ከቤትዎ አስተዳደር ኩባንያ ምን ሊጠይቁ ይችላሉ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ደረጃ መውጣቱ በጊዜ መርሐግብር ማጽዳት አለበት, እና በጣሪያው ላይ እርጥብ ቦታ ላይ ማካካሻ ማግኘት ይቻላል.

የአስተዳደር ኩባንያ ምን ማድረግ እንዳለበት

የአስተዳደር ኩባንያ አፓርትመንት ሕንፃን የሚያገለግል ድርጅት ነው. ዋናው ተግባራቱ የጋራ ንብረትን ሁኔታ መከታተል እና በተከራዮች እና በሃብት አቅራቢዎች መካከል እንደ መካከለኛ ሆኖ መስራት ነው. ግን እነዚህ ቀመሮች በጣም ግልጽ ያልሆኑ ናቸው። ስለዚህ እያንዳንዱ ሀላፊነት ምን ማለት እንደሆነ ጠለቅ ብለን እንመርምር።

1. የጋራ ንብረትን መጠበቅ እና መጠገን

የአስተዳደር ኩባንያውን ድርጊቶች የሚቆጣጠሩ በርካታ ሰነዶች አሉ. ፍላጎት ካሎት፣ ምን ላይ መተማመን እንደሚችሉ የበለጠ ለመረዳት ሙሉ ለሙሉ አንብባቸው። እነሱ, ከብዙ ሌሎች ደንቦች በተለየ, ትንሽ እና ሊረዱ የሚችሉ ናቸው.

• በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በትክክል ለመጠገን አስፈላጊ የሆኑትን የአገልግሎቶች ዝርዝር እና ስራዎች በትንሹ ዝርዝር ላይ ውሳኔ.
• በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ ደንቦች.
• የቤቶች ክምችት ቴክኒካዊ አሠራር ደንቦች እና ደንቦች.

በበለጠ ዝርዝር, ሁሉም የወንጀል ሕጉ ኃላፊነቶች በበርካታ ቡድኖች ሊከፋፈሉ ይችላሉ.

የቤትዎን ደህንነት እና ደህንነት ያረጋግጡ

የወንጀለኛ መቅጫ ህግ ሁሉም ነገር ከመሠረቱ, ከግድግዳዎች, ከጣሪያዎቹ እና ከክፍልፋዮች, ከጣሪያዎች, ከመግቢያዎች ጋር የተጣጣመ መሆኑን የማረጋገጥ ኃላፊነት አለበት. ይህንን ለማድረግ በአስፈላጊ የብረት ህንጻዎች ላይ ዝገት መኖሩን፣ የዛፍ ቅርፊት ጥንዚዛዎች የእንጨት ጨረሮችን ካቃጠሉ እና ጣሪያው እየፈሰሰ መሆኑን ለማወቅ በየጊዜው እነሱን መመርመር አለባት።

ምርመራዎች ወቅታዊ እና ወቅታዊ ናቸው. የመጀመሪያዎቹ በቴክኒካዊ ሰነዶች መሠረት ይከናወናሉ. ወቅታዊ ዝግጅቶች በዓመት ሁለት ጊዜ ይካሄዳሉ - በፀደይ እና በመጸው. አደጋ ወይም የተፈጥሮ አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ድርጅቱ ያልተለመደ ምርመራ የማድረግ ግዴታ አለበት. በሂደቱ ውስጥ የወንጀል ሕጉ ተወካዮች ጉድለቶችን ዝርዝር ማውጣት አለባቸው.

በእርግጥ ጉዳዩ በፍተሻ ብቻ የተገደበ አይደለም። በአንዳንድ ሁኔታዎች ፈጣን ጥገና ያስፈልጋል. ለምሳሌ, በማሞቂያው ወቅት አንድ መስኮት በመግቢያው ላይ ከተሰበረ, ሳይዘገይ መተካት አለበት. በተጨማሪም በመግቢያው ላይ ያለው ጌጣጌጥ የመደርመስ አደጋ ወይም የጣሪያው ፍሳሽ በሚፈጠርበት ጊዜ በፍጥነት ምላሽ መስጠት አለባቸው. ችግሩ አስቸኳይ ጣልቃገብነት የማይፈልግ ከሆነ፣ሲኤም የመልሶ ማግኛ እቅድ ያወጣል።

ነዋሪዎች ስለ ቀጣይ ጥገናዎች እቅዶች ማሳወቅ አለባቸው. የእያንዳንዱን ምርመራ ውጤት ከአስተዳደር ኩባንያ መጠየቅ ይችላሉ. እንዲሁም ድርጅቱ እርምጃ ባለመውሰዱ ከተጎዳዎት ካሳ የመጠየቅ መብት አለዎት። ለምሳሌ, የጣሪያው ፍሳሽ በጣሪያው ላይ እርጥብ ቦታን ያመጣል.

የስርዓቶችን እና የመሳሪያዎችን አሠራር ይንከባከቡ

የማሞቂያ፣ የፍሳሽ፣ የውሃ፣ የጋዝ እና የሃይል አቅርቦት ስርዓቶችም የሚተዳደሩት በማኔጅመንት ኩባንያው ነው። እነሱን መርምረህ በጊዜው ማስያዝ ያለባት እሷ ነች። የኮሙኒኬሽን አደጋ ጉዳት ካደረሰ የአስተዳደር ኩባንያው ተጠያቂ ነው። እውነት ነው ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች የአውታረ መረቡ የግል ክፍሎች በአፓርታማው ባለቤት የኃላፊነት ቦታ ላይ ይወድቃሉ። እነዚህ ከአውታረ መረቡ በቫልቭ ወይም ሌላ የመዝጊያ መሳሪያ የተቆራረጡ ክፍሎች ናቸው. ከዚህም በላይ የወንጀል ሕጉ ለቫልቭ ራሱ ተጠያቂ ነው.

ባትሪህ ፈንድቶ ጎረቤቶችህን አጥለቀለቀህ እንበል። በራዲያተሩ ላይ የውሃ ፍሰትን ለመዝጋት የሚጠቀሙበት ቧንቧ ካለ ይህ የእርስዎ ጥፋት ነው። አገልግሎቱን ማረጋገጥ ያለብህ አንተ ነህ። ቫልቭ ከሌለ ንብረቱ እንደጋራ ይቆጠራል. እና እንደዚያ ከሆነ የአጠቃላይ አካል በሆነው የአውታረ መረብ ክፍል ላይ አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ከወንጀለኛ መቅጫ ህግ ጥገና መጠየቅ ይችላሉ. ይሁን እንጂ ከንብረትዎ የሆነ ነገር ቢፈርስም ልዩ ባለሙያተኛ ሊላክልዎ ይችላል። ነገር ግን የእሱ አገልግሎቶች በአብዛኛው መከፈል አለባቸው.

የአደጋ ጊዜ አገልግሎት የስራ መርሃ ግብር አለው። ላኪው ጥሪውን ለመቀበል 5 ደቂቃ እና ጥያቄውን በኢሜል ለማስኬድ 10 ደቂቃ ተሰጥቶታል።በውሃ እና በሙቀት አቅርቦት ስርዓት ውስጥ ያለው ፍሳሽ በግማሽ ሰዓት ውስጥ መወገድ አለበት. ለጥገና ሶስት ተጨማሪ ቀናት ተሰጥተዋል. የፍሳሽ ማስወገጃው እና የቆሻሻ ማጠራቀሚያው በግማሽ ሰዓት ውስጥ ማጽዳት አለበት.

የጋራ ቦታዎችን ያድሱ

ይህ ከአፓርታማዎቹ እራሳቸው በስተቀር ሁሉንም ነገር ያጠቃልላል-የጣሪያ ጣራዎች, ቴክኒካል ወለሎች, ተሽከርካሪ ወንበሮች, ማንሻዎች እና ሌላው ቀርቶ በአፓርታማዎቹ ፊት ለፊት ያሉ የጋራ ኮሪደሮች. አንድ ሰው ሐዲዶቹን ከሰበረ ወይም የመልእክት ሳጥኖችን ካቃጠለ በደረጃው ላይ ያለው አምፖል ተቃጥሏል - ለወንጀል ሕጉ ይፃፉ ፣ ማስተካከል አለባት።

የመግቢያውን መጠነ ሰፊ እድሳት በተመለከተ, ሁሉም ነገር እዚህ ቀላል አይደለም. በሕጉ መሠረት የወንጀል ሕጉ በየ 3-5 ዓመቱ መያዝ አለበት. ነገር ግን አስፈላጊ ከሆነ ኩባንያው የጥገና ጊዜውን እንደገና እንዲመለከት መጠየቅ ይችላሉ.

በመግቢያው ውስጥ ንጽሕናን መጠበቅ

UK ደረቅ እና እርጥብ ጽዳት ያደራጃል. ከዚህም በላይ ወለሉን ብቻ ሳይሆን የባቡር ሐዲዶችን, የመስኮቶችን መስኮቶችን, መስኮቶችን, በሮች እና የበር እጀታዎችን ማጽዳት አስፈላጊ ነው. እና ይህ ክፍል ደግሞ አይጦችን እና ነፍሳትን ማስወገድን ያካትታል.

ሥራ በሚከተለው ድግግሞሽ መከናወን አለበት.

• በመጀመሪያዎቹ ሶስት ፎቆች ደረጃዎች ላይ እርጥብ መጥረጊያ, ወለሉን በአሳንሰር ውስጥ ማጠብ - በየቀኑ.
• የሌሎቹን ወለሎች ሁሉ እርጥብ መጥረግ - በሳምንት 1-3 ጊዜ.
• በወር ሁለት ጊዜ ከወለሉ በስተቀር የቀሩትን የአሳንሰር ንጣፎችን ማጠብ።
• ደረጃዎችን እና ማረፊያዎችን በረራዎችን ማጠብ - በወር ሁለት ጊዜ. በመግቢያው ላይ ሊፍት ካለ ቢያንስ በወር አንድ ጊዜ በሞፕ ከሶስተኛው ፎቅ በላይ መውጣት አለቦት።
• ግድግዳዎችን, በሮች, የባቡር ሀዲዶችን እና የመሳሰሉትን ማጠብ, ጣሪያዎችን መጥረግ - በዓመት አንድ ጊዜ.
• መስኮቶችን እና ባትሪዎችን ማጠብ - በዓመት ሁለት ጊዜ.

በዙሪያው ያለውን አካባቢ ይንከባከቡ

የአስተዳደር ኩባንያው ኃላፊነቶች በቤቱ አቅራቢያ ያለውን ቦታ ከቆሻሻ እና ከበረዶ ማጽዳት, ቆሻሻን ማስወገድ, በመግቢያው ላይ የተቀመጡትን የቆሻሻ መጣያዎችን ማጠብ እና የመብራት መኖሩን መከታተል ናቸው.

2. ከሀብት አቅርቦት ድርጅቶች ጋር ግንኙነትን መስጠት

ከአቅራቢዎች ጋር ቀጥተኛ ውል ካልፈጸሙ የወንጀል ሕጉ ከተከራዮች ገንዘብ ይሰበስባል. በተጨማሪም በኔትወርኩ ላይ ስለ መቆራረጥ እና ውድቀቶች ማስጠንቀቅ ያለባቸው ሰራተኞቹ ናቸው።

የአስተዳደር ኩባንያው ግዴታውን ካልተወጣ ምን ማድረግ እንዳለበት

ለመጀመር፣ ሲኤም ችግሩን እንደሚያውቅ እርግጠኛ ይሁኑ። መደወል፣ ይግባኝ በፖስታ፣ በኢሜል፣ በጂአይኤስ የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ወይም በከተማዎ ውስጥ ባለው የአካባቢ አገልግሎት በኩል መላክ ይችላሉ። አንዳንድ ጊዜ ይህ አንድ ሰው ወደ እርስዎ ለመምጣት እና አምፖል ወይም የመልዕክት ሳጥን ለመቀየር በቂ ነው.

መደበኛ የመገናኛ ሰርጦች የማይረዱ ከሆነ, ለአስተዳደር ኩባንያው ኃላፊ ስም ቅሬታ ይጻፉ. ቅጂዎ ተቀባይነት እንዳለው ምልክት እንዲደረግበት ሁለት ቅጂዎችን አዘጋጅተው በአካል ያቅርቡ። የወንጀል ሕጉ ምላሽ መስጠት ያለበት የጊዜ ገደብ እንደ ሁኔታው ይወሰናል. ግን ብዙውን ጊዜ ከ 10 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መልስ የመስጠት ግዴታ አለባቸው።

ምላሽ ከሌለ ለማነጋገር ይቀራል፡-

• ወደ ስቴት የመኖሪያ ቤት ቁጥጥር. ይህ የወንጀል ሕጉን እንቅስቃሴ ለመቆጣጠር ስልጣን ያለው አካል ነው። እዚህ ላይ ስለ ተገቢ ያልሆነ ጥገና ማጉረምረም ተገቢ ነው, ከተከራዮች አጠቃላይ ስብሰባዎች ጋር የተጭበረበሩ ድርጊቶች, ለማሞቂያው ወቅት አጠያያቂ ዝግጅት, ወዘተ.
• ወደ Rospotrebnadzor. ይህ ክፍል በቂ ያልሆነ ጥራት ያለው አገልግሎት እንደሰጡዎት፣ እንደተታለሉ ወይም የሆነ ነገር በእርስዎ ላይ እንደጫኑ ለማወቅ ይረዳዎታል።
• ወደ አቃቤ ህጉ ቢሮ. የቀደሙት እርምጃዎች ካልሰሩ እባክዎ እዚህ ያነጋግሩ። በዚህ ዲፓርትመንት ውስጥ ያለተግባር ቸል ያሉዎትን ለመቅጣት ብቃት ያለው ነው።
• ወደ ፍርድ ቤት. የአስተዳደር ኩባንያው ህጋዊ አገልግሎት እንዳለው ማስታወሱ አስፈላጊ ነው, ከነዚህም ዋና ተግባራት አንዱ እርካታ የሌላቸው ተከራዮች ሂደቶች ናቸው. ስለዚህ በደንብ መዘጋጀት እና መብቶችዎ እንደተጣሱ ማረጋገጫ ማግኘት አስፈላጊ ነው።