነው. አፓርታማ ከሸጡ ወይም ከተከራዩ፣ ለግብር ቅናሽ ካመለከቱ፣ ባለቤት መሆንዎን የሚያረጋግጥ ማስረጃ ያስፈልጋል።
• ቤት ሲገዙ. ከመግለጫው ውስጥ ስለ እቃው ሁሉንም ጠቃሚ መረጃዎች ይማራሉ, እንዲሁም አፓርታማው በተለያየ ጊዜ ምን ያህል ባለቤቶች እንደነበሩ እና እነማን እንደሆኑ ይወቁ.
• ሪል እስቴት ሲከራዩ የምታነጋግረው ሰው የመውሰድ መብት እንዳለው ለማወቅ.
• ለሞርጌጅ ምዝገባ. ባንኩ ብድር ማጽደቅ ወይም አለመፈቀዱን ለመረዳት የUSRN ማውጣት ያስፈልገዋል።

ከUSRN የተገኙ ምንድናቸው

በቅፅ

Rosreestr መግለጫዎችን በኤሌክትሮኒክ መልክ እና በወረቀት ላይ ያወጣል። ሁለቱም ስሪቶች እኩል ዋጋ ያላቸው ናቸው።

በይዘት።

ስለ ንብረቱ

ይህ ከ USRN የሚወጣው በጣም የተራዘመ ስሪት ነው, እሱም ስለ ነገሩ ሁሉንም መረጃ የያዘ. እሱ ባህሪያቱን ያሳያል ፣ የእገዳዎች መኖር - ብድር ወይም መናድ ፣ የነገሩን የካዳስተር እሴት መረጃ ፣ ከቴክኒካል ሰነዶች የተወሰዱ። እንዲሁም ንብረቱ በባህላዊ ቅርስ ቦታዎች መዝገብ ውስጥ የተካተተ መሆኑን ለማወቅ ያስችልዎታል.

ሲያስፈልግ፡- በማንኛውም ለመረዳት በማይቻል ሁኔታ, ከታች ከተዘረዘሩት ውስጥ በቂ ሰነዶች ከሌሉ. ይህ ረቂቅ እጅግ በጣም ሰፊ ነው።

በዋና ዋና ባህሪያት እና በንብረቱ ላይ የተመዘገቡ መብቶች ላይ

ስለ ባለቤቶቹ መረጃ, የ cadastral value, እቃው ሥራ ላይ የዋለበት ቀን, እገዳው. በግቢው ወለል ላይ ያለውን ቦታ ወይም በቦታው ላይ ያለውን ቦታ የሚያሳይ ንድፍ ያካትታል.

ሲያስፈልግ፡- ባለቤትነትዎን ማረጋገጥ ከፈለጉ ወይም እቃው በእስር ላይ መሆኑን ለማወቅ.

ስለ ዕቃው መብቶችን ስለማስተላለፍ

ይህ ረቂቅ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ የንብረት ባለቤቶች እንዴት እንደተቀየሩ ታሪክ ይዟል። እውነት ነው፣ በቀድሞ ባለቤቶች ላይ ያለው የተሟላ መረጃ የሚገኘው ለአሁኑ ባለቤት ብቻ ነው። የተቀረው የአያት ስም፣ የመጀመሪያ ስም እና የአባት ስም ብቻ ይታያል።

ሲያስፈልግ፡- አፓርታማ እየገዙ ከሆነ እና አጠራጣሪ ባለቤቶች እንዳሉት ማረጋገጥ ከፈለጉ. ለተሟላ ዝርዝሮች፣ የአሁኑን ባለንብረት ይህንን መግለጫ እንዲያገኝ እና እንዲሰጥዎት መጠየቅ የተሻለ ነው።

በጋራ ግንባታ ውስጥ ስለተመዘገቡ የተሳትፎ ኮንትራቶች

ይህ የአፓርታማው ሕንፃ እየተገነባ ስላለው የመሬት ገጽታ ረቂቅ ነው. ሰነዱ ገንቢውን, የአክሲዮን ባለቤቶችን እና የገቡትን የውል ብዛት ያሳያል.

ሲያስፈልግ፡- በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ከገዙ. ከገንቢ በሚገዙበት ጊዜ ሽያጮች እንዴት እንደሚወጡ መረዳት ይችላሉ። የይገባኛል ጥያቄ መብት ሲሰጥ - ውሉ በእርግጥ መኖሩን እና ማን እንደገባ ለማረጋገጥ.

ስለ ዕቃው የ cadastral ዋጋ

ይዘቱ ከርዕሱ ግልጽ ነው - ከUSRN የተገኘው ይህ የንብረቱን የካዳስተር እሴት ያሳያል።

ሲያስፈልግ፡- የንብረትዎ ታክስ በትክክል መቁጠሩን ወይም የንብረትዎን የገበያ ዋጋ ለመገመት ከፈለጉ።

ስለ አንድ ግለሰብ የራሱ ሪል እስቴት መብቶች ላይ

ይህ የምስክር ወረቀት የሚሰጠው ለባለቤቱ ወይም ለኦፊሴላዊው ተወካይ ብቻ ነው. ሰነዱ የትኛው ንብረት እና መቼ እንደተመዘገበ ይዘረዝራል.

ሲያስፈልግ፡- ሁኔታውን በተለዋዋጭነት ለማሳየት አስፈላጊ ከሆነ. ይህ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል, ለምሳሌ, የፌደራል ታክስ አገልግሎት ቀደም ሲል በተሸጠው አፓርትመንት ላይ ቀረጥ ካስከፈለዎት.

ስለ የማይንቀሳቀስ ንብረት መረጃ ስለተቀበሉ ሰዎች

ይህ መግለጫ የሚሰጠው ለባለቤቱ ወይም ለኦፊሴላዊው ተወካይ ብቻ ነው። በእርስዎ ነገር ላይ ማን ፍላጎት እንደነበረው ያሳያል።

ሲያስፈልግ፡- በሆነ ምክንያት የማወቅ ጉጉት ካለዎት።

በርዕስ ሰነዶች ይዘት ላይ

ከ USRN ሌላ የማውጣት አይነት ለባለቤቱ ወይም ለኦፊሴላዊው ተወካይ ብቻ ይሰጣል። ርዕሱን እንዴት እንዳገኙት እና በምን መሰረት እንደያዙት መረጃ ይዟል።

ሲያስፈልግ፡- የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትዎን የሚያረጋግጡ ዋና ወረቀቶች ከጠፉ.

ከUSRN ማውጣት ምን ያህል ያስወጣል።

ሰነዱ ተዘጋጅቶ በክፍያ ተሰጥቷል። መጠኑ እንደ መግለጫው ዓይነት እና ቅርጸቱ ይወሰናል፡-

መግለጫ ዓይነት	የኤሌክትሮኒክ ወጪ	ወጪ በወረቀት መልክ
ስለ ንብረቱ	350 ሩብልስ	870 ሩብልስ
በዋና ዋና ባህሪያት እና በንብረቱ ላይ የተመዘገቡ መብቶች ላይ	290 ሩብልስ	460 ሩብልስ
ስለ ዕቃው መብቶችን ስለማስተላለፍ	290 ሩብልስ	460 ሩብልስ
በጋራ ግንባታ ውስጥ ስለተመዘገቡ የተሳትፎ ኮንትራቶች	820 ሩብልስ	1,740 ሩብልስ
ስለ ዕቃው የ cadastral ዋጋ	ነጻ ነው	ነጻ ነው
ስለ አንድ ግለሰብ የራሱ ሪል እስቴት መብቶች ላይ	470 ሩብልስ (በተወሰነ ክልል) 870 ሩብልስ (በመላው ሩሲያ)	750 ሩብልስ (በተወሰነ ክልል) 2,080 ሩብልስ (በመላው ሩሲያ)
ስለ የማይንቀሳቀስ ንብረት መረጃ ስለተቀበሉ ሰዎች	290 ሩብልስ	460 ሩብልስ
በርዕስ ሰነዶች ይዘት ላይ	450 ሩብልስ	680 ሩብልስ

ከUSRN በመስመር ላይ እንዴት ማውጣት እንደሚቻል

በ Rosreestr ድህረ ገጽ ላይ ሰነድ ማውጣት ይችላሉ። እውነት ነው ፣ ሁሉም በኤሌክትሮኒክ መልክ አይገኙም ፣ ግን የሚከተሉትን የመግለጫ ዓይነቶች ብቻ።

• በዋና ዋና ባህሪያት እና በንብረቱ ላይ የተመዘገቡ መብቶች ላይ;
• ስለ ዕቃው የ cadastral ዋጋ;
• በያዘው ሪል እስቴት የግለሰብ መብት ላይ;
• ወደ ዕቃው የመብት ሽግግር ላይ;
• በርዕስ ሰነዶች ይዘት ላይ.

1. በ Rosreestr ድህረ ገጽ ላይ ማመልከቻ ያስገቡ

ይህንን ለማድረግ ወደ አገልግሎቶቹ ይሂዱ, ወደ ክፍል "ኤሌክትሮኒካዊ አገልግሎቶች እና አገልግሎቶች" ይሂዱ እና "ከUSRN መረጃ ያግኙ" የሚለውን አማራጭ ይምረጡ.

በቀኝ በኩል ባለው እገዳ ውስጥ የትኛውን መግለጫ እንደሚፈልጉ ይምረጡ።

ቅጹን በግራ በኩል ይሙሉ. መግለጫ ለማግኘት የነገሩን አድራሻ ማወቅ በቂ ነው። ነገር ግን የ Cadastral ቁጥሩን ካወቁ, እርስዎም ሊገልጹት ይችላሉ.

ከዚያ የኤሌክትሮኒክስ ወይም የወረቀት እትም ያስፈልግዎት እንደሆነ ደረጃዎቹ ትንሽ ይለያያሉ። የመጀመሪያው ከሆነ, ወደ መግለጫው አገናኝ የሚደርሰውን የኢሜል አድራሻ ያስገቡ.

የወረቀት እትም ከፈለጉ "የማስረከቢያ ቅፅ እና መረጃ የማግኘት ዘዴ" በሚለው እገዳ ላይ ለውጦችን ማድረግ ያስፈልግዎታል.

በውስጡ ያለው የመጀመሪያው መስክ ተቆልቋይ ዝርዝር ነው, ግን ይህ አማራጭ ሁልጊዜ አይሰራም. ስለዚህ "የወረቀት ሰነድ በፖስታ" ወይም "የወረቀት ሰነድ በግዛት ክፍል" እራስዎ መጻፍ እና በቁልፍ ሰሌዳው ላይ አስገባን ይጫኑ።

ከዚያ በኋላ, ሁለተኛው መስክ ይለወጣል, እና እዚያ በፖስታ አድራሻዎ ውስጥ መንዳት ወይም አስፈላጊውን የ Rosreestr ክፍል አድራሻ ማመልከት ያስፈልግዎታል.

በሚቀጥለው ደረጃ, ለምሳሌ, የአመልካቹ ኦፊሴላዊ ተወካይ ከሆኑ ሰነዶችን ማያያዝ አለብዎት. ካልሆነ ይህን ደረጃ ይዝለሉት።

ከዚያ በኋላ የተገለጸውን ውሂብ እንደገና ማንበብ እና ጥያቄ መላክ ይኖርብዎታል።

2. የስቴቱን ክፍያ ይክፈሉ

Rosreestr ጥያቄዎን ከተቀበለ በኋላ፣ ልዩ የመጠራቀሚያ መለያ ያለው የክፍያ ሰነድ ያለው ኢሜይል ይደርስዎታል።በአብዛኛዎቹ ክልሎች ክፍያውን ከUSRN መክፈል የሚችሉት በ MOBI. Dengi (የህዝብ አገልግሎቶች ክፍያ ፖርታል)፣ ትራንስካፒታልባንክ፣ ጋዝፕሮምባንክ እና QIWI ባንክ አገልግሎቶች ብቻ ነው።

3. ደብዳቤውን ይጠብቁ

የመግለጫው የወረቀት እትም እየጠበቁ ከሆነ በፖስታ ይመጣል ወይም ወደ Rosreestr ግዛት ክፍል በእግር ለመጓዝ ጊዜው እንደደረሰ ማሳወቂያ ይደርስዎታል።

የኤሌክትሮኒክስ እትም ለመቀበል ሰነዱን ለመድረስ አገናኝ እና ለማውረድ ቁልፍ ይላክልዎታል. አገናኙን ይከተሉ, ካፕቻውን እና ቁልፉን ያስገቡ.

XML እና SIG ፋይሎችን የያዘ ማህደር ይደርስዎታል። ሁለቱም ሰነዶች በልዩ የ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ ወደ ተገቢው መስመሮች መጫን አለባቸው.

ከዚያ በኋላ ሰነዱን በ "ሰው ሊነበብ በሚችል ቅርጸት" እንዲከፍቱ ይጠየቃሉ, እና በመጨረሻም ማስቀመጥ ወይም ማተም ይቻላል - በላዩ ላይ ልዩ አዝራሮች ይኖራሉ.

Rosreestr ሰው መሆንህን ለማረጋገጥ ሁልጊዜ ከሥዕሉ ላይ ጽሑፉን እንድታስገባ ይጠይቅሃል። እባካችሁ ጣቢያው ያለማቋረጥ የሚቋረጥ መሆኑን ልብ ይበሉ። እና ብዙውን ጊዜ ይህ የማረጋገጫ ስእል ከተከታታይ ገጽ ዝመናዎች በኋላ እንኳን የማይታይ በመሆኑ በትክክል ሊረዳ ይችላል።

ተመሳሳይ የሆነ ነገር ካጋጠመዎት በከፍተኛ ደረጃ ችግሩ ችግሩ በእርስዎ ውስጥ ሳይሆን በኮምፒተርዎ ውስጥ ሳይሆን በ Rosreestr ጎን ላይ ነው. አንዳንድ ጊዜ ለብዙ ቀናት ይቆያሉ. በዚህ ሁኔታ, መግለጫውን በሌላ መንገድ ለማግኘት ለመጠበቅ ወይም ለመሞከር ይቀራል.

ከUSRN ማውጣትን ለማግኘት ምን ሌሎች መንገዶች አሉ።

በ MFC ውስጥ

በኤምኤፍሲ ውስጥ፣ በRosreestr ድህረ ገጽ በኩል የማይገኙ ምርቶችን መጠየቅ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ, ማነጋገር ያስፈልግዎታል, የተቀሩት ሰራተኞቹ ለእርስዎ ያደርጉልዎታል. ሰነዱን ባመለከቱበት ቦታ በተመሳሳይ ቦታ መውሰድ ይኖርብዎታል።

በፖስታ

ይህንን ለማድረግ በንብረቱ ቦታ ላይ ለሚገኘው የክልል ክፍል ጥያቄን በፖስታ መላክ አለብዎት. የማመልከቻ ቅጾች በ Rosreestr ይገኛሉ። ደብዳቤው እንዲሁ ኖተራይዝድ የሆነ የማንነት ሰነድ ቅጂ ማካተት አለበት።

እንዲሁም በ Rosreestr ላይ የሚፈልጉትን የመምሪያውን አድራሻ ይፈልጉ።

መግለጫው ለምን ያህል ጊዜ ይወስዳል

የሰነዱ ዝግጅት ከሶስት የስራ ቀናት ያልበለጠ ነው. ከMFC አንድ ማውጣት ካዘዙ፣ ሰነዱ አሁንም መምጣት ስላለበት ጊዜው ወደ አምስት ቀናት ሊጨምር ይችላል። በፖስታ ሲላክ፣ ጊዜው የበለጠ ሊራዘም ይችላል።