ብድርዎን ለመክፈል የሚረዱ 7 ከስቴት ጉርሻዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ከግብር ቅነሳ ወደ ወታደራዊ አፓርተማዎች.

ለሁሉም

1. ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳ

የግብር ቅነሳው ግዛቱ የግል የገቢ ግብር እንዳይከፍል የሚፈቅድበት የገቢ አካል ነው። በጣም ከተለመዱት ዓይነቶች አንዱ ንብረት ነው። ቤት ሲገዙ - በዱቤ ወይም ያለ ክሬዲት - እስከ 260 ሺህ የሚደርሱ ታክሶችን መመለስ ይችላሉ, ትክክለኛው መጠን በአፓርታማው ዋጋ ይወሰናል.

ግን ያ ብቻ አይደለም። የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ያለው ቤት ሲገዙ የወለድ ታክስ ቅነሳን መጠቀም ይችላሉ. አፓርትመንቱ የተገዛው ከ 2014 በፊት ከሆነ ከጠቅላላው ትርፍ ክፍያ 13% መመለስ ይቻላል. በኋላ ላይ ለተገዛው ሪል እስቴት, ገደብ አለ: ከ 3 ሚሊዮን ሩብሎች 13% ማግኘት ይችላሉ, ማለትም እስከ 390 ሺህ. የትርፍ ክፍያው ያነሰ ከሆነ የግብር ቅነሳው ያነሰ ይሆናል.

የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ያለው አፓርታማ ገዝተህ ብድሩን በጊዜ ሰሌዳው ልትከፍል ነው እንበል። በእሱ ላይ ያለው ጠቅላላ ትርፍ ክፍያ 1.2 ሚሊዮን ይሆናል. ይህ ማለት 156 ሺህ ተመላሽ ገንዘብ መጠየቅ ይችላሉ ማለት ነው።

እባክዎን የወለድ ቅነሳን በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ብቻ እና ለአንድ ነገር መጠቀም እንደሚችሉ ያስተውሉ.

ከግል የገቢ ግብር ነፃ ስለመሆን እየተነጋገርን ስለሆነ የክፍያው መጠን በእርስዎ ኦፊሴላዊ ገቢ ላይ የተመሠረተ ነው። በዓመት 300 ሺህ ከተቀበሉ, ለ 12 ወራት ከፍተኛው መመለሻ 39 ሺህ, 1 ሚሊዮን - 130 ሺህ ከሆነ. ነገር ግን ለርስዎ የሚገባውን ሙሉ መጠን እስኪመልሱ ድረስ ለተከታታይ አመታት ተቀናሽ መጠየቅ ይችላሉ።

ተቀናሹን ማግኘት ይቻላል-

• በአሰሪ በኩል - ገደቡ እስኪያልቅ ድረስ በቀላሉ በግል የገቢ ግብር ማስከፈልዎን ያቆማሉ ።
• በግብር - ለቀደመው ዓመት የተከፈለውን የታክስ መጠን ይመለስልዎታል።

2. የሞርጌጅ በዓላት

በአስቸጋሪ የህይወት ሁኔታ ውስጥ እራሱን ያገኘ ሰው ለጊዜው ብድሩን አይከፍልም ወይም በራሱ ፍቃድ እስከ ስድስት ወር ድረስ የሚከፍለውን ክፍያ አይቀንስም. በዚህ ሁኔታ, የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው.

• በብድር ቤት ውስጥ መኖር ብቸኛው እና ለተበዳሪው የግል ፍላጎቶች ጥቅም ላይ ይውላል።
• ብድሩ ከ15 ሚሊዮን በታች ነው።
• የብድር ስምምነቱ ውሎች ከዚህ በፊት አልተቀየሩም.

በዓላት በብድሩ መጠን ላይ ተጽዕኖ አያሳርፉም, ነገር ግን አስቸጋሪ የፋይናንስ ጊዜን ለማለፍ ይረዱዎታል. ያለ ባንኩ ፈቃድ እረፍት መውሰድ ይችላሉ, እሱን ማሳወቅ በቂ ነው.

ለቤተሰቦች

3. "ወጣት ቤተሰብ" ፕሮግራም

ግዛቱ ወጣት ቤተሰቦችን በአፓርታማ ግዢ ለመርዳት እና ለእነሱ የመኖሪያ ቤት ወጪን በከፊል ለመክፈል ዝግጁ ነው: 30% ምንም ልጆች ከሌሉ እና 35% ቢያንስ አንድ ልጅ ካለ. እርግጥ ነው, ስለማንኛውም መጠን እየተነጋገርን አይደለም. የድጎማው መጠን የሚሰላው ለአንድ ቤተሰብ ስንት ካሬ ሜትር መሆን እንዳለበት ነው።

ግን ይህ አቅርቦት ለሁሉም ሰው የሚሆን አይደለም. መስፈርቶቹን ማሟላት አለብዎት:

• ድጎማው የሚሰጠው ከ35 ዓመት በታች ለሆኑ ሰዎች ብቻ ነው። ባለትዳሮች (ሁለቱም ከዚህ እድሜ በታች) ወይም አንድ ልጅ ያላቸው ነጠላ ወላጅ ሊሆኑ ይችላሉ.
• ቤተሰቡ የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል እና በአካባቢው አስተዳደር መመዝገብ አለባቸው. በክልሎች ውስጥ, ፍላጎቱን ለመወሰን የሚያስፈልጉት መስፈርቶች በተወሰነ መልኩ ይለያያሉ, ስለዚህ በቦታው ላይ በተፈለገው ዝርዝር ውስጥ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ ያስፈልግዎታል.
• ቤተሰቡ በድጎማው የማይሸፈን የቀረውን የቤት ወጪ ለመክፈል ገንዘብ ሊኖረው ይገባል። የቤት ብድሮችም ተስማሚ ናቸው, ስለዚህ ተስማሚ ገቢ ለማግኘት በቂ ነው.

ምንም እንኳን ሁሉንም መስፈርቶች ካሟሉ, ይህ ማለት ድጎማ ያገኛሉ ማለት አይደለም. የአከባቢው መንግስት በፕሮግራሙ ውስጥ ሊሳተፉ የሚችሉትን ዝርዝር ያወጣል, እና ለተራቸው አመታት መጠበቅ ይችላሉ. በዚህ ጊዜ, ለምሳሌ, እስከ 36 አመት ድረስ ያድጋሉ እና እንደዚህ አይነት ድጎማ የማግኘት መብትን በራስ-ሰር ያጣሉ. ግን መሞከር ተገቢ ነው።

4. የወሊድ ካፒታል

ለሁለተኛ ልጅ ልደት ወይም ጉዲፈቻ የምስክር ወረቀት ለተወሰነ መጠን ይሰጣል - በ 2019 453,023 ሩብልስ ነው። አብዛኛውን ጊዜ እናትየው ትቀበላለች, ነገር ግን በአስጊ ሁኔታ ውስጥ, ከሞተች ወይም የወላጅነት መብት ከተነፈገች, አባትየውም ሊሰጠው ይችላል.

የወሊድ ካፒታልን ለማስወገድ ከህጋዊ መንገዶች አንዱ የኑሮ ሁኔታን በብድር መያዛ ማሻሻል ነው. ገንዘቡ ዋናውን ዕዳ ለባንክ ወይም ለወለድ ለመክፈል እንደ ቅድመ ክፍያ መጠቀም ይቻላል.

አስፈላጊ: ወደ ብድር ብድሮች በሚመጣበት ጊዜ, የወሊድ ካፒታልን እስከ ህጻኑ ሶስተኛ ልደት ድረስ እንኳን ማስተዳደር ይችላሉ. በሌሎች ሁኔታዎች, መጠበቅ አለብዎት.

የምስክር ወረቀቱን ለመጠቀም ቅድመ ሁኔታው በተገዛው ሪል እስቴት ውስጥ ለህፃናት የአክሲዮን ክፍፍል ነው።

5. ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች በ 6% ብድር

ከ 2018 እስከ 2022 ቢያንስ አንድ ልጅ ባለው ቤተሰብ ውስጥ ሌላ ልጅ ከተወለደች, ለጠቅላላው የብድር ጊዜ የብድር መጠኑን ወደ 6% መቀነስ ትችላለች. ቅድመ ሁኔታ በግንባታ ደረጃ ላይ ጨምሮ በዋና ገበያ ላይ አፓርታማ መግዛት ነው. በሩቅ ምስራቅ, ተመራጭ መጠን 5% ነው, እና በመንደሩ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ሁለተኛ ደረጃ ንብረት መግዛት ይችላሉ. ባንኮች ታሪፉን በተጨማሪ የመቀነስ መብት አላቸው.

በነዚህ ሁኔታዎች ላይ ወዲያውኑ ብድር መውሰድ ይችላሉ-የቅድሚያ ክፍያ ቢያንስ 20% መሆን አለበት. ነገር ግን በወሊድ ካፒታል መዋጮ ማድረግ ይቻላል. ይህ በ2018 እና ከዚያ በኋላ ለተገዙ ቤቶች ይሰራል። ነባሩን የቤት ማስያዣ ገንዘብ እንደገና ማደስ ተፈቅዶለታል።

ተመራጭ ሞርጌጅ ገደብ አለው: በሞስኮ, በሴንት ፒተርስበርግ, በሞስኮ እና በሌኒንግራድ ክልሎች ከ 12 ሚሊዮን በላይ በዱቤ ሊበደር አይችልም, በሌሎች ክልሎች - ከ 6 አይበልጥም.

በእንደዚህ ዓይነት ዝቅተኛ ዋጋ ብድር ለመውሰድ እድሉ በስቴቱ ይሰጣል. እንዲህ ዓይነቱ ርካሽ (ከአማካይ አንፃር) ብድር በመውጣቱ ምክንያት ለጠፋው ትርፍ ባንኮችን ይከፍላል.

ብዙ ልጆች ያሏቸው 6.450 ሺህ ሰዎች

ከ 2019 እስከ 2022 ቢያንስ ሁለት ልጆች ባሉት ቤተሰብ ውስጥ ሌላ ልጅ ከተወለደ ወይም ከተቀበለች, ብድር ለመክፈል 450 ሺህ ሮቤል ማግኘት ትችላለች. ቅናሹን አንድ ጊዜ መጠቀም ይችላሉ። ዕዳው ከዚህ መጠን ያነሰ ከሆነ ቀሪው ይቃጠላል.

ለግለሰብ ባለሙያዎች

7. ወታደራዊ ብድር

ለአንድ ልዩ ፕሮግራም ምስጋና ይግባውና አንድ ወታደር የራሱን ገንዘብ ሳያወጣ አፓርታማ መግዛት ይችላል. የመጀመርያው ክፍያ በስቴቱ ይቀርባል, እንዲሁም በብድሩ ላይ ወርሃዊ ክፍያዎችን ያደርጋል. በዚህ ሁኔታ አንድ ሰው የተወሰነ ጊዜ ማገልገል አለበት, አለበለዚያ በእሱ ላይ ያጠፋውን ገንዘብ በስቴቱ መመለስ አለበት. ምንም ዕዳ በማይኖርበት ጊዜ ሁለት ሊሆኑ የሚችሉ ሁኔታዎች አሉ፡-

• ቢያንስ ለ 20 ዓመታት ያገለግላል;
• ቢያንስ ለ 10 አመታት ያገለግሉ እና በጥሩ ምክንያት ያቁሙ.

ከፍተኛው የብድር መጠን 2 ሚሊዮን 590 ሺህ ሮቤል ነው. ብድሩ ትልቅ ከሆነ፣ ቀሪ ሂሳቡን እራስዎ መክፈል ይኖርብዎታል።

ምን ማስታወስ

• በእርስዎ የሞርጌጅ ወለድ ላይ የግብር ቅነሳ ማግኘት ይችላሉ። ነገር ግን ይህ በአንድ ጊዜ አንድ ነገር ብቻ ሊከናወን ይችላል. ስለዚህ በእቅዶቹ ውስጥ ከአንድ በላይ ብድር (ሞርጌጅ) ካለ, ወለዱ ከፍ ባለበት ጊዜ ማድረግ ጠቃሚ ነው: የበለጠ ትርፋማ ነው.
• ለወጣት ቤተሰቦች የሚሰጠው ድጎማ በስቴቱ ወጪ አንድ ሦስተኛውን አፓርታማ ለመግዛት በጣም ጥሩ አጋጣሚ ነው. ግን ለረጅም ጊዜ መጠበቅ እና ውድቀት ዝግጁ መሆን አለብዎት. ዕድሜው እያለቀ ከሆነ, ሌሎች አማራጮችን መፈለግ የተሻለ ነው.
• ልጆችን ከወደዳችሁ እና ለማንኛውም ቢያንስ ሶስት እቅድ ካላችሁ፣ አጠቃላይ የንግድ ስራ እቅድ እነሆ። በ2020-2021 ሁለተኛ ልጅህን ትወልዳለህ፣የወሊድ ካፒታል ትቀበላለህ እና ከዚያም በ6% ወይም ከዚያ በታች ብድር ወስደሃል። ማትካፒታልን ለቅድመ ክፍያ ትጠቀማለህ። እ.ኤ.አ. በ 2022 ሶስተኛ ልጅዎን ይወልዳሉ እና ብድርዎን ለመክፈል 450 ሺህ ይቀበላሉ. እዚህ ዋናው ነገር የግዜ ገደቦችን ማሟላት ነው. ነገር ግን ለህፃናት ግድየለሽ ከሆኑ ይህንን ለመድገም አይሞክሩ - ለራስዎ እና ለእነርሱ ይራሩ.
• በወታደራዊ ብድር, ያለ ኢንቨስትመንት አፓርታማ ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን ልዩነት አለ. ቢያንስ ለ 10 ዓመታት ከሠራዊቱ ጋር ተጣብቀዋል. የትኛው ለእርስዎ የበለጠ አስፈላጊ እንደሆነ አስቀድመው ያስቡ - ነፃነት ወይም ገንዘብ።