ብድርን እንዴት አውጥተው በሰላም እንደሚኖሩ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

የሞርጌጅ ብድር ለመውሰድ ውሳኔው በጥበብ እና በኃላፊነት መቅረብ አለበት. በመያዣው መስክ ሰፊ ልምድ ያለው ዩሊያ ኤርሚሎቫ ጠቃሚ ምክሮችን ከ Lifehacker አንባቢዎች ጋር ይጋራል። ከእነሱ ጋር መስማማት ብድሩ በተግባር የአኗኗር ዘይቤ ላይ ተጽዕኖ እንደማይኖረው ለማረጋገጥ ያስችልዎታል, እና አዲሱ ቤት ደስታን ብቻ ያመጣል.

አንድ ጓደኛዬ ዛሬ ደወለልኝና ባንኩ ከሞርጌጅ አፓርትመንት ሊያስወጣኝ እየዛተኝ ነው ሲል ቅሬታ አቀረበልኝ። ክፍያ ዘግይተው እንዲከፍሉ ቢጠይቁም ከሥራ ከተባረረች ለስድስት ወራት ያህል ሥራ ማግኘት አልቻለችም።

እንደዚህ አይነት ቅሬታዎች በሰማሁ ቁጥር አብዛኛው ችግሮች የሚነሱት ከብልግና አካሄድ አልፎ ተርፎም ከተበዳሪዎች እራሳቸው ሃላፊነት የጎደለው መሆኑን እረዳለሁ። እኔ ራሴ - ለሞርጌጅ ብቻ, ይህ አፓርታማ ለመግዛት እና አሁን ለመኖር, ለወደፊቱ ጥቅም ለመግዛት ወይም ለመዋዕለ ንዋይ ለመግዛት በጣም ጥሩ አማራጭ ነው. ብድር መውሰድ ይችላሉ እና ሊኖርዎት ይገባል፣ እርስዎ ብቻ የሞርጌጅ ብድርን በጥበብ እና በኃላፊነት መቅረብ ያስፈልግዎታል።

በሞርጌጅ ባንክ ውስጥ በምሠራበት ጊዜ, በመቶዎች የሚቆጠሩ ግብይቶችን አከናውኛለሁ, በመቶዎች የሚቆጠሩ የቤተሰብ የፋይናንስ ታሪኮችን አይቻለሁ እና ከሁሉም በላይ, እነዚህ ታሪኮች በመጀመሪያዎቹ ጥቂት አመታት ውስጥ እንዴት እንደሚዳብሩ. እና አሁን አዲስ መኖሪያ ቤት ደስታ እና ብድር ሸክም እንዳይሆን, የአስተማማኝ የሞርጌጅ ዋና ዋና ደንቦችን ላካፍላችሁ እችላለሁ.

ስለዚህ እነሱ አሉ.

1. ለእርስዎ ተቀባይነት ያለው የአኗኗር ዘይቤን ይያዙ።

የሞርጌጅ ክፍያ የበጀትዎ ወሳኝ አካል ካልሆነ የቤት ማስያዣ ለቤተሰብዎ ቀንበር አይሆንም። ያም ማለት ብድሩን በየወሩ መክፈል ይችላሉ እና ይህ የአኗኗር ዘይቤዎን በእጅጉ አይለውጥም እና የቤተሰብ አባላትን ፍላጎት አይጥስም. ምናልባት ወደ አውሮፓ ሦስት ሳይሆን ሁለት ጊዜ, መኪናውን በአምስት አመት ውስጥ ይቀይሩ, እና በሶስት አመት ውስጥ አይደለም, እና ወዘተ - እዚህ አማራጮችን ከቤተሰቡ ፍላጎት ጋር ማስተካከል ያስፈልጋል. ነገር ግን ልብስ፣ ምግብ፣ መድኃኒት፣ ትምህርት ቤት የሚከፍልበት በቂ ገንዘብ ይኖራችኋል እና “ካፌ ውስጥ ከጓደኞች ጋር ተቀምጠ” እና “ነገ የሜትሮ ማለፊያ ይግዙ” መካከል የሚያሰቃይ ምርጫ አይኖርዎትም።

2. ገቢዎን ይተነብዩ

ለ 15-20 ዓመታት የሞርጌጅ ብድርን ሲያሰሉ, ምን ያህል ዓመታት መክፈል እንደሚችሉ ያስቡ. ፍላጎቶችዎ በ20 ዓመታት ጊዜ ውስጥ በሚያስደንቅ ሁኔታ ይቀየራሉ፣ እና ወጪዎችዎ ሊጨምሩ ይችላሉ። ልጆች ይወለዳሉ, የጤና ችግሮች እና የመሳሰሉት ሊታዩ ይችላሉ. ገቢዎን ቢያንስ ለ 7-10 ዓመታት ይተነብዩ እና ጉርሻዎችን እና ያልተስተካከሉ ፕሪሚየምን ግምት ውስጥ አያስገቡ። ላይኖሩ ይችላሉ፣ ግን ክፍያዎች ይኖራሉ።

3. ለአንድ አመት ክፍያዎች አስቀድመው ይቆጥቡ

አዎ, ቢያንስ ለአንድ አመት. ምክንያቱም ሕይወት የማይታወቅ ነው. ውሳኔዎች, ከሥራ መባረር, ከሥራ መባረር, ከባድ ሕመሞች እና ጉዳቶች. በነገህ እርግጠኞች መሆን አለብህ እንጂ ለውጥን በመፍራት እንደ አስፐን ቅጠል አትናወጥ። ስልታዊ የፋይናንስ ክምችቶች ከልጅዎ ጋር በምቾት እንዲቀመጡ ወይም በአስቸጋሪ ጊዜያት ውስጥ እንዲያልፉ ይረዳዎታል። ወይም በፍጥነት መሸጥ የሚችሉ አንዳንድ ንብረቶች ይኑርዎት።

4. የጋራ ተበዳሪዎችዎን ይገምግሙ

የብድር መጠን ለመጨመር ዘመዶችን ወደ ተባባሪ ተበዳሪዎች እየሳቡ ከሆነ እና በክፍያው ውስጥ ያላቸውን ተሳትፎ ተስፋ ካደረጉ, ከዚያም ሁለት ጊዜ ያስቡ. ሥራ ማጣት፣ የሕይወት ሁኔታዎች ወይም የአብሮ ተበዳሪዎች ጤና መበላሸት ብዙውን ጊዜ ብድርዎን በገንዘብ ለመደገፍ ወደ ዕቅዶች ለውጥ ያመራል።

5. የህይወት ኢንሹራንስ ያግኙ

በህግ, አፓርትመንቱን እራሱ እና የባለቤትነት ማጣት ስጋቶችን ማረጋገጥ ግዴታ ነው, እና የህይወት ኢንሹራንስ አያስፈልግም. ለዚህ "የማይፈለግ" ትኩረት አትስጥ, ይህ ተጨማሪ ማባከን ነው የሚሉትን አትስሙ, እና እንዴት ብዙ እንዳዳነ ጉራ. ለብድሩ ሙሉ መጠን ለህይወትዎ ዋስትና መስጠትዎን ያረጋግጡ። አዎ፣ ኢንሹራንስ ርካሽ አይደለም እና በየዓመቱ መክፈል አለቦት። ግን ዋጋ ያለው ነው፣ እመኑኝ፣ እርስዎ እና ቤተሰብዎ የሶስተኛ ህይወት ብድር ሲኖራችሁ። የሕይወት ኢንሹራንስ ያግኙ!

6. በገቢ ምንዛሬ ብድር ይውሰዱ

በተቀነሰ ዋጋ ገንዘብ የመቆጠብ ፍላጎት እና የዶላር ተመን መውደቅ ከተነሳ ወደ እጥፍ ክፍያ ይለወጣል።ዋና ገቢዎ ያለበትን የብድር ምንዛሬ ይምረጡ።

7. ትክክለኛውን ቦታ ይምረጡ

አፓርታማ የሚገዙበትን ቦታ በጥንቃቄ ይምረጡ. በተለይም ይህ የመዋዕለ ንዋይ ግዢ ካልሆነ እና በውስጡ ይኖራሉ, ከዚያ ወደ ሥራ ይሂዱ, መዋለ ህፃናት እና ትምህርት ቤት በአቅራቢያ ይፈልጉ. “ፈንዶቹ በቂ ነበሩ” በሚለው መርህ ላይ በጭራሽ ቦታ አይምረጡ። እዚያ ምቾት ሊኖርዎት ይገባል! ወደ ስራ እና ወደ ቤት የሚመለሱበትን የመጓጓዣ ሰአቱን እንደ "ጥሩ" ወይም "መቻል" ብለው ከገመገሙ, በጣም በቅርብ ጊዜ ውስጥ መቻቻል እንደማይችሉ ተረጋግጧል. እና አስቀድመው ገዝተዋል, ጥገና አድርገዋል, እና ብዙ ጊዜ ለአዳዲስ መፍትሄዎች በቂ ገንዘብ እና የሞራል ጥንካሬ የለም. እርካታ ማጣት ይከማቻል, እና አሁን ያለው የሞርጌጅ ብድር ተጠያቂ ይሆናል.

8. የአፓርታማውን ቦታ አስሉ

ለብዙ አመታት የሞርጌጅ ብድርን ትወስዳለህ, እና ወጣት ቤተሰብ ከሆንክ, ምናልባት, ልጆች በቅርቡ ይታያሉ. ሁሉንም የቤተሰብ አባላት አስቀድመው ማስተናገድ ያስቡበት። ምክንያቱም ከ2-3 ዓመታት ውስጥ ትልቅ አፓርታማ መግዛት ብዙ ወጪ ያስወጣል. አዲስ ብድር ለመስጠት ለባንኩ አገልግሎት እና ለሪልተሮች አገልግሎት ይከፍላሉ. ቀደም ያለ ክፍያ ካልፈጸሙ፣ በዚህ ጊዜ ሁሉ ወለድ እንደከፈሉ እና የጀመሩትን መጠን ለባንኩ እዳ እንዳለዎት ታገኛላችሁ። እና የአፓርታማዎ ዋጋ ከቀነሰ ለባንክ ተጨማሪ መክፈል ይኖርብዎታል. በውጤቱም, ብዙውን ጊዜ አንድ ትልቅ ቤተሰብ በትንሽ አፓርታማ ውስጥ ይኖራል እና ለሁሉም ነገር ከፍተኛውን የሞርጌጅ ብድር ተጠያቂ ያደርጋል.

9. ከባንኩ ጋር ይተባበሩ

ችግሮች ሲፈጠሩ ነጎድጓዱ እስኪመታ አትጠብቅ። ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ወይም እንደገና ማዋቀር ባንኩን ይጠይቁ። አምናለሁ, ባንኮች ብዙውን ጊዜ በግማሽ መንገድ ይገናኛሉ. ተበዳሪው በሰዓቱ መክፈሉ እና በተለይም ረዘም ላለ ጊዜ መክፈሉ ለባንኩ ጠቃሚ ነው። ስለዚ፡ ኣታመነታ፡ ንየሆዋ ንየሆዋ ኽንረኽቦ ንኽእል ኢና።

10. የመጠባበቂያ እቅድ ይኑርዎት

ነገሮች ከተሳሳቱ። አንድ ጠንካራ እቅድ በጣም አስተማማኝ ካልሆነ, እንዴት እርምጃ እንደሚወስዱ እና የት እንደሚኖሩ መረዳት አለብዎት.

እደግመዋለሁ: ህይወት የማይታወቅ ነው. ነገር ግን እነዚህ ቀላል ደንቦች የተረጋጋ ህይወት እና ጥሩ የብድር ታሪክ ያረጋግጣሉ.