በብድር ላይ ምንም የሚከፍሉት ከሌለ ምን ማድረግ እንዳለብዎ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

እራስህን በገንዘብ ነክ ጉድጓድ ውስጥ ካገኘህ ወደ ጥልቀት መሄድ የለብህም. ባንኩን ያነጋግሩ እና ለኪሳራ አይቸኩሉ.

ለመጠባበቂያ ፈንድ አስቀድመው ገንዘቦችን ማጠራቀም ይችላሉ, ሁሉንም ነገር ያሰሉ, ነገር ግን ብድር በሚኖርበት ጊዜ ችግር ያጋጥሙ, ነገር ግን ለመክፈል ምንም ገንዘብ የለም.

ወርሃዊ ክፍያው ትንሽ ከሆነ እና ብድሩ ትንሽ ከሆነ, ለክፍያ የሚሆን ገንዘብ አንድ ላይ ለመቧጨር ወይም ብድሩን ከወለዱ በፊት ለመክፈል ፈጣን ገንዘብ ለማግኘት ያስቡበት.

ከፍተኛ መጠን ያለው ዕዳ ላላቸው ሰዎች በጣም አስቸጋሪ ይሆናል. እንደ አንድ ደንብ, ወርሃዊ ክፍያ መጠኑ ትልቅ ነው, ይህም ሁኔታውን ያባብሰዋል. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ ችግሩን ለመፍታት በርካታ መንገዶች አሉ.

ዕዳን መቋቋም

ባንኩን ያነጋግሩ እና እፎይታ ይጠይቁ

ባንኩ ዋና አጋርዎ ነው። የፋይናንስ ተቋሙ ገንዘቡን እንዲመልሱላቸው ፍላጎት ስላላቸው በግማሽ መንገድ ለመገናኘት እና የገንዘብ ሸክሙን ለማቃለል አማራጮችን ለማቅረብ ዝግጁ ናቸው።

አስቸጋሪ ሁኔታ በከባድ ሁኔታዎች መከሰቱ እንጂ ለተሻለ ሁኔታ ለመደራደር ካለው ፍላጎት ጋር አለመሆኑን በሰነዶች ካረጋገጡ የባንክ ሰራተኞች የበለጠ ተግባቢ ይሆናሉ።

የዕዳ መልሶ ማዋቀር

ብድሩን ለመመለስ አዲስ ቅድመ ሁኔታዎች ይቀርቡልዎታል. እንደ ደንቡ, የምንናገረው የብድር ጊዜን ስለማሳደግ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, የወርሃዊ ክፍያ መጠን ይቀንሳል, እና ከባንክ ጋር ሂሳቦችን ለመፍታት ቀላል ይሆንልዎታል.

በረጅም ጊዜ ውስጥ, ይህ ለእርስዎ በጣም ትርፋማ ስልት አይደለም, ምክንያቱም በብድሩ ላይ ከመጀመሪያው እቅድ በላይ ስለሚከፍሉ. በሌላ በኩል ግን ፈጥኖም ይሁን ዘግይቶ ብድሩን መክፈል ይችላሉ።

አንድ ቀን የፋይናንስ ሁኔታ ከተሻሻለ, ተጨማሪ ክፍያን ለመቀነስ ብድሩን ከቅድመ-ጊዜው በፊት ብቻ ይክፈሉ.

እንደገና ለማዋቀር ሌሎች አማራጮችም አሉ። ለምሳሌ የውጭ ምንዛሪ ብድር አሁን ባለው የምንዛሬ ተመን ወደ ሩብል ሊቀየር ይችላል።

ብድር መልሶ ማቋቋም

ከዚህ ቀደም ያለዎትን ዕዳ ለመክፈል እንዲችሉ ባንኩ በተሻለ ሁኔታ አዲስ ብድር ይሰጣል። እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ቀደም ሲል ብድር የወሰዱበትን ብቻ ሳይሆን ለሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ማመልከት ይችላሉ.

ነገር ግን ይህ በሰዓቱ መከናወን አለበት፡ ክፍያ ዘግይተው ከሆነ ይህ የክሬዲት ታሪክዎን ይነካል። በዚህ ሁኔታ, ከአሁን በኋላ ለሶስተኛ ወገን ባንክ ተፈላጊ ደንበኛ አይሆኑም, ምክንያቱም ገንዘቡን ለመመለስ ጥርጣሬ ሊኖረው ይችላል.

ብዙ ብድሮች ካሉዎት, እና እንደገና ሲዋቀሩ, እና እንደገና ፋይናንስ ሲያደርጉ, እነሱን በአንድ ላይ ለማጣመር ይሞክሩ - የፋይናንስ ዲሲፕሊንን ለመጠበቅ ቀላል ይሆናል.

ቃል የተገባው ንብረት ሽያጭ

ቃል የገቡት አፓርትመንቱ እና መኪናው ሊሸጡ ይችላሉ, ነገር ግን በባንኩ ፈቃድ ብቻ ነው. ለታሸገ ንብረት ገዢ ማግኘት ሁል ጊዜ ቀላል አይደለም፣ ስለዚህ ዋጋውን ከገበያው ዋጋ በትንሹ ዝቅ ማድረግ ሊኖርብዎ ይችላል። ይሁን እንጂ የግዢ እና የሽያጭ ግብይት በትንሹ ኪሳራ ከሁኔታው ለመውጣት ያስችሎታል: ዕዳውን ወደ ባንክ ይዘጋሉ, እና የቀረውን ገንዘብ ለራስዎ ይውሰዱ.

በባለቤትነት የተያዘ ንብረት ውል

በመጀመሪያ ደረጃ, እየተነጋገርን ያለነው ብድር ስለተወሰደበት አፓርታማ ነው. ንብረትዎ በታዋቂ ቦታ የሚገኝ ከሆነ ወይም ብዙ ክፍሎች ካሉት፣ መከራየት እና ርካሽ የሆነ ነገር ማከራየት ይችላሉ። የክፍያው ልዩነት ዕዳውን ለመክፈል ጥቅም ላይ ይውላል.

በባንክ ፈቃድ እና በይፋ የሞርጌጅ አፓርታማ ለመከራየት የተሻለ ነው። አብዛኛውን ጊዜ የብድር ስምምነቱ የፋይናንስ ተቋሙ ሳያውቅ እንደዚህ ባሉ ድርጊቶች ላይ ክልከላ ይይዛል, እና ጥሰት በሚኖርበት ጊዜ ሙሉውን ዕዳ ሙሉ በሙሉ ሊጠይቅዎት ይችላል.

የዘገዩ ክፍያዎች

በዱቤ ዕረፍት ላይ ያለው ሂሳቡ አሁን እንዲታይ ለስቴት ዱማ ገብቷል። አሁን ግን አንዳንድ ባንኮች ለሌላ ጊዜ ክፍያ የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣሉ። ብድሩን በተሰጡበት የፋይናንስ ተቋም ስለዚህ ጉዳይ የበለጠ ይወቁ። ለምሳሌ በ Sberbank ውስጥ ብድር ለመክፈል የእፎይታ ጊዜ እንደ ዕዳ አማራጮች አንዱ ሆኖ ተዘርዝሯል.

እንደ እርስዎ ሁኔታ እና የባንኩ ፖሊሲ በዋና እና ወለድ ላይ ክፍያዎችን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ወይም በዋናው ላይ ብቻ ሊሰጥዎት ይችላል።

የፋይናንስ እንባ ጠባቂን ያነጋግሩ

እ.ኤ.አ. በ 2018 በሩሲያ ውስጥ በገንዘብ ነክ አገልግሎቶች ሸማቾች መብቶች ላይ ታየ ። ተልእኮው ዜጎች እና ባንኮች ከሙከራ በፊት አለመግባባቶችን እንዲፈቱ መርዳት ነው። የተፈቀደለትን ሰው ማነጋገር ከብድሩ ነፃ አያደርግም ነገር ግን ባንኩን የበለጠ ምቹ ያደርገዋል።

ዕዳዎ ከ 500 ሺህ የማይበልጥ ከሆነ እንባ ጠባቂው እርዳታ እንዲጠይቅ ተፈቅዶለታል። እንዲሁም ባንኩ ይህንን የቁጥጥር ስርዓት መቀላቀሉን ይወቁ። እስከ 2021 ድረስ ይህን በፈቃደኝነት ማድረግ ይችላል።

ግዛቱን ለእርዳታ ይጠይቁ

በሕጉ መሠረት ከስቴቱ እርዳታ ለሞርጌጅ ባለቤቶች ይሰጣል. ሆኖም, ይህ ለሁሉም ሰው አይተገበርም. ወርሃዊ ክፍያቸው ከ 30% በላይ ያደገው ተበዳሪዎች ለእንደዚህ አይነት ድጋፍ ማመልከት ይችላሉ - ብዙውን ጊዜ ይህ የውጭ ምንዛሪ ብድርን በተመለከተ ነው.

ለሁለቱም ተበዳሪዎች እና ለንብረቱ ሌሎች መስፈርቶች አሉ. ስለዚህ የአንድ ክፍል አፓርታማ ስፋት ከ 45 ካሬ ሜትር በላይ መሆን የለበትም. m, kopeck ቁራጭ - ከ 65 ካሬ ሜትር በላይ. m, እና ሶስት ሩብልስ እና ተጨማሪ - ከ 85 ካሬ ሜትር በላይ. ኤም.

ሁሉንም መመዘኛዎች የሚያሟሉ ከሆነ የሞርጌጅ ዕዳ ቀሪ ሂሳብ እስከ 30% (ግን ከ 1.5 ሚሊዮን አይበልጥም) መመለስ ወይም የውጭ ምንዛሪ ብድርን በ ሩብል ብድር መተካት ይችላሉ ።

ኪሳራ ማወጅ አለብህ?

የቀደሙትን ዘዴዎች እስኪሞክሩ ድረስ ይህን አማራጭ ወደ ጎን ያስቀምጡ. መክሰር ዕዳን የማስወገድ ዘዴ ብቻ አይደለም። የተበላሸ የብድር ታሪክ ይቀበላሉ, ሁሉንም ጠቃሚ ንብረቶች ያጣሉ እና ለብዙ አመታት የአስተዳደር ቦታዎችን የመያዝ መብት.

በተጨማሪም, የብድር አስተዳዳሪ ይመደብዎታል, አገልግሎቶቹ በጥቂት ወራት ውስጥ መከፈል አለባቸው.

ሌላ መውጫ ከሌለ ግን እራስህን እንደከሰረ መግለጽ አለብህ። ይህ ዕዳው ከ 500 ሺህ በላይ በሆኑ ዜጎች ሊከናወን ይችላል, እና የክፍያው መዘግየት የሶስት ወር ጊዜ ነው. Lifehacker በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለበት አስቀድሞ ጽፏል።

ችግሮችን ላለመፍጠር ምን ማድረግ እንደሌለበት

ባንኩን ችላ በል

ዕዳ በራሱ አይጠፋም. ለማንኛውም ባንኩ ገንዘብ መቀበል ይፈልጋል። ዕዳዎ ሁል ጊዜ በህግ ላልተሰሩ ሰብሳቢዎች ሊሸጥ ይችላል። ይህ ለእርስዎ እና ለአካባቢዎ በሚያበሳጩ ጥሪዎች የተሞላ ነው ፣ ከጠንካራ ሰዎች ጋር አጠራጣሪ ስብሰባዎች እና ሌሎች ደስ የማይሉ ውጤቶች።

ባንኩ ወደ ፍርድ ቤት ሄዶ ከእርስዎ ዕዳ መሰብሰብ ይችላል። በውጤቱም, ከንብረቱ ክፍል ጋር መከፋፈል ይኖርብዎታል. እና አንድ አፓርታማ በፋይናንስ ተቋም ቃል ከተገባ, ከዚያ ማስወጣት ወደፊት ይመጣል. ንብረቱ ከገበያ ዋጋ በታች እንደሚሸጥ እና ህጋዊ ወጪዎች በትከሻዎ ላይ እንደሚሆኑ ያስታውሱ።

ይህንን ለመክፈል ሌሎች ብድሮችን ይውሰዱ

ስለ መልሶ ማዋቀር ካልተነጋገርን, አዲስ ብድር ሁኔታውን ያባብሰዋል. በሚቀጥለው ወር፣ ከአንድ ብድር ይልቅ ለሁለት ክፍያዎች ዘግይተው ሊሆን ይችላል። በተጨማሪም፣ ወደ ዕዳ ውስጥ በገባህ መጠን፣ የብድር ታሪክህ እየባሰ ይሄዳል።

እና ይህ ማለት አሁንም ለእርስዎ ከተሰጡ ብድሮች የማይመቹ ሁኔታዎች ማለት ነው. ስለዚህ አሁን ባለው ዕዳ ውስጥ ችግሮችን ለመፍታት ወደ ባንክ መሄድ ብቻ ጠቃሚ ነው.