በተከራየው አፓርታማ ውስጥ የሆነ ነገር ከተበላሸ ማን መክፈል አለበት

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በኪራይ ውሉ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ሁኔታዎች መግለጽ የተሻለ ነው. እሱ በማይኖርበት ጊዜ ምን ማድረግ እንዳለበት, ከጠበቃ ጋር አብረን እንረዳዋለን.

ሁኔታ፡ የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ያሉት አፓርታማ ተከራይተሃል፣ በደስታ ትኖራለህ። ከጥቂት ቆይታ በኋላ የልብስ ማጠቢያ ማሽን ይሰበራል. እርግጠኛ ነዎት ክፍሉ በእርጅና ምክንያት መስራት አቁሟል። ዕድሜው ብዙ ነበር, ስለዚህ ሞተሩ ገና አልቋል. ስለዚህ, መሳሪያውን መተካት ያለበት የአፓርታማው ባለቤት ነው, ምክንያቱም አፓርታማ በጽሕፈት መኪና ስለተከራዩ. ነገር ግን ባለቤቱ ከእርስዎ ጋር አይስማማም. ሥራውን ሲያቆም እንደተጠቀሙበት ያምናል ይህም ማለት ጥገናው በእርስዎ ላይ ነው ማለት ነው. እውነት ከየትኛው ወገን እንደሆነ ለማወቅ እንሞክር።

ለጥገናው ተጠያቂው ማን እንደሆነ እንዴት መረዳት ይቻላል

ተስማሚ በሆነ ሁኔታ, አሰራሩ የሚወሰነው በተከራዩ እና በአፓርታማው ባለቤት መካከል ባለው ውል ነው. እንደ አለመታደል ሆኖ ተዋዋይ ወገኖች ብዙውን ጊዜ ያለዚህ ሰነድ ለማድረግ ይወስናሉ። ጀማሪዎቹ ብዙውን ጊዜ ግብር መክፈል የማይፈልጉ የቤት ባለቤቶች ናቸው።

ስለዚህ, ግንኙነቱን የማብራራት ሂደት በተወሰነ ደረጃ የተወሳሰበ ይሆናል. በሕጉ መሠረት ተከራዩ በራሱ ወጪ የተከራየውን ንብረት ዋና ጥገና የማካሄድ ግዴታ አለበት, እና ተከራዩ አሁን ያለው ነው. ነገር ግን ይህ ወደ ማቀዝቀዣ ወይም ቧንቧ ሲመጣ በጣም ግልጽ አይመስልም.

እንደ አውሮፓ የህግ አገልግሎት ጠበቃ ማሪያ ዛሞሎትስኪክ እንደተናገሩት ምንም አይነት ስምምነት ከሌለ ወይም በውስጡ ምንም የኃላፊነት ቦታዎች ከሌሉ ብዙ የሚወሰነው በተፈጠረው እና ተጠያቂው ማን ነው.

የተከራዩ ድመት ቴሌቪዥኑን ከመደርደሪያው ላይ ከጣለ እና ስክሪኑ ከተሰበረ ሁሉም ነገር ግልፅ ነው። ነገር ግን በውሃ መዶሻ ምክንያት ክሬን ወይም ቧንቧ ፈነዳ። ተከራዩ እዚህ ጥፋተኛ አይደለም። ባለቤቱ አንድ ነው, ነገር ግን ከሀብት አቅርቦት ድርጅት ወይም የአስተዳደር ኩባንያ ካሳ ለማግኘት መሞከር ይችላል. በተለመደው ድካም እና እንባ ምክንያት የሆነ ነገር ከተበላሸ, ጥያቄዎች ለንብረቱ ባለቤት.

ማሪያ ዛሞሎትስኪክ የአውሮፓ የህግ አገልግሎት ጠበቃ

ነገር ግን አንድን ነገር የሰበረው እሱ እንዳልሆነ፣ ነገር ግን በተፈጥሮ ድካም እና እንባ ምክንያት መስራት ያቆመ መሆኑን ወይም ጉድለቱ ከመግባቱ በፊት መከሰቱን ማረጋገጥ ያለበት ተከራዩ ነው። ይህ የባለሙያ ድርጅትን በማነጋገር ሊከናወን ይችላል. ምርመራ ታካሂዳለች እና አስተያየት ትሰጣለች.

ወጪዎቹ በተከራዩ ሊሸፈኑ ይችላሉ, ምንም እንኳን ከአፓርትማው ባለቤት ጋር በግማሽ ለመከፋፈል መሞከር ይችላሉ.

እራስዎን ከአወዛጋቢ ሁኔታዎች እንዴት እንደሚከላከሉ

ሁለቱም ወገኖች የኃላፊነት ገደብ ሁኔታዎችን የሚገልጽ ስምምነት ከተፈራረሙ እራሳቸውን መጠበቅ ይችላሉ. ለምሳሌ አለባበሱ ተፈጥሯዊ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ለማወቅ ለፈተና የሚከፍለው ማን እንደሆነ ብቻ ይጠቁማሉ።

ማሪያ ዛሞሎትስኪክ አሠሪው ኮንትራቱን ሲፈርም አፓርትመንቱን እና በውስጡ ያለውን ነገር ሁሉ በጥንቃቄ እንዲመረምር ይመክራል: ግድግዳዎች, ወለል, ራዲያተሮች, የቧንቧ እቃዎች, ቧንቧዎች, የቤት እቃዎች.

በቅርብ ጊዜ ውስጥ የንብረቱ አንድ ነገር በመልበስ ወይም በድንገተኛ ሁኔታ ምክንያት ጥቅም ላይ ሊውል የማይችል ምልክቶች ካሉ, የአፓርታማውን ባለቤት ማሳወቅ እና ጉድለቱን እንዲያስተካክል መጠየቅ ጠቃሚ ነው. አለበለዚያ, ለወደፊቱ, በአደጋ ጊዜ, ባለቤቱ ኃላፊነቱን በተከራዩ ላይ ለማዛወር ሊሞክር ይችላል.

ማሪያ ዛሞሎትስኪክ

አፋጣኝ እርማት የማያስፈልጋቸው እና ክዋኔው ላይ ተጽእኖ የማያሳድሩ ጉድለቶች በውሉ ውስጥ በተሻለ ሁኔታ ይገለጻሉ. በተበከሉበት ጊዜ በተሸፈነው ሽፋን ላይ ያሉ ጭረቶች ለተከራዩ የማይረባ ሊመስሉ ይችላሉ። እና በሚለቁበት ጊዜ ባለቤቱ በቀላሉ የመርሳት በሽታ መስሎ መሬቱን ያበላሸው ተከራይ መሆኑን ያውጃል, እና ስለዚህ ተቀማጭ ገንዘብ አይመለስም.

ተከራዩ የሆነ ነገር ባያበላሸው ግን አሻሽሎ ቢሆንስ?

ተከራዩ የድሮ የሚሰራ ክሬን በአልትራሞደርን ተክቷል እንበል። በሚወጣበት ጊዜ, ግዢውን በቀላሉ ከእሱ ጋር መውሰድ ይችላል.ዋናው ነገር የድሮውን መሳሪያ ወደ ቦታው መመለስን መርሳት የለበትም, ምክንያቱም ክሬን ያለው አፓርታማ ተከራይቷል.

ነገር ግን የማይነጣጠሉ ተብለው የሚጠሩ የማሻሻያ ምድብም አለ. ለምሳሌ, ተከራዩ የግድግዳ ወረቀቱን እንደገና ለማጣበቅ ወሰነ. ሲወጡ ከእርስዎ ጋር መውሰድ አይሰራም፣ ነገር ግን ገንዘቡ ኢንቨስት ተደርጓል። ተከራዩ አንድ ዓይነት የማይነጣጠል ማሻሻያ ካደረገ, ከባለቤቱ ካሳ ሊጠይቅ ይችላል. ግን እዚህ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ.

እንደነዚህ ያሉ ማሻሻያዎች መደረግ ያለባቸው በባለቤቱ የጽሁፍ ፈቃድ ብቻ ነው. ይህ ካልተደረገ፣ ተከራዩ ለደረሰበት ጉዳት ማካካሻ ሊሆን ይችላል። ደግሞም እንዲህ ዓይነቱ አማተር አፈጻጸም ለባለቤቱ መሻሻል ላይመስል ይችላል.

ማሪያ ዛሞሎትስኪክ

የማይነጣጠሉ ለውጦችን ለማድረግ አልጎሪዝም፣ ዝርዝራቸው እና ወጪ የማከፋፈያ አሰራር እንዲሁ በሊዝ ውል ውስጥ ተጠቁሟል።