የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ምንድን ነው እና ለምን ያስፈልጋል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ዋናው ነገር ለሰነዶች ስብስብ ከፍተኛ ትኩረት መስጠት ነው.

የአፓርትመንት ፕራይቬታይዜሽን ምንድን ነው

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ከግዛት ባለቤትነት ወደ ግል ባለቤትነት ነጻ የሆነ ንብረትን ማስተላለፍ ነው. ፕሮግራሙ በ1992 ተጀመረ። ብዙ ጊዜ ተራዝሟል እና በመጨረሻም ላልተወሰነ ጊዜ ተደረገ።

እንደዚህ ይሰራል። አንድ ሰው ከማዘጋጃ ቤት ወይም ከግዛት መኖሪያ ቤት ወደተመደበው አፓርታማ ውስጥ ይንቀሳቀሳል, እና እንደ ተከራይ ዓይነት ይሆናል. ከባለሥልጣናት እንጂ ከግል ቤት የማይከራይ መሆኑ ነው። እና አንድ ሰው እንዲሁ ለሪል እስቴት አጠቃቀም ይከፍላል - ከንግድ ዋጋው በጣም ያነሰ ነው። ለምሳሌ, በሞስኮ ውስጥ በማዕከሉ ቅርበት ላይ በመመስረት በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር 26-29 ሮቤል ነው. ነገር ግን ተከራዩ የሪል እስቴትን, እንዲሁም የተከራየውን አፓርታማ አያስወግድም.

በአንዳንድ ሁኔታዎች (የትኞቹ - ትንሽ ቆይተው እናውቀዋለን), እንደዚህ ያሉ ቤቶች ወደ ግል ሊዛወሩ ይችላሉ, ማለትም, የእሱ ባለቤት ይሆናሉ.

ለምን የአፓርታማ ፕራይቬታይዜሽን ያስፈልግዎታል

ከፕራይቬታይዜሽን በኋላ አዲሱ ባለቤት በንብረቱ የፈለገውን ማድረግ ይችላል።

አፓርታማ ለመሸጥ, ለመለገስ ወይም ለማስያዝ

ሪል እስቴት የመንግስት ከሆነ, ይህ, በእርግጥ, ሊሠራ አይችልም.

ቤትን እንደ ውርስ መተው

እና ለማንም ሰው። አፓርትመንቱ ወደ ግል ካልተዛወረ ይህን ማድረግ አይቻልም. ተጠያቂው አሠሪው ከሞተ በኋላ ማለትም ባለሥልጣኖቹ የሥራ ውል የገቡበት ሰው, የሰውዬው ዘመዶች ወደ ጎዳና አይባረሩም. ነገር ግን በአፓርታማ ውስጥ ከኖሩ እና በቀድሞው ተከራይ ሞት ጊዜ ውስጥ ከተመዘገቡ ብቻ ነው. በዚህ ሁኔታ ስቴቱ ከቤተሰብ አባላት አንዱን ስምምነቱን ያድሳል.

አንድ ሰው በአፓርታማ ውስጥ ከተመዘገበ እና ከሞተ, ንብረቱን ወደ አዲስ ተከራይ ለማስተላለፍ ወደ ማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ይመለሳል.

አፓርታማውን ባዶ መተው

በሆነ ምክንያት, አንድ ሰው ወደ ሌላ ክልል መሄድ እና እዚያ ጊዜያዊ ምዝገባ ማግኘት ያስፈልገዋል. ወይም ወደ ውጭ አገር ረጅም ጉዞ ይሂዱ - ለምሳሌ, ለብዙ አመታት ለማጥናት. ወይም, በሆነ ምክንያት, አፓርታማውን ለረጅም ጊዜ ይተውት.

በእራስዎ ቤት ውስጥ ሊፈጠር የሚችለው ብቸኛው ችግር እርስዎ በማይኖሩበት ጊዜ የተከማቸ አቧራ ሽፋን ነው. ነገር ግን በግዛቱ አፓርታማ ውስጥ በሚኖሩበት ጊዜ ባለሥልጣኖቹ አንድ ሰው ይህን ንብረት ለረጅም ጊዜ ስላልተጠቀመበት አንድ ሰው በእውነት እንደማይፈልግ ሊወስኑ ይችላሉ.

ማንንም ለመመዝገብ

በጥሬው: በአፓርታማዎ ውስጥ የፈለጉትን መመዝገብ ይችላሉ. ግላዊ ባልሆኑ ውስጥ ገደቦች አሉ። ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ብቻ ሳይዘገይ መመዝገብ የሚቻል ይሆናል።

የትዳር ጓደኛ, የጎልማሳ ልጆች እና ወላጆች በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩትን ሁሉ በጽሁፍ ፈቃድ መመዝገብ ይችላሉ. በቀሪው ጊዜ, ተመሳሳይ ፍቃዶች, እንዲሁም የባለንብረቱ ፈቃድ ያስፈልግዎታል.

አፓርትመንትን ወደ ግል ማዞር የሚችለው ማን ነው

መኖሪያ ቤት በነፃ ማግኘት ማራኪ ሀሳብ ነው. ግን ለዚህ ብዙ መስፈርቶችን ማሟላት ያስፈልግዎታል.

በማህበራዊ መሰረት በአፓርታማ ውስጥ የሚኖር ሰው

ሪል እስቴት ከስቴቱ ሁሉም ሰው ማከራየት አይችልም። ለዚህም አንድ ሰው የመኖሪያ ቤት እንደሚያስፈልገው መመዝገብ አለበት. ማህበራዊ ኮንትራቱ ሲጠናቀቅ, ስለ ፕራይቬታይዜሽን ማሰብ ይችላሉ.

ሆኖም አንዳንድ ጊዜ አፓርትመንት በሌላ ምክንያት አንድ ግዛት ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, አንድ ሰው በሶቪየት የግዛት ዘመን ወደ መኖሪያ ቤት ተዛወረ, ነገር ግን ባለፉት ዓመታት ወደ ፕራይቬታይዜሽን አልተሳተፈም. እንደዚህ አይነት ተከራይም መብቱን መጠቀም ይችላል።

የሩሲያ ዜጋ

ሁሉም ነገር እዚህ ግልጽ ነው: ሁሉም የአገሪቱ ዜጎች ካልተሰጡ ለውጭ ዜጎች መኖሪያ ቤት ማከፋፈል ምን ማለት ነው.

ወደ ግል የማዞር መብት ያለው ሰው

እያንዳንዱ ሩሲያዊ የመኖሪያ ቤት አንድ ጊዜ ወደ ግል የማዞር መብት አለው.ለአካለ መጠን ያልደረሱ በፕራይቬታይዜሽን ላይ ለተሳተፉ ሰዎች የተለየ ሁኔታ ተፈጥሯል። ከዚያም ከ 18 ዓመት በኋላ እንዲህ ዓይነቱ ሰው ሌላ ነገር የመጠየቅ መብት አለው.

በማህበራዊ ኪራይ ስምምነት ውስጥ በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ሁሉ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ መሳተፍ ይችላሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ አንድ አዋቂ ተከራይ ወደ ግል ለማዘዋወር እምቢ ማለት ይችላል። ከዚያም መብቱን ለሌላ ነገር ያቆያል. ነገር ግን ለአቅመ አዳም ያልደረሱ ተከራዮች በነባሪነት ወደ ፕራይቬታይዜሽን ይሳተፋሉ። እምቢ ማለት የሚፈቀደው በአሳዳጊ ባለስልጣናት ፈቃድ ብቻ ነው።

አስፈላጊ: ወደ ግል ለማዛወር ፈቃደኛ ያልሆነ ሰው የባለቤቱ ፍላጎት ምንም ይሁን ምን በአፓርታማ ውስጥ በህይወት የመኖር መብትን ይቀበላል.

ምን ዓይነት መኖሪያ ቤት ወደ ግል ሊዛወር ይችላል።

ለመናገር ቀላል ነው, ይህም የማይቻል ነው. በብልሽት ላይ ያለ ሪል እስቴት ወደ ፕራይቬታይዜሽን አይጋለጥም። በሆስቴሎች ውስጥ ያሉ ቦታዎች እና የተዘጉ የጦር ካምፖች ቤቶች ወደ ባለቤትነት አይተላለፉም.

በአገልግሎት መኖሪያ ቤት ላይ ገደቦች አሉ. ከመንግስት እርሻዎች እና ከሌሎች የግብርና ኢንተርፕራይዞች ፈንድ የሚገኙ አፓርተማዎች ያለ ቅድመ ሁኔታ ወደ ግል እንዲዛወሩ ተፈቅዶላቸዋል። እና የተቀሩት ውሳኔዎች በእያንዳንዱ ልዩ ጉዳይ ላይ በባለቤቶቹ መደረግ አለባቸው.

ለአፓርትመንት ወደ ግል ለማዛወር ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

በከተማዎ ውስጥ የፕራይቬታይዜሽን ስራዎችን በሚመለከት ክፍል ውስጥ ትክክለኛውን የሰነዶች ዝርዝር ማግኘት የተሻለ ነው. አጠቃላይ የፌዴራል ዝርዝር የለም. እና በክልሎች ውስጥ የተለያዩ ወረቀቶች ሊጠይቁ ይችላሉ. ፍላጎት ካሎት የሞስኮ እና የሴንት ፒተርስበርግ መስፈርቶችን እራስዎን ያወዳድሩ.

ረቂቅ መመሪያ እዚህ አለ፡-

1. በፕራይቬታይዜሽን መንገድ የመንግስት የመኖሪያ ግቢን ወደ ባለቤትነት ለማዛወር ማመልከቻ.
2. በአፓርታማ ውስጥ ከእሱ ጋር የተመዘገቡ የአመልካቹ እና የቤተሰቡ አባላት መታወቂያ ሰነዶች.
3. ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት ወይም ለግል የተያዙ ቤቶች ትእዛዝ።
4. የዜግነት ወረቀቶች.
5. በአፓርታማ ውስጥ ከተመዘገቡ ተከራዮች ወደ ግል ለማዘዋወር ወይም ውድቅ ለማድረግ የተፃፈ ስምምነት.
6. በቤተሰብ ስብጥር ላይ ያሉ ሰነዶች: የጋብቻ የምስክር ወረቀቶች, የልጆች መወለድ.
7. ወደ ግል የማዛወር መብት ጥቅም ላይ እንዳልዋለ የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች። ብዙውን ጊዜ, ለሰነዱ የአካባቢውን አስተዳደር ማነጋገር ያስፈልግዎታል.
8. ከወደፊቱ ባለቤቶች አንዱ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ከሆነ የወላጆች ወይም የአሳዳጊ ባለስልጣናት ስምምነት።

ይህ ዝርዝር በአንድ የተወሰነ ክፍል ሁኔታዎች እና መስፈርቶች ላይ በመመስረት ሊሰፋ ይችላል. ውሎቹን በጥንቃቄ ያንብቡ እና ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች በአንድ ጊዜ ለመሰብሰብ ይሞክሩ. እባክዎ አንዳንድ ወረቀቶች የማለቂያ ቀን ሊኖራቸው እንደሚችል ልብ ይበሉ።

ለአፓርትመንት ወደ ግል ለማዛወር እንዴት ማመልከት እንደሚቻል

ሰነዶቹ ብዙውን ጊዜ የሚቀበሉት በንብረት አስተዳደር - የከተማው ንብረት አስተዳደር ኮሚቴ ወይም እንደዚህ ያለ ነገር በሚባል አካል ነው። ግን አማራጮች አሉ. ለምሳሌ በሴንት ፒተርስበርግ ይህ በሴንት ፒተርስበርግ ግዛት የበጀት ተቋም "ጎርዝሂሎብመን" የፕራይቬታይዜሽን ክፍል ይከናወናል.

ወረቀቶች በቀጥታ ወደ መምሪያው ሊመጡ ወይም በ MFC በኩል ሊቀርቡ ይችላሉ. እንዲሁም ማመልከቻው በመስመር ላይ ተቀባይነት ሊኖረው ይችላል. በሴንት ፒተርስበርግ አንድ ሰነድ በከተማው ፖርታል, በሞስኮ - በከንቲባው በኩል መላክ ይችላሉ.

የፕራይቬታይዜሽን ውሳኔ በሁለት ወራት ውስጥ መወሰድ አለበት። በሰነዶቹ ግምት ምክንያት አፓርታማውን ወደ ባለቤትነት ለማስተላለፍ ስምምነት ይሰጥዎታል ወይም ምክንያቱን በማብራራት ውድቅ ይደረጋል.

ስምምነቱ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ሁሉም ተሳታፊዎች መፈረም አለባቸው.

እምቢ ማለት የሚችሉት በሕግ በተደነገጉ ሁኔታዎች ምክንያት ብቻ ነው. ለምሳሌ ቤቱ አደገኛ ነው ተብሎ ስለታወጀ ግቢው ወደ ግል ሊዛወር እንደማይችል ይነገርዎታል። እና በዚህ ሁኔታ, አንድ ነገር ለመለወጥ አስቸጋሪ ይሆናል. ነገር ግን ጉዳዩ ባልተሟሉ የሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ከሆነ, ከዚያም ወረቀቶቹን እንደገና ማስገባት ይቻላል.

አፓርትመንትን ወደ ግል ካደረጉ በኋላ እንዴት ባለቤት መሆን እንደሚቻል

የአፓርትመንት ማስተላለፍ ስምምነት በቂ አይደለም. የባለቤትነት ዝውውሩ በ Rosreestr ሲመዘገብ ሂደቱ ያበቃል። ይህንን ለማድረግ ከኮንትራት ጋር በቀጥታ ለክፍሉ ወይም በባለብዙ አገልግሎት ማእከል በኩል ማመልከት ያስፈልግዎታል.

ለምዝገባ, የግዛት ክፍያ ሁለት ሺህ ሮቤል መክፈል አለቦት.

በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ብዙ ተሳታፊዎች ካሉ, ክፍያው በመካከላቸው እኩል ይከፈላል. እና እያንዳንዱ ሰው የራሱን ድርሻ መክፈል አለበት.

ምን ማስታወስ

1. በማህበራዊ ተከራይ ውል ውስጥ በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ወይም በሶቪየት አገዛዝ ስር ከስቴቱ ከተቀበሉት, ይህንን ንብረት ወደ ግል ማዞር ይችላሉ, ማለትም, በነጻ ባለቤትነት ውስጥ ያግኙት.
2. መኖሪያ ቤት በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ወደ ግል ሊዛወር ይችላል። ነገር ግን 18 ዓመት ባልሞላህበት ጊዜ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ከተሳተፍክ ሁለት።
3. በአፓርታማው ውስጥ የተመዘገቡት ሁሉ ወደ ፕራይቬታይዜሽን ወይም ከእሱ ለመተው ስምምነት መፈረም አለባቸው. አንድ ሰው ካመነታ ምንም ነገር አይመጣም.
4. ታዳጊዎች በነባሪ ወደ ፕራይቬታይዜሽን ይሳተፋሉ። እምቢ ማለት የሚቻለው በአሳዳጊ ባለስልጣናት በኩል ብቻ ነው።
5. በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ በጣም አስፈላጊው ነገር የተሟላ ሰነዶችን መሰብሰብ ነው. ምን ዓይነት ወረቀቶች ያስፈልጋሉ, ለሂደቱ ኃላፊነት ባለው የአካባቢ አስተዳደር አካል ውስጥ ያውቃሉ.