ያልተከፈሉ ተከራዮችን እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ታዋቂ ተንኮለኞች አፓርታማዎን ያዙ እና ለመልቀቅ ፈቃደኛ አይደሉም - በተከራዮች እድለኛ ካልሆኑ በጣም እውነተኛ ሁኔታ። የህይወት ጠላፊው ለመርዳት ቸኩሎ ነው እና እንዴት እና በምን ጉዳዮች ላይ ጨዋነት የጎደላቸው ተከራዮች ከተከራዩት ንብረት ሊባረሩ እንደሚችሉ ይረዳል።

ተከራይን ማስወጣት ህጋዊ የሚሆነው መቼ ነው።

አፓርታማ ለመከራየት እና ተከራዮችን ለማግኘት መወሰን በጣም አስቸጋሪ አይደለም. ነገር ግን ተከራዮች መክፈል ቢያቆሙ እና ግንኙነት ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆኑስ? የራስዎን ቤት ስለወሰዱት ሰዎችስ?

ከቤት ማስወጣት ጉዳይ በጣም አስፈላጊው ነገር የኪራይ ውል ማጠናቀቅ ነው. ከተከራዮች ጋር በቃላት ከተስማሙ (ሁኔታዎችን በቃላት ተወያይተዋል ፣ ተጨባበጡ እና ቁልፎቹን ከሰጡ) በእውነቱ እነሱ በአፓርታማዎ ውስጥ ይኖራሉ "በወፍ መብቶች" ። ነገር ግን የጽሁፍ ውል ሲጠናቀቅ አንድ ሰው በህጉ መሰረት ብቻ መስራት አለበት. የህይወት ጠላፊ ሁለቱንም አማራጮች ግምት ውስጥ ያስገባል.

ያለ የጽሁፍ ውል ተከራዮችን እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል

በግቢው ውስጥ ለንግድ ውል የጽሁፍ ውል ከሌለ ተከራዮች በእሱ ውስጥ የመሆን መብት የላቸውም. እና የማስወጣት ሂደቱ እጅግ በጣም ቀላል ይሆናል. ተከራዮች በፈቃደኝነት ለመልቀቅ ፈቃደኛ ካልሆኑ፣ ለመቀጠል ሁለት መንገዶች አሉ።

• በሕገ-ወጥ መንገድ የተያዙ ቦታዎችን ወዲያውኑ ለመልቀቅ ጥያቄ ይዘው ወደ አፓርታማ ይምጡ። ለፖሊስ ይደውሉ (ወይም የዲስትሪክት ፖሊስ አባል ይጋብዙ) እና ብዙ ምስክሮችን ያግኙ (በደረጃው ላይ ያሉ ጎረቤቶች ይቀርባሉ)። ነገር ግን ያስታውሱ፣ ተከራዮችን ለማስወጣት ፖሊስ አይረዳዎትም፡ ፖሊስ ህግ እና ስርዓትን ያስከብራል።
• መቆለፊያዎቹን የመቀየር እና የተከራዮችን እቃዎች ወደ ደረጃው የመውሰድ መብት አልዎት። ለዚህ ሂደት ህጋዊነት, የድስትሪክቱን የፖሊስ መኮንን ይጋብዙ እና ለአፓርታማው ሰነዶች ከእርስዎ ጋር ይውሰዱ.

የኮንትራት ተከራዮችን እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል

በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት መሠረት ማንም ሰው በዘፈቀደ ቤታቸውን ሊከለከል አይችልም. ለተከራዮችዎ በኪራይ ውል (በሊዝ ውል) መሠረት፣ እንዲህ ያለው መኖሪያ የእርስዎ አፓርታማ ነው። እና ለማቋረጥ ተጨማሪ መብቶች አሏቸው: ተከራዩ በማንኛውም ጊዜ ውሉን ማቋረጥ ከቻለ, ባለቤቱ በፍርድ ቤት በኩል ብቻ እና በቂ ምክንያቶች ካሉ.

ተከራዮች በምን ምክንያት ሊባረሩ ይችላሉ?

በህጉ መሰረት ቸልተኛ ተከራዮች በሚከተሉት ሁኔታዎች ሊባረሩ ይችላሉ.

• ከስድስት ወር በላይ የቤት ኪራይ ተበድረዋል። በስምምነትዎ ውስጥ ሌላ የክፍያ ውሎች እስካልተገለጹ ድረስ።
• ኪራዩን ሁለት ጊዜ መክፈልን ረስተዋል - ውሉ ከአንድ አመት በታች ከተጠናቀቀ።
• አፓርታማዎን ያበላሻሉ ወይም ያጠፋሉ.
• አፓርትመንቱ የተበላሸ ወይም ለመኖሪያነት ብቁ እንዳልሆነ ሊታወቅ ነው።
• መኖሪያ ቤቶችን ለሌሎች ዓላማዎች እየተጠቀሙ ነው. ለምሳሌ, በአፓርታማ ውስጥ አይኖሩም, ነገር ግን መጋዘን ያዘጋጁ ወይም በውስጡ ይግዙ.
• የጎረቤቶችን መብት በዘዴ ይጥሳሉ። ይህ መደበኛ የዱር ድግሶች ወይም መርዛማ ቆሻሻዎችን ወደ ደረጃው መጣል ሊሆን ይችላል. የፖሊስ መኮንኖች እንደዚህ አይነት ጥሰቶችን ማስተካከል ይችላሉ-በኋላ በአስተዳደራዊ ጥሰቶች ላይ ያሉ ፕሮቶኮሎች በፍርድ ቤት ሂደቶች ውስጥ ይረዳሉ.

ከዚህም በላይ በመጨረሻዎቹ ሁለት ጉዳዮች ላይ ባለንብረቱ በመጀመሪያ ተከራዮቹን ጥሰቶቹን እንዲያስተካክል መጠየቅ አለበት. ነገር ግን ከዚያ በኋላ እንቅስቃሴ-አልባ ሆነው ከቀሩ የመልቀቂያው ጉዳይ በፍርድ ቤት መፍታት ሊጀምር ይችላል.

በፍርድ ቤት በኩል ተከራዮችን እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል

በተከራየው አፓርታማ ቦታ ላይ ለድስትሪክቱ ፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. አፕሊኬሽኑ ስለእርስዎ፣ ስለ አፓርታማዎ፣ ስለተከራዮች ማንነት፣ የመልቀቂያ ጥያቄ እና ማረጋገጫው መረጃ ይዟል።እንዲሁም ማመልከቻዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፎቶ ኮፒዎች፡ ፓስፖርት፣ የአፓርታማ ሽያጭ ውል (ወይም ውርስ)፣ ከተከራዮች ጋር የተደረገ የሊዝ ውል እና የይገባኛል ጥያቄዎ ማረጋገጫ ተያይዘዋል። የመንግስት ግዴታ በተጨማሪ ይከፈላል.

ወዮ ፣ ጉዳዩን በፍርድ ቤት በፍጥነት መፍታት አይቻልም-ጉዳዩን ከግምት ውስጥ የሚያስገባበት ጊዜ እስከ ሁለት ወር ድረስ ነው። እና ውሳኔው ከተሰጠ በኋላ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ተከራዮች ይግባኝ ለማቅረብ አንድ ወር ይኖራቸዋል. ፍርዱ ለተጨማሪ ሁለት ወራት ተፈጻሚ ይሆናል።

በተጨማሪም ዳኛው ቅሬታ ያቀረቡትን ጥሰቶች ለማስተካከል ለተከራዩ አንድ ዓመት ሊሰጥ ይችላል. ለምሳሌ, ትክክለኛውን ቅጽ የተበላሸ የመኖሪያ ቦታ ለማምጣት.

ለምን ተከራይ በኃይል ሊባረር አይችልም

ለምንድነው ማለቂያ የሌላቸውን ሰነዶች ለፍርድ ችሎት መሰብሰብ እና የፍርድ ቤቱን ውሳኔ አፈፃፀም በትዕግስት መጠበቅ, ጠንካራ የሆኑ ሁለት ጠንካራ ሰዎች "በሰላማዊ መንገድ" ከጠንካራ ተከራዮች ጋር እንዲነጋገሩ መጠየቅ ሲችሉ? ወዮ, ይህ ወደ መጥፎ መዘዞች ያስከትላል.

• ተከራዮችን እራስን ማፈናቀል (ለምሳሌ እቃቸውን ወደ መንገድ ካወጣህ፣ በሮች ላይ ያሉትን መቆለፊያዎች ከቀየርክ) በዘፈቀደነት ብቁ ሊሆን ይችላል። ይህ ከ 100 እስከ 300 ሩብሎች ውስጥ የገንዘብ መቀጮ በሚኖርበት ጊዜ የሩስያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር በደሎች ህግ አንቀጽ 19.1 ነው.
• እና ከላይ በተጠቀሱት ድርጊቶች ሂደት ውስጥ እርስዎም በነዋሪዎች ንብረት ላይ ከፍተኛ ጉዳት ካደረሱ, ይህ የዘፈቀደ ድርጊት ቀድሞውኑ በሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀል ህግ ነው. ማለትም እስከ 80,000 ሩብልስ የሚደርስ ቅጣት ወይም እስከ 6 ወር የሚደርስ እስራት ያለው እውነተኛ ወንጀል።

እንዲሁም ፖሊስ እርስዎን ከቤት ማስወጣት ጉዳይ ጋር ሊረዳዎ አይችልም። ተከራዮች ለምሳሌ ሌላ ፓርቲ ካዘጋጁ የጎረቤቶችን መብቶች እና ጥቅሞች መጣስ እውነታ ለመመዝገብ ብቻ መብት አላቸው. ነገር ግን የመኖሪያ ቦታን ከነሱ ነፃ ማድረግ ከፖሊስ አቅም በላይ ነው።

ስለዚህ, ከማይታወቁ ተከራዮች ጋር መስማማት ካልቻሉ, ከመጠን በላይ ላለመውሰድ ይሻላል: ለችግሩ ህጋዊ መፍትሄዎችን ይምረጡ.