አፓርታማዎን በከፍተኛ ዋጋ ለመሸጥ የሚረዱ 9 ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ለቅድመ ብድሮች ምስጋና ይግባውና በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ዝቅተኛ ተመኖች እና ያልተረጋጋ የምንዛሪ ዋጋዎች፣ ወረርሽኝ በሚከሰትበት ጊዜም እንኳ የሪል እስቴት ሽያጭ እየጨመረ ነው። ሻጮች በራስ የመተማመን ስሜት ይሰማቸዋል፣ እና ገዢዎች በእውነት ምቹ አማራጮችን ለመግዛት ብዙ እድሎች አሏቸው። ከአገልግሎቱ ጋር, አፓርታማን በጣም ምቹ በሆነ ብርሃን እንዴት እንደሚያቀርቡ እና በማይጸጸቱበት ዋጋ እንዲሸጡት እናነግርዎታለን.

1. የገበያውን ሁኔታ መገምገም

የትንታኔ መግቢያዎች እና ዋና ዋና ሚዲያዎች ስለ ሪል እስቴት ገበያ ብዙ ጊዜ ቁሳቁሶችን ያትማሉ። ለምሳሌ በአቪቶ ሪል እስቴት አገልግሎት በ 2020 የአፓርታማዎች ፍላጎት በ 23% ጨምሯል, ለሁለተኛ ደረጃ ቤቶች - በ 35% ጨምሯል. ዋጋዎች እንዲሁ ጨምረዋል፡ በ19% እና 8%፣ በቅደም ተከተል፣ በዓመት።

እንደነዚህ ያሉ ጥናቶችን እና የስፔሻሊስቶችን ትንበያዎች ከመረመሩ በኋላ በዋጋ, በአቅርቦት እና በፍላጎት ላይ ምን እየሆነ እንዳለ በግልጽ ይረዱዎታል. እና, በዚህ መሰረት, በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ: አፓርታማውን አሁን ይሽጡ ወይም የተሻለ ጊዜ ይጠብቁ.

2. የመኖሪያ ቤቶችን ተጨባጭ ዋጋ ይወስኑ

ሌሎች ቅናሾችን ያስሱ

ተመሳሳይ አቀማመጥ, አካባቢ, ሁኔታ ጋር በአካባቢዎ ውስጥ ለተወዳዳሪ አፓርታማዎች የሪል እስቴት ቦታዎችን ይመልከቱ. በፖርታሉ ላይ ከታዩ ከጥቂት ደቂቃዎች በኋላ የትኛዎቹ ነገሮች ከህትመታቸው እንደተወገዱ እና የትኞቹ ለወራት እንደተንጠለጠሉ እና በተግባር እይታዎችን እንዳያገኙ ተንትን።

አፓርታማዎ ከተመሳሳይ ቅናሾች ጋር እንዴት እንደሚወዳደር ያስቡ. ለምሳሌ, ለሜትሮው ቅርበት, ጥሩ ጥገና, ንጹህ መግቢያ, ጸጥ ያለ ጎረቤቶች, ቆንጆ የፓርክ እይታዎች እና በግቢው ውስጥ በቂ የመኪና ማቆሚያ ቦታ በአንጻራዊነት ከፍተኛ ዋጋን ያረጋግጣል.

የቤትዎን የማይካዱ ጥቅሞችን ያግኙ

የአፓርታማውን ራሱ ጥቅሞች ያስቡ. ለምሳሌ፣ በቅርቡ ሽቦ ወይም ቧንቧዎችን ከቀየሩ፣ ተጨማሪ ሶኬቶችን ከጫኑ፣ ስማርት የቤት ሲስተም ወይም የደህንነት ዳሳሾች፣ አብሮ የተሰሩ አልባሳት ከተጫኑ ወይም በረንዳ ላይ ጥገና ካደረጉ፣ ዋጋውን ከፍ ለማድረግ ነፃነት ይሰማዎ። አዲሶቹ ባለቤቶች ይህንን ሁሉ ማድረግ አያስፈልጋቸውም, ይህም ማለት ከግዢው በኋላ ተጨማሪ ወጪዎችን አይሸከሙም.

የባለሙያ ፍርድ ፈልግ

ለገበያ ፍትሃዊ እና ለራስዎ ምቹ የሆነ ዋጋ መወሰን እንደሚችሉ እርግጠኛ ካልሆኑ ልዩ ባለሙያተኞችን ያነጋግሩ። ገምጋሚውን ይደውሉ፡ ዕቃውን በክፍት አእምሮ ያጠናል፣ ሁሉንም ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን ይወስናል፣ የተወሰነውን ምስል ይሰይምና ወጪውን ለመወሰን ምን እንደመራ በዝርዝር ይነግራል።

የአፓርታማውን ተጨባጭ ግምገማ ይረዳል. ይህ በሩሲያ ውስጥ የሪል እስቴት ማስታወቂያዎች ትልቁ * የውሂብ ጎታ ነው-በአገሪቱ ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ሁለተኛ አፓርታማ በአገልግሎት ** ይሸጣል። ለማጣሪያዎች ምስጋና ይግባውና ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ የሆኑ ንብረቶችን በቀላሉ ማግኘት እና ተመጣጣኝ ዋጋ ማዘጋጀት ይችላሉ።

አፓርትመንቱ በፍጥነት እንዲሸጥ ለማድረግ, በፍለጋ ውስጥ ማስታወቂያዎን ያሳድጉ. ርካሽ ነው, ነገር ግን የእይታዎች ብዛት ወዲያውኑ ይጨምራል. የአገልግሎቱ ከፍተኛ ትራፊክ ገዥዎችን ለመሳብ እና በጣም ትርፋማ የሆነውን ስምምነት ለመደምደም ይረዳዎታል።

በነገራችን ላይ የቤትዎን የወደፊት ባለቤት በራስዎ ማግኘት ይችላሉ. በአቪቶ ሪል እስቴት ላይ ተጠቃሚዎች የመኖሪያ ቤት ምኞታቸውን የሚያመለክቱበት ክፍል "" ታይቷል.

* በ LLC "Foreitor" ለ LLC "KEH eKommerts" በጁላይ 2020 በተካሄደው ምርምር መሰረት.

** በሴፕቴምበር 2020 በAquarelle Research LLC ለ KEKH eKommerts LLC ባደረገው ጥናት መሠረት።

3. ግልጽ የሆኑ ችግሮችን ማስወገድ

በጎርፍ የተጥለቀለቀ ጣሪያ, ወለሉ ላይ ያለው ቀዳዳ እና ሌላው ቀርቶ የሚንጠባጠብ ቧንቧ - ይህ ሁሉ በእይታ ጊዜ የአፓርታማውን ስሜት ያባብሰዋል. ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ቅናሽ ሊጠይቁ ይችላሉ, እና ትክክል ናቸው.

ዋና ጥገናዎች ከሽያጩ በፊት መከናወን የለባቸውም: አዲስ ተከራዮች, ምናልባትም, ሁሉንም ነገር ወደ ጣዕምዎ እና እንደ ፍላጎታቸው እንዲያደርጉ ይጠብቃሉ. ነገር ግን አፓርትመንቱን በቅደም ተከተል ማስቀመጥ ምክንያታዊ ነው.ለምሳሌ ፣ የመጸዳጃ ጎድጓዳ ሳህን እና መታጠቢያ ቤቱን መለወጥ ይችላሉ - ምንም እንኳን ርካሽ ቢሆንም ፣ ግን አዲስ ፣ ያለ ስንጥቆች ፣ ቺፕስ እና የዝገት ምልክቶች።

የጥገና ግምትን በሚያደርጉበት ጊዜ በአፓርታማው ዋጋ 5-10% ላይ ማተኮር አለብዎት, እና እቃው መጀመሪያ ላይ በጣም ውድ ከሆነ, መቶኛ ዝቅተኛ መሆን አለበት. የጥገናው እምቅ ወጪ ከተገኘው መጠን በላይ ከሆነ, ለገዢዎች ቅናሽ መስጠቱ የበለጠ ትርፋማ ይሆናል.

በሞስኮ ክሩሽቼቭ ውስጥ አፓርታማ እየሸጡ ከሆነ, በእድሳት መርሃ ግብር የመጀመሪያ ደረጃ ውስጥ የተካተተ, በእርግጠኝነት በውስጡ ጥገና ማድረግ አያስፈልግም. እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት የሚገዛው ከዚያም ለመቀበል ነው ስኩዌር ሜትር በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ.

ሁሉም እቃዎች የራሳቸው ባህሪያት እና የተለያዩ ፈሳሽነት አላቸው. ግብይቶችን ለማካሄድ ወይም ከሪል እስቴት ጋር የመሥራት ልምድ ከሌልዎት እና በአፓርታማዎ ውስጥ በፍጥነት እና በትርፋማነት ለመሸጥ ምን መደረግ እንዳለበት ካላወቁ ብዙ የተለመዱ ስህተቶችን ለማስወገድ የሚረዳዎትን ባለሙያ ያነጋግሩ. አንድ ሰው ለመዋቢያዎች ጥገና ከ 100 ሺህ ሩብልስ በላይ ኢንቨስት ሲያደርግ እና ከዚያ በተመሳሳይ መጠን ዋጋውን ለመጨመር ሲሞክር ይከሰታል። ግን ይህ አካሄድ ብዙም አይሰራም።

አፓርትመንቱ የተለመደ አቀማመጥ ካለው እና በተመሳሳይ አካባቢ ከሚገኙ ሌሎች ቅናሾች በጣም የማይለይ ከሆነ በዋጋው ውስጥ የተካተቱት ንጽህና, ቅደም ተከተል እና የቤት እቃዎች በሽያጭ ውስጥ ሚና ሊጫወቱ ይችላሉ. ይሁን እንጂ ለጥገና ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ማውጣት ብዙውን ጊዜ ትርጉም አይሰጥም.

4. የአፓርታማውን አመለካከት ማሻሻል

እምቅ ገዢ ሁል ጊዜ አዲስ አፓርታማ ለራሱ "ለመሞከር" ይፈልጋል፡ በአእምሯዊ ሁኔታ የቤት እቃዎችን እና የቤት እቃዎችን ያቀናጃል, እዚህ ቁርስ እንዴት እንደሚመገብ, እንደሚዝናና እና እንግዶችን እንደሚያገኙ ምስል ይሳሉ. በተፈጥሮ፣ የሌሎች ሰዎች ነገሮች በዚህ ውስጥ ጣልቃ ይገባሉ።

ስለዚህ, ከመታየቱ በፊት አነስተኛ የቤት እቃዎች እና ማስጌጫዎች በአፓርታማ ውስጥ ቢቆዩ የተሻለ ነው. ስለዚህ ለገዢዎች የእያንዳንዱን ክፍል ዓላማ ለማሰብ ቀላል ይሆናል, ሊከሰት የሚችል ማሻሻያ ግንባታ እና የወደፊት የውስጥ ክፍል.

ብርሃን ግንዛቤን ለማሻሻል ይረዳል. ከመመልከትዎ በፊት የበለጠ ኃይለኛ አምፖሎችን ይንጠቁጡ እና ሁሉንም መብራቶች ያብሩ - ይህ የክብረ በዓሉ ስሜት ይፈጥራል። እርግጥ ነው, የበለጠ ብርሃን, ጉድለቶቹ የበለጠ ብሩህ ናቸው. ነገር ግን በደንብ ያልበራላቸው ክፍሎች ሁልጊዜ ትንሽ የማይታዩ ይመስላሉ.

እና በእርግጥ, አጠቃላይ ጽዳት አይጎዳውም - አሁንም ለመሸጥ ባቀዱበት አፓርታማ ውስጥ ቢኖሩም. ቤትዎን ለማዘዝ ቀላሉ መንገድ ወደ ጽዳት አገልግሎት መደወል ነው። ስፔሻሊስቶች መስኮቶችን እና ቻንደሊየሮችን ያጥባሉ፣ በቀሚሱ ሰሌዳዎች ላይ ያለውን ቆሻሻ እና ንጣፍ ያስወግዱ እና ወለሎችን እና የቤት እቃዎችን ያድሳሉ። በአንድ ቃል, አፓርትመንቱን እንዲያንጸባርቁ, አዲስ እንዲመስሉ እና, በዚህ መሰረት, የበለጠ ውድ ያደርጉታል. እንዲሁም የቤት እቃዎችን እና ምንጣፎችን በደረቅ ማፅዳት ካዘዙ ፣ ቀላል መጋረጃዎችን ካጠጉ ጥሩ ይሆናል።

5. ጥራት ያላቸውን ፎቶዎች ያንሱ

ፎቶግራፍ አንሺን መጋበዝ እና የውስጥ ሙያዊ ስዕሎችን ማንሳት በእርግጥ ተስማሚ ነው, ነገር ግን የፎቶ ቀረጻ ገንዘብ እና ጊዜ ይወስዳል. ለመክፈል እና ለመጠበቅ የማይፈልጉ ከሆነ, ጥሩ ካሜራ ያላቸውን ጓደኞች መጋበዝ እና በአርታዒው ውስጥ ያሉትን ምስሎች ማስተካከል ይችላሉ.

ዋናው ነገር ከመጠን በላይ መጨመር አይደለም. በአፓርትመንት ውስጥ ያለው ትክክለኛ ሁኔታ ከፎቶው ጋር መዛመድ አለበት. ስለዚህ, ወለሉ ላይ ሁለት ጭረቶችን ማስወገድ ወይም የግድግዳ ወረቀቱን "ማጣበቅ" በጣም ተቀባይነት አለው, ነገር ግን በግድግዳው ላይ ያሉትን ሁሉንም ስንጥቆች እና በጣሪያው ላይ ያሉትን ጭረቶች ማስወገድ ቢያንስ ሐቀኝነት የጎደለው ነው.

የእርስዎ ፎቶዎች ገዥዎች ለሆኑ ሰዎች በቂ አይደሉም፣ ነገር ግን በቅርብ ጊዜ ውስጥ መጥተው ንብረቱን መመርመር አይችሉም። በአቪቶ ሪል እስቴት ላይ አንድ ነገር ሲያስቀምጡ ለመስመር ላይ ማሳያ ዝግጁ መሆንዎን ያመልክቱ እና ማስታወቂያዎ ተዛማጅ ሳጥን ይኖረዋል። ገዢው ሲያነጋግርዎት, ለሁለቱም ምቹ በሆነ ጊዜ አፓርትመንቱን በቪዲዮ ሊንክ ለማሳየት ማመቻቸት ይችላሉ. ይህ ገዢው ቤት ለመግዛት ፈጣን ውሳኔ እንዲያደርግ ይረዳዋል።

6. ዝርዝር እና ሐቀኛ ማስታወቂያ ይጻፉ

ቤትዎን ለጓደኞችዎ ወይም ለቤተሰብዎ እንደሚሸጡ ያስቡ። ምን ዓይነት ጥገና እንዳደረጉ እና በአፓርታማ ውስጥ ለመልቀቅ ያቅዱትን ይግለጹ: ምናልባትም ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የቤት እቃዎች ወይም የምርት ስም ያላቸው የቤት እቃዎች.

ማህተሞችን አስወግድ - በጣቢያው ላይ በሁሉም ማስታወቂያ ውስጥ የሚገኙትን መግለጫዎች።በማስታወቂያ መለኪያዎች ውስጥ በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ ያቅርቡ እና የማብራሪያውን ጽሑፍ ወደ 10-15 መስመሮች ያሳጥሩ። ይህ በጣቢያው ላይ አማራጮችን ለማግኘት ቀላል ያደርገዋል እና ገዢው ስለ አፓርታማዎ የመጀመሪያ ግንዛቤን ያሻሽላል።

ስለ አካባቢው መሠረተ ልማት መንገርዎን እርግጠኛ ይሁኑ, ምክንያቱም ሰዎች የሚገዙት ካሬ ሜትር ብቻ ሳይሆን ልጃቸውን ወደ ትምህርት ቤት ወይም ኪንደርጋርተን የሚወስዱበት, የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ክበብን የሚጎበኙበት እና በፓርኩ ውስጥ የሚራመዱበት ቦታ ነው. ቤቱ ተሻሽሎ ከሆነ ያረጋግጡ። በብድር መያዣ ለመሸጥ ዝግጁ መሆንዎን ያረጋግጡ።

በማስታወቂያዎ ውስጥ ስለ ጫጫታ ጎረቤቶች መጻፍ የለብዎትም። ነገር ግን በእርግጥ ከባድ ችግሮች ካሉ, ስምምነቱ ከመጠናቀቁ በፊት እነሱን ሪፖርት ማድረግ, መፍትሄዎችን ለማቅረብ እና ለእንደዚህ አይነት ችግሮች ቅናሽ ማድረግ የተሻለ ነው.

አናስታሲያ ማዛንኮ ሪልቶር.

ማስታወቂያው በሐቀኝነት መፃፍ አለበት፣ ነገር ግን ገዢው አሁንም ጥያቄዎች እንዲኖረው መረጃውን በአጭሩ ማስገባት የተሻለ ነው። ከዚያም እሱ በእርግጠኝነት ይደውላል, እና ቀድሞውንም ከሰውዬው ጋር ግንኙነት ሲፈጠር, በዚህ አፓርታማ ውስጥ እሱን ለመሳብ እድሉ በጣም ትልቅ ነው. በገዢው ጥያቄዎች ላይ በመመርኮዝ ለእሱ አስፈላጊ የሆነውን ነገር ይገነዘባሉ እና ንብረቱን በጥሩ ሁኔታ ለማቅረብ ይችላሉ. አንድ ትልቅ ሎጊያ ለአንድ ሰው አስፈላጊ ከሆነ እና ሰፊ ወጥ ቤት እና መታጠቢያ ቤት ከገለጹ ታዲያ ግብዎን ማሳካት አይችሉም።

አንዳንድ ጊዜ ከማስታወቂያው የሚገኘው መረጃ ባንተ ላይ ይሰራል። ለምሳሌ ለአንዳንድ ሰዎች ስታዲየም እና ት/ቤቱ በመስኮቶች ስር ፍፁም ፕላስ ሲሆኑ ለሌሎቹ ደግሞ የጩኸት ምንጭ ሲሆን ይህም ትልቅ ቅነሳ ማለት ነው። በእይታ ጊዜ, ገዢው ትክክለኛውን ሁኔታ ለመገምገም እና በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ማድረግ ይችላል.

7. ተጨማሪ ጉርሻዎችን ያቅርቡ

በአዲሱ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር የበለጠ ምቾት እንዲኖረው ለገዢው ሌላ ምን መስጠት እንደሚችሉ ያስቡ. ለምሳሌ, በግቢው ውስጥ ጋራጅ ወይም የመኪና ማቆሚያ ቦታ ሊኖርዎት ይችላል, ይህም ማለት አዲሱ ባለቤት የመኪና ማቆሚያውን ችግር ወዲያውኑ ይፈታል ማለት ነው. ወይም ከዚህ አፓርታማ አጠገብ ሌላ ለሽያጭ ወይም ለኪራይ አለዎት: ገዢው አዛውንት ዘመዶችን ወደዚያ ያንቀሳቅሳል, እና እነሱን ለመንከባከብ ቀላል ይሆንለታል.

ምናልባት የጭነት መኪና አለዎት እና አዲሶቹን ባለቤቶች በእንቅስቃሴው ለመርዳት ዝግጁ ነዎት። ወይም ንብረቶቻቸውን የሚያከማቹበት ቦታ እና በበጋው ጎጆ ውስጥ ምቹ በሆነ የጎጆ መንደር ውስጥ ለኪራይ እድሳቱ ጊዜ ያቅርቡ። በመጨረሻም፣ በቅናሽ ዋጋ የሚቆርጡትን የሚያውቁ የእጅ ባለሞያዎች ቡድን ሊኖርዎት ይችላል።

በተጨማሪም, ከጠበቃ ጋር መማከር እና በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ መጠን ያለው የክፍያ እቅድ ማቅረብ ይችላሉ. አንዳንድ ጊዜ ሰዎች የሕልም አፓርትመንት ዋጋ ከ20-30% በቂ አይደለም, ነገር ግን በብድር ውስጥ መሳተፍ አይፈልጉም. የመክፈያ እቅድ ሁለቱም ወገኖች ትርፋማ ስምምነትን ለመጨረስ ይረዳል.

8. ሁሉንም ሰነዶች ያዘጋጁ

አፓርታማ ከመሸጥዎ በፊት ከእሱ የተመዘገቡትን ሁሉ ለመጻፍ, ለጋራ አፓርታማ እዳዎችን ለመዝጋት እና የማሻሻያ ግንባታዎችን ሕጋዊ ለማድረግ, ካደረጓቸው.

ለግብይቱ የሚከተለው የሰነዶች ፓኬጅ በቀጥታ ያስፈልጋል።

• የሚሰራ የቤት ባለቤት ፓስፖርቶች። በባለቤቶች መካከል ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ካለ, የእሱ ፓስፖርት ወይም የልደት የምስክር ወረቀት, እንዲሁም የወላጅ ወይም የአሳዳጊ ፓስፖርት ያስፈልግዎታል.
• በቤተሰብ ውስጥ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ካሉ የአሳዳጊዎች እና የአሳዳጊ ባለስልጣናት ፈቃድ. ሰነዱ የሚወጣው ከግብይቱ በኋላ የልጆቹ የኑሮ ሁኔታ የከፋ ካልሆነ ነው.
• የጋብቻ ወይም የፍቺ የምስክር ወረቀት, በአፓርታማው ባለቤትነት እና በፓስፖርት ውስጥ በሰነዱ ውስጥ የተለያዩ ስሞች ከተገለጹ.
• በጋብቻ ውስጥ የተገዛው አፓርታማ በአንደኛው የትዳር ጓደኛ ስም ከተመዘገበ የባል ወይም የሚስት ኖተራይዝድ ስምምነት.
• የኖተራይዝድ የውክልና ስልጣን፣ የአንዱ ባለቤቶች ፍላጎቶች በአደራ ተቀባዩ የሚወከሉ ከሆነ።
• የአፓርትመንት ግዢ እና ሽያጭ ውል, ይህም በአረጋጋጭ የተረጋገጠ ይሆናል.

ስለዚህ ገዢዎች ስለ ግብይቱ ንጽህና እና ግልጽነት ጥርጣሬዎች እንዲኖራቸው, ተጨማሪ ሰነዶችን ማዘጋጀት ይችላሉ.

• የሽያጭ ውል, ውርስ ወይም የፕራይቬታይዜሽን የምስክር ወረቀት - እነዚህ ሰነዶች የአፓርታማውን ባለቤትነት ያረጋግጣሉ.
• ከUSRN መዝገብ (ከ2016 ጀምሮ የቀረበ) ወይም የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት (እስከ 2016 የተሰጠ፣ አሁን የሚሰራ)።
• የአፓርታማው ቴክኒካል ፓስፖርት, በውስጡ ምንም ሕገ-ወጥ ማሻሻያ አለመኖሩን ለማረጋገጥ ይረዳል.
• አንዳንድ ጊዜ የቤተሰብ ስብጥር የምስክር ወረቀት ተብሎ የሚጠራው የተመዘገቡ ሰዎች የምስክር ወረቀት (ቅጽ ቁጥር 9).
• ለፍጆታ ዕቃዎች ዕዳ አለመኖር የሜትሮች ወይም ሌሎች ሰነዶች የማስታረቅ ድርጊቶች.
• ያልተመዘገቡ እና የሪል እስቴት ግብይቶችን የመደምደም መብት እንዳሎት ከአደንዛዥ ዕፅ ሱሰኝነት እና ከኒውሮሳይካትሪ ሕክምና ሰጪዎች የምስክር ወረቀቶች።
• የእቃ መያዥያዎችን የማስወገድ የምስክር ወረቀት - በብድር መያዣ ለተገዙ አፓርታማዎች.
• ጊዜያዊ እርምጃዎችን የማስወገድ የምስክር ወረቀት - አፓርትመንቱ ቃል ከገባ ወይም በዚህ ጉዳይ ላይ አለመግባባቶች ነበሩ, ነገር ግን ሁሉም ጉዳዮች በፍርድ ቤት በተሳካ ሁኔታ ተፈትተዋል.

ከዩኤስአርኤን የወጣ ጽሁፍ በቀጥታ በፖርታሉ ላይ ወዳለው ማስታወቂያ ያክሉ። ከእርሷ ጋር, ገዢዎች በአፓርታማዎ ውስጥ ሁሉም ነገር በሥርዓት እንደሆነ እርግጠኛ ይሆናሉ-በእስር ወይም በእገዳ ላይ አይደለም, በብድር ወይም በረጅም ጊዜ የሊዝ ውል ውስጥ አይደለም. ማውጣቱ በባለቤቶቹ ላይ ስም-አልባ ውሂብ እና እንዲሁም የcadastral እሴት ይይዛል። አገልግሎቱ ለሻጮች ነፃ ነው።

የሽያጭ ውል ከተጠናቀቀ በኋላ ገዢው በአፓርታማው ላይ ችግር ካጋጠመው, የግብይቱን መደምደሚያ በፍርድ ቤት መቃወም ይችላል. አንዳንድ ጊዜ ሻጩ ስለ ዕቃው ሁሉንም መረጃ አለመስጠቱን የሚያረጋግጥ ነው, እና ጉድለቶቹ ቀደም ብለው ከተገኙ, ሽያጩ እና ግዢው አልተከሰቱም. ስለዚህ በማንኛውም የግብይቱ ደረጃ ላይ ጥርጣሬዎች ከተፈጠሩ ገዥውን ስለ በጣም አስፈላጊ ነጥቦች ማስጠንቀቅ እና ከጠበቃ ወይም ልምድ ካለው ሪልተር ጋር መማከር ተገቢ ነው።

9. ለድርድር የሚቀርቡትን ክርክሮች አስቡበት

አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች በመታየት ላይ ያለውን ዋጋ ከ20-30% ዝቅ ለማድረግ ይሞክራሉ። ሻጩ የመደራደሪያ ቦታን ትቶ እንደሄደ ይገነዘባሉ, እና ድንበሮችን ለማወቅ ይሞክራሉ.

ወዲያውኑ ዋጋውን ለመቁረጥ አይስማሙ. በተቃራኒው ምስልዎን ያፅድቁ, በአካባቢዎ ያሉ ሌሎች አማራጮችን ያሳዩ: በጣም ትርፋማ አይደለም, በጣም በከፋ ሁኔታ, ከሜትሮ, ከትምህርት ቤቶች ወይም ከመዋዕለ ሕፃናት የበለጠ. ፍትሃዊ ዋጋ ለመክፈል ፍቃደኛ የሆነ ገዥን እንዲጠብቁ ምንም ችኮላ ውስጥ እንዳልሆኑ ያስረዱ።

እንደ እውነቱ ከሆነ መደራደር ጥሩ ነው፡ ሰውዬው በስምምነቱ ላይ ፍላጎት እንዳለው ያረጋግጣል። ለመቀበል ዝግጁ ይሁኑ፣ ነገር ግን በስምምነቱ ስለሚስማሙበት አነስተኛ ዋጋ ግልፅ ይሁኑ። ከሁሉም በላይ ግባችሁ አፓርታማዎን በፍጥነት ለመሸጥ ብቻ ሳይሆን ከፍተኛውን ጥቅም ለማግኘትም ጭምር ነው.

ይህን ሲያደርጉ ተጨባጭ ይሁኑ። ጣሪያው በቤቱ ውስጥ እየፈሰሰ ከሆነ, እና ከላይኛው ፎቅ ላይ አፓርታማ እየሸጡ ከሆነ, ዋጋውን ትንሽ ዝቅ ማድረግ ጠቃሚ ነው. እንዲሁም ለአፓርትማዎች ሽያጭ ከማስታወቂያዎች ገበያው እንደወደቀ ግልጽ ከሆነ ስለ ክለሳ ማሰብ ይችላሉ.

ነገር ግን ገዢዎች ርካሽ አማራጭ ስላገኙ ብቻ ትልቅ ቅናሽ ሲጠይቁ፣ የአፓርታማዎን ዋጋ መቀነስ የለብዎትም። ለእነሱ ሌላ ነገር በጣም አስደሳች እና ትርፋማ ቢሆን ኖሮ ለረጅም ጊዜ ከእርስዎ ጋር አይደራደሩም ነበር።

አናስታሲያ ማዛንኮ ሪልቶር.

ገዢው ለመደራደር ማንኛውንም ምክንያት ማግኘት ይችላል-ለምሳሌ የብረት-ፕላስቲክ መስኮቶች በአፓርታማ ውስጥ አልተጫኑም, የተንጣለለ ንጣፍ ይለያያሉ, ንጣፎች አልተቀመጡም, አፓርታማው በመጀመሪያው ወይም በመጨረሻው ወለል ላይ ነው. ነገር ግን ልምምድ እንደሚያሳየው ባለቤቱ በጥብቅ ከቆመ እና ንብረቱን ቢያንስ በተወሰነ ዋጋ ለመሸጥ ከፈለገ ገዢው መተው አለበት - ወይም ሌሎች አማራጮችን ይፈልጉ። ስለዚህ ወዲያውኑ በዋጋው ውስጥ "ለማንቀሳቀሻ ክፍል" ማካተት እና ተጨባጭ ከባድ ድክመቶችን ለማስወገድ ድጎማዎችን ማድረግ የተሻለ ነው.