ለበዓላት ምን ዓይነት መኖሪያ ቤት ተከራይቷል እና እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በአዲስ ዓመት ዋዜማ በየትኞቹ ከተሞች ውስጥ ቤቶች ይዘጋሉ, በማስታወቂያው ውስጥ ምን እንደሚፃፍ እና ባለቤቱ እና ተከራዮች ለምን ስምምነት ላይ መድረስ እንዳለባቸው - ከአቪቶ ሪል እስቴት ጋር እንገልፃለን.

ለአዲሱ ዓመት የት ማረፍ

እ.ኤ.አ. በ 2020 ግልጽ በሆኑ ምክንያቶች በውጭ አገር በዓላትን ማክበር አይቻልም, ስለዚህ የአገር ውስጥ ቱሪዝም አዝማሚያ ነው. ሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ, ሶቺ, ክራስኖዶር እና ካሊኒንግራድ በዚህ ክረምት በጣም ተወዳጅ ከሆኑት አምስት ከተሞች መካከል - ከ 90% በላይ የሚሸጡ ትኬቶችን ይይዛሉ. ቱሪስቶች እንዲሁ በባሽኮርቶስታን እና በታታርስታን ይሳባሉ - እነዚህ ክልሎች በተለምዶ ለአዲሱ ዓመት በዓላት በታዋቂ መዳረሻዎች ዝርዝር ውስጥ ይገኛሉ። በካሬሊያ, በኬሜሮቮ እና በኒዝሂ ኖቭጎሮድ ክልሎች የሃገር ቤቶች የዕለት ተዕለት የቤት ኪራይ ፍላጎት እየጨመረ ነው.

የወቅቱ ዋነኛ ስኬት የሃገር ቤቶች ናቸው. እንደ አቪቶ ሪል እስቴት ከሆነ በዚህ አመት ከህዳር 16 እስከ ታህሣሥ 4 ባለው ጊዜ ውስጥ የእነዚህ ቤቶች የቀን ኪራይ ፍላጎት ከ 2019 ተመሳሳይ ወቅት ጋር ሲነፃፀር በ 55% ጨምሯል። ይሁን እንጂ አፓርታማዎች አሁንም ዋጋ አላቸው. ምንም እንኳን የእነርሱ ፍላጎት ቢቀንስም, ነገር ግን ትርጉም በማይሰጥ መልኩ - በ 2% ብቻ.

በማዕከሉ አቅራቢያ ባለ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ እና ከከተማው ውጭ ባለው የእንግዳ ማረፊያ ላይ ሁለቱንም ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ - የመታጠቢያ ቤት ወይም የባርቤኪው ቦታ ካለ በጣም ጥሩ ነው ። ስለዚህ በሴንት ፒተርስበርግ በኔቪስኪ ፕሮስፔክት አቅራቢያ ስቱዲዮን በቀን ከ 499 እስከ 12,000 ሩብልስ መከራየት ፣ በሞስኮ ማእከል ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ በቀን ከ 1200 እስከ 10,000 ሩብልስ ይሆናል ፣ እና በሶቺ ውስጥ የእንግዳ ማረፊያ ማግኘት ይችላሉ ። አንድ ትልቅ ኩባንያ ከ 1,000 እስከ 75,000 ሩብልስ.

ቤት ተከራይተህ የማታውቅ ከሆነ፣ ያለ አላስፈላጊ ጭንቀት እንድትሠራው ይረዳሃል። እዚህ የአፓርታማ, ጎጆ, የበጋ መኖሪያ, ቤት ወይም የከተማ ቤት ዕለታዊ ኪራይ ማቅረብ ይችላሉ. ቤትዎን በአስቸኳይ መከራየት ከፈለጉ፣ አንድ ሰው እንዲጽፍልዎት አይጠብቁ፣ ነገር ግን አገልግሎትዎን እራስዎ ያቅርቡ። ክፍል "ተከራዮች" ከሚፈልጉ ሰዎች ወይም ጥያቄዎችን ይዟል. ተስማሚ ማስታወቂያዎችን ለማግኘት ማጣሪያዎቹን ይጠቀሙ - ከተማን ይምረጡ ፣ የኪራይ ጊዜ እና ግምታዊ ዋጋ።

እና በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ባለሙያ ከሆኑ, አቪቶ ለእርስዎ ልዩ የሆነ: የምርት ስም ያለው ኩባንያ ገጽ እና የአቪቶ ፕሮ መለያ, ማስተዋወቂያን ማዘጋጀት, ስታቲስቲክስን ማየት እና ወጪዎችን ማቀድ ይችላሉ.

በኋላ ላይ ምንም ነገር እንዳትጸጸት አፓርታማ ለቀን ኪራይ እንዴት እንደሚከራይ

እንግዶችን ለመቀበል ይዘጋጁ

ይህ በተለይ የአጭር ጊዜ ቅጥርን በተመለከተ በጣም አስፈላጊ ነው. ንብረቱ ለረጅም ጊዜ ተከራይቶ ከሆነ, ተከራዮች ገንዘብ ለመቆጠብ ቀላል አማራጭ መምረጥ ይችላሉ. ነገር ግን ለበዓል ማረፊያ ለሚፈልጉ, ግንዛቤዎቹ ከጉዞው ብቻ ሳይሆን መደበኛ ባልሆነ ሁኔታ ውስጥም አስፈላጊ ናቸው. በመጨረሻም, ደካማ ጥገና በማድረግ ቤት ውስጥ መቀመጥ ይችላሉ.

የግድግዳ ወረቀትዎን እና ሊንኬሌሙን ያዘምኑ, እና አስፈላጊ ከሆነ የውሃ ቧንቧዎችን ይተኩ. ሁሉም ግንኙነቶች በትክክል እየሰሩ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ሶኬቶቹ ብልጭ ድርግም የሚሉ ከሆነ, እና ሙቅ ውሃ በቤት ውስጥ በየጊዜው ከጠፋ, እንግዶቹ በግምገማው ውስጥ ይህንን ይጠቅሳሉ. ቤትዎን በአዲስ አይን ለማየት ይሞክሩ፡ ብዙ ጊዜ እንደ የበር ጓንቶችን መፋቅ እና በመግቢያው ላይ እንደ ሻካራ ምንጣፍ ያሉ ትንንሽ ነገሮችን ትለምዳላችሁ፣ነገር ግን ወዲያው የእንግዳዎችዎን አይን ይስባሉ። በነገራችን ላይ ስለ ምንጣፎች. ያለ እነርሱ በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ማድረግ ይሻላል - ይህ የመጽናኛ አካል ከእርስዎ በፊት በደንብ እንደተረገጠ ሲያውቁ, በሆነ መንገድ በእሱ ላይ መነሳት አይፈልጉም. በምትኩ ተጨማሪ የእግር ፎጣዎችን አስቡበት.

የእንግዳዎችዎን ምቾት ይንከባከቡ። በአጭር ጉዞ ማንም ሰው ማንቆርቆሪያና ማይክሮዌቭ ይዞ አይሄድም። ክፍሉ የሚያስፈልጎት ነገር ሁሉ ሊኖረው ይገባል: ከአልጋ ልብስ እና የንፅህና እቃዎች (ገላ መታጠቢያ እና ሻምፑ) እስከ ሰሃን እና አነስተኛ የመሳሪያዎች ስብስብ (ምድጃ, ማቀዝቀዣ, ማጠቢያ ማሽን, ብረት እና ፀጉር ማድረቂያ). ስለ ፍጆታ ዕቃዎች አይርሱ-የማጠቢያ ዱቄት ፣ ስፖንጅ እና የእቃ ማጠቢያ ሳሙና ፣ የሱፍ አበባ ዘይት ፣ ሻይ እና ቡና ፣ ጨው እና በርበሬ ፣ ከሁሉም በኋላ።ቤት ከተከራዩ በጓሮው ውስጥ አንድ ቦታ ባርቤኪው ፣ ወንበሮች እና ሼዶች ያስታጥቁ - እና እንግዶች ደስተኞች ናቸው ፣ እና የኪራይ ዋጋ በትንሹ ሊጨምር ይችላል።

እንደ አጋጣሚ ሆኖ፣ ለተከራዮች ማስታወሻ ይተው፡ የWi-Fi ይለፍ ቃል፣ መግቢያ እና መውጫ ጊዜ፣ በማንኛውም ለመረዳት በማይቻል ሁኔታ ውስጥ ለመግባቢያ ስልክ ቁጥርዎ። ከከተማ ወጣ ያሉ ነዋሪዎችን በምትጠብቅበት ጊዜ የምቾት መደብሮች በአቅራቢያህ የት እንዳሉ እና ወደ ዋና መስህቦች እንዴት መድረስ እንደምትችል ማስታወሻውን ንገራቸው። እንዲሁም የቁልፍ ሰንሰለቱን ከቤቱ አድራሻ ጋር በእንግዳ ቁልፍ ስብስብ ላይ አንጠልጥሉት። ስለዚህ ቱሪስቶች በድንገት ቢጠፉ ወይም ስልኩ ከጠፋ ወዴት መሄድ እንዳለበት ቱሪስቶች ቢያንስ ለታክሲ ሹፌሩ ማስረዳት ይችላሉ።

ምስላዊ ፎቶዎችን አንሳ

ይህ ቅድመ ሁኔታ ነው. በመጀመሪያ፣ ጥቂት ሰዎች መኖሪያ ቤትን በጭፍን ይመርጣሉ፣ ሁለተኛም፣ አንዳንድ አገልግሎቶች በቀላሉ ያለፎቶ ማስታወቂያ አይቀበሉም። አቪቶ ሪል እስቴት ቢያንስ ቢያንስ የፎቶዎች ብዛት አለው - ቢያንስ ሶስት ጥይቶች በስቱዲዮ ውስጥ እና አራት ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ።

ከፎቶ ክፍለ ጊዜ በፊት ነገሮችን በቅደም ተከተል አስቀምጡ-የግል ዕቃዎችን ከእይታ ውስጥ ያስወግዱ ፣ የቤት እቃዎችን አቧራ ያፅዱ ፣ መስተዋቶችን እና መታጠቢያ ገንዳዎችን ያጠቡ እና የመጸዳጃ ቤት ክዳን ይዘጋሉ። ፎቶዎች ያለ ብልጭታ ወይም ማጉላት በቀን ብርሀን ቢነሱ ይሻላል። ስዕሎቹ ግልጽ እንዲሆኑ ትሪፖድ ካለዎት ጥሩ ነው. ካልሆነ ለእጆችዎ አንዳንድ ድጋፍን ለምሳሌ እንደ ግድግዳ ወይም የወንበር ጀርባ ያግኙ። አድማሱ ከአቅም በላይ እንዳልሆነ እርግጠኛ ይሁኑ።

አግድም ፎቶዎችን መጠቀም የተሻለ ነው, እና እያንዳንዱ ክፍል ቢያንስ ከሁለት ነጥቦች ፎቶግራፍ መነሳት አለበት. ከሶፋው ጋር ያለው ቁም ሣጥን ብቻ ሳይሆን መላው ክፍል በሥዕሉ ውስጥ እንዲካተት እንዲህ ዓይነቱን ማዕዘን ይምረጡ. በተለያዩ ዞኖች መካከል ያሉትን ሽግግሮች ማሳየት እና ልክ እንደ ቤት ውስጥ "መራመድ" ከቻሉ ጥሩ ይሆናል.

ዝርዝር ማስታወቂያ ይፍጠሩ

የግዴታ መለኪያዎች - አካባቢ ፣ ዋጋ ፣ የክፍሎች ብዛት እና የአፓርታማው ወይም የቤቱ አካባቢ። በተጨማሪም አፓርታማው በየትኛው ፎቅ ላይ እንደሚገኝ, በረንዳ መኖሩን እና ሕንፃው አሳንሰር እንዳለው ይጠቁሙ. ወደ ግጥሙ ባትገባ ይሻላል፡ እራስህን በሌላ ከተማ ለሊት ለመፈለግ በቱሪስት ጫማ ውስጥ አስቀምጠው እና ከመከራየትህ በፊት ስለቤት ማወቅ የምትፈልገውን አስብ።

በአፓርታማው ወይም በቤቱ ውስጥ ምን ያህል የመኝታ ቦታዎች እንዳሉ ይንገሩን, ምን ዓይነት የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች, ከመኪና ማቆሚያ ጋር ምን እንደሆነ, የህዝብ ማመላለሻ ማቆሚያዎች እና ዋና የቱሪስት ቦታዎች ምን ያህል ርቀት እንዳሉ ይንገሩን. በመስኮቱ ላይ ጥሩ እይታ ካሎት, እና በአቅራቢያው ሀይቅ, መናፈሻ ወይም ጫካ ካለ, ይህ ደግሞ መጥቀስ ተገቢ ነው - በእርግጥ, ከፎቶዎች ጋር.

ስለዚህ ከተከራዮች ጋር ምንም ግጭቶች እንዳይኖሩ, ወዲያውኑ ስለ የኑሮ ሁኔታ ይንገሩን - ለምሳሌ, በረንዳ ላይ ወይም በመንገድ ላይ ብቻ ማጨስ ይችላሉ, እና የመሳሰሉት.

በዋጋው ላይ ይወስኑ

በተለምዶ, የአዲስ ዓመት ዋዜማ, የአጭር ጊዜ የኪራይ ቤቶች ዋጋ ያድጋል - አፓርትመንቶች እና ቤቶች አንዳንድ ጊዜ ሁለት ወይም ሶስት እጥፍ የበለጠ ውድ ናቸው. እዚህ ላይ ሚዛኑን መጣል አስፈላጊ ነው፡ ዋጋውን በትክክል ከፍ ካደረጉ እንግዶችን ያርቃል፣ ነገር ግን በጣም ዝቅተኛ ዋጋ አደገኛ ሊሆን ይችላል - በቤትዎ ውስጥ ሊያዩዋቸው የሚፈልጓቸውን የተሳሳቱ ተከራዮችን ሊስብ ይችላል።

በአካባቢዎ ያሉትን ማስታወቂያዎች ይመልከቱ እና የቦታ ማስያዣውን ወጪ ማዘጋጀት የተሻለ የሆነውን የዋጋ ቅንፍ ይወስኑ። ከእውነታው እንዳትለያዩ፡ መታጠቢያ ቤትና መዋኛ ገንዳ ያለው ቤት በቀን 10,000 ሩብል በሰፈር ቢከራይ፣ አንድ ሰው በመንገድ ላይ ምቾቶች ባሉበት ጎጆ የሚታለልበት ዕድል የለውም።.

አቪቶ ሪል እስቴት አገልግሎት አለው። ተከራዩ የመድረሻ እና የመነሻ ቀናትን ያመላክታል, እና ለመጀመሪያው ቀን ከቅድመ ክፍያ ጋር ትእዛዝ ይደርስዎታል. እንግዳው ከመግባቱ በፊት ከሁለት ሳምንታት በኋላ የተያዘውን ቦታ ከሰረዘው፣ የቅድሚያ ክፍያ 10% ተቀንሶ ኮሚሽኑ ለእርስዎ ይቀራል።

በቦታ ማስያዣ የቀን መቁጠሪያ ውስጥ ለመግቢያ ተስማሚ የሆኑትን ቀናት ምልክት ማድረግ እና ለእያንዳንዱ ቀን የኪራይ ዋጋን ማመልከት ይችላሉ። እና በአቪቶ ላይ ብቻ ሳይሆን ተከራዮችን የሚፈልጉ ከሆነ የቀን መቁጠሪያውን ከሌሎች ጣቢያዎች ወይም ከ PMS (የንብረት አስተዳደር ስርዓት) ጋር ያመሳስሉ ፣ ስለሆነም ከነፃ ቦታዎች የበለጠ እንግዶች እንዳይኖሩ። Bnovo እና RealtyCalendar እየተጠቀሙ ከሆነ ከነሱ ጋር ማመሳሰልን ማዋቀርም ይችላሉ።

ውል ይፈርሙ

በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ሆቴል ወይም ሆስቴል ማዘጋጀት አይሰራም - የቤቶች ኮድ ይከለክላል.ነገር ግን ለዕለታዊ ኪራይ አፓርታማ ማከራየት ይችላሉ, ነገር ግን ሁሉም ነገር ህጋዊ በሆነበት ሁኔታ - ባለቤቱ ከተከራዮች ጋር ውል ማጠናቀቅ እና ግብር መክፈል አለበት. እንደ እውነቱ ከሆነ, እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ጎረቤቶች በድንገት ቅሬታ ካቀረቡ በግብር ባለሥልጣኖች ፊት ለማጽደቅ ብቻ ሳይሆን ያስፈልጋል. በመጀመሪያ ደረጃ፣ ሙሉ ለሙሉ ለመንከባከብ ከለመዱት በጣም ኃይለኛ ተከራዮች ይህ የእርስዎ ጥበቃ ነው።

የሥራ ስምሪት ውል በጽሑፍ ይጠናቀቃል. የአፓርታማውን ወይም የቤቱን አድራሻ, የመኖሪያ ቦታን, የፓርቲዎችን ፓስፖርት ዝርዝር እና የኪራይ ውሉን - ጊዜውን, በቀን የሚወጣውን ወጪ, የክፍያውን ሂደት, የመድረሻ እና የመነሻ ጊዜን ማመልከት አለበት.. የባለንብረቱን እና የተከራዩን መብቶች እና ግዴታዎች መጥቀስዎን አይርሱ - ለምሳሌ, ባለቤቱ የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ያለው ቤት ማቅረብ አለበት, እና እንግዳው ንብረቱን በጥሩ ሁኔታ ለመንከባከብ እና ለባለቤቱ የቁልፎችን ስብስብ ለመመለስ ቃል ገብቷል. በሚነሳበት ጊዜ ።

በቤቱ ውስጥ ያለው የንብረት ክምችት ከኮንትራቱ ጋር ሊያያዝ ይችላል, እና በተመሳሳይ ጊዜ የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊትን ይሳሉ. የእቃው ዝርዝር ፎቶግራፎችን ያካተተ ከሆነ ጥሩ ነው፡ የወይኑን እድፍ በብርሃን ሶፋ ላይ ማን እንደተወው ማወቅ አያስፈልግም - እርስዎ ወይም እንግዶች።