ለአፓርታማ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በንድፈ ሀሳብ, ሁሌም ዕድል አለ. ግልፅ ነው ፣ ግን ምንም ያነሰ ምክንያታዊ ምክር እንዳያመልጥዎት ይረዳዎታል።

ለአፓርትመንት መቆጠብ ይቻላል?

ለዚህ ጥያቄ ትክክለኛ መልስ የለም. በሞስኮ ማእከል ውስጥ ሁሉም ሰው ለሶስት ሩብል ኖት መቆጠብ ይችላል ቢባል ውሸት ነው. ብዙ በሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው.

ብዙ ደሞዝ ካለህ፣ ርካሽ ወይም ነጻ መኖሪያ ቤት ከተሰጠህ እና ምንም ጥገኞች የለህም ከሆነ ለአፓርታማ በአንፃራዊነት በፍጥነት ገንዘብ መሰብሰብ ትችላለህ። ለምሳሌ ልጅ የሌላቸው ባልና ሚስት በዘመድ አፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ እና ለጋራ አፓርታማ ብቻ የሚከፍሉ ፕሮግራመሮች በጣም ከፍተኛ የስኬት እድላቸው አላቸው. ወደ ተከራይ ቤት ከተዛወሩ የመቆጠብ እድሉ አሁንም ይቀራል. እና የትምህርት ቤት አስተማሪዎች እራሳቸውን በፕሮግራም አድራጊዎች ቦታ ላይ ቢያገኙ እና በእጃቸው ላይ ያለ ህፃን እንኳን, እድሉ ይቀንሳል እና ሂደቱ በከፍተኛ ሁኔታ ይቀንሳል.

ጊዜ ሌላው አስፈላጊ መስፈርት ነው. በንድፈ ሀሳብ ማንኛውም ሰው ለአፓርትመንት መቆጠብ ይችላል. ለአንዳንዶች አምስት ዓመት ሲፈጅ ሌሎች ደግሞ መቶ ይወስዳል። እና ሁለተኛው አማራጭ, በእርግጥ, "አይ, ማዳን አይችሉም" ማለት ነው.

እንደ ምሳሌ ያሉ አስተማሪዎች አሁንም በወር 10 ሺህ መቆጠብ ችለዋል እንበል። ይህ በዓመት 120 ሺህ ወይም በ 10 ዓመታት ውስጥ 1.2 ሚሊዮን - ምንም ነገር ካልተቀየረ። አፓርትመንቱ የበለጠ ውድ ከሆነ, ከዚያም ለብዙ አመታት በተከራዩ ቤቶች ውስጥ መኖር እና ስለራሳቸው ማለም አለባቸው.

የመነሻ ሁኔታዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው, እና ቁጠባ ሁልጊዜ ትርፋማ አይደለም. የቤት ማስያዣው ምንም ያህል ጋኔን ቢይዝም ለብዙዎች በሚቀጥሉት አስርት ዓመታት ውስጥ ቤታቸውን ለመግዛት ጥሩ እና ብቸኛው መሳሪያ ነው።

ይህ ሁሉ ማለት ለአፓርትመንት መቆጠብ አይችሉም ማለት አይደለም. ይህን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል እንወቅ።

ለአፓርታማ ለመቆጠብ ምን ማድረግ እንዳለበት

የገንዘብ ግብ ያዘጋጁ

ለመጀመር, ምን ዓይነት አፓርታማ እንደሚፈልጉ እና የት እንደሚፈልጉ መረዳት አለብዎት: ስቱዲዮ ወይም kopeck ቁራጭ, በሞስኮ ወይም በሳራቶቭ ውስጥ. ሲወስኑ በሪል እስቴት ገበያ ላይ ያለውን ወቅታዊ ቅናሾች መመልከት እና ቢያንስ ምን ያህል መቆጠብ እንዳለቦት መገመት ይችላሉ። የዋጋ ግሽበት፣ ቀውሶች እና ተመሳሳይ ድንጋጤዎች ሲያጋጥም 10-15% ወደዚህ አሀዝ ይጨምሩ እና የፋይናንስ ግብዎ ዝግጁ ነው።

ስልት ላይ ይወስኑ

ሁለት የማስላት መንገዶች አሉ። ሁለቱንም ግልፅ ለማድረግ መጠቀም ተገቢ ነው - ውጤቶቹ ለተጨማሪ ትንታኔዎች ቁሳቁስ ይሰጡዎታል።

1. የ "ትርፍ" ስሌት

በየወሩ ምን ያህል እንደቀሩ እና ምን ያህል ጊዜ መቆጠብ እንዳለብዎት ያሰሉ. ለምሳሌ, በየወሩ 15 ሺህ ሮቤል መቆጠብ ይችላሉ. ሁለት ሚሊዮን ያስፈልግዎታል. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ, ለማዳን ከ 11 ዓመታት በላይ ይወስዳል.

2. የጊዜ ስሌት

ምን ያህል ጊዜ ለመቆጠብ ፈቃደኛ እንደሆኑ ይወስናሉ እና በየወሩ ምን ያህል መቆጠብ እንደሚያስፈልግ ያሰሉ. በአምስት አመት ውስጥ መንቀሳቀስ ትፈልጋለህ እንበል እና ለዚህ ሁሉም ተመሳሳይ 2 ሚሊዮን ያስፈልግዎታል። ከዚያ በወር 33, 3 ሺህ መቆጠብ ያስፈልግዎታል.

በዚህ መሰረት፣ ለማንኛውም ነገር ያለ ምንም አድልዎ፣ ወይም ብዙ ለመቆጠብ እና ጊዜን ለመቀነስ ጥረት ማድረግ ትችላለህ። የተገኙት አሃዞች እንዲሁ ለእርስዎ ወደሚመች የማግባባት አማራጭ እንዲመጡ ይረዱዎታል - ለዚህ ብዙ ውሎች እና መጠኖች አለዎት።

ከበጀት ጋር ይስሩ

ብዙውን ጊዜ, ቁጠባዎችን ለመጨመር ሲመጣ, ወጪዎችን ለመቀነስ ይጠቁማሉ. ይህ አስተዋይ እና ሁል ጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው ፣ ግን አንድ ልዩነት አለ። ያም ሆነ ይህ, ለአፓርትመንት ለመቆጠብ ረጅም ጊዜ ይወስዳል. ቀበቶዎችዎን ለብዙ አመታት ማሰር እና በሁሉም ነገር እራስዎን መገደብ በጣም ከባድ ነው. ከዚህም በላይ ብዙውን ጊዜ የበለጠ ደስታን የሚያመጣው አላስፈላጊ ወጪ ነው.

ይሁን እንጂ አሁንም ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት, ማደራጀት እና ማቀድ ጠቃሚ ነው. በጀት መያዝ የገንዘብ ኪሶችን ለማስወገድ በገቢው መሰረት ወጪን በትክክል ለማከፋፈል ይረዳል።

ወጪዎችን በምክንያታዊነት ማከም እና በጥበብ ማውጣት አስቸጋሪ አይደለም. አርብ ማታ ወደ ቡና ቤት ከመሄድ እራስህን አትከለክልም እንበል ነገርግን በፍጆታ ላይ ገደብ አውጥተሃል።ወይም ለምሳሌ ጥሩ ገንዘብ ተመላሽ ያለው የባንክ ካርድ አውጥተሃል፣ በዚህም ወጪው የተወሰነው ገንዘብ ወደ አንተ ይመለሳል። ጥራት ያላቸውን እቃዎች ለመግዛት እና ገንዘብ ለመቆጠብ ቅናሾችን መከታተል ጠቃሚ ነው.

ይህ በመደበኛነት ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ቀላል ያደርገዋል።

ገቢዎን ያሳድጉ

ወጪዎችን መቁረጥ ትንሽ ገንዘብ ያስወጣዎታል, ነገር ግን የመሰብሰብ ሂደቱ ብዙም አይቀንስም. ስለዚህ ገቢዎን ለመጨመር ትኩረት ይስጡ.

እንደ አለመታደል ሆኖ፣ ለመሄድ እና ሚሊዮኖችን ወዲያውኑ ለማፍራት የሚያስችል አንድ መንገድ የለም። ከዚህም በላይ የቢዝነስ አሰልጣኞችን ሀሳብ ሳታስበው ከተከተሉ እና ሁሉንም ነገር በተሻለ የወደፊት ስም ከተተው ያለ አፓርትመንት ብቻ ሳይሆን ያለ ዳቦም ሊተዉ ይችላሉ.

ተጨማሪ ለማግኘት በእርግጠኝነት አማራጮች አሉ፡ ጭማሪ ይጠይቁ፣ ድርጅት ይቀይሩ፣ የትርፍ ሰዓት ስራ ይውሰዱ፣ አዳዲስ ክህሎቶችን ያግኙ እና የሙያ መሰላልን ከፍ ያድርጉ።

እዚህ ስለ አፓርታማው እንኳን አይደለም. ለ 5 ፣ 10 ወይም 20 ዓመታት (ምን ያህል እንደሚቆጥቡ) ገቢዎ ካልተቀየረ ፣ ያኔ አንድ ስህተት እየሰሩ ነው። ገቢዎን ለመጨመር ከቻሉ, የበለጠ መቆጠብ, እቅድዎን ከመጠን በላይ መሙላት እና ለአፓርትመንት ቀደም ብለው መቆጠብ ይችላሉ.

ቁጠባዎን ይንከባከቡ

የማጠራቀሚያው ሂደት አመታትን ይወስዳል, ይህም ማለት በፍራሹ ስር ገንዘብ መተው አጭር እይታ ነው. እዚያም በዋጋ ንረት ምክንያት ብቻ ይቀንሳሉ. በሐሳብ ደረጃ, ማስቀመጥ ብቻ ሳይሆን ቁጠባዎን መጨመር ያስፈልግዎታል. ይህንን እንዴት ማድረግ እንዳለብዎ በትክክል አፓርታማ ለመግዛት ሲያቅዱ እና ምን ያህል የኢንቨስትመንት መሳሪያዎችን ለመቋቋም ዝግጁ እንደሆኑ ይወሰናል.

ለምሳሌ፣ ወግ አጥባቂዎች የባንክ ተቀማጭ ገንዘብን መምረጥ ይችላሉ። አሁን በቁልፍ ፍጥነት መዝገብ በመቁረጥ ምክንያት እጅግ በጣም ዝቅተኛ ትርፋማነት አላቸው። ግን ለመረዳት የሚቻሉ እና ለማንኛውም ቃል ተስማሚ ናቸው.

ሌላው ቀላል መሣሪያ ቦንድ ነው. ዘዴው እንደሚከተለው ነው-ለድርጅት ወይም ለመንግስት ብድር ይሰጣሉ, እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ የብድር መጠን እና ወለድ ወደ እርስዎ ይመለሳሉ. ምርቱ ቋሚ ነው እና ብዙውን ጊዜ ከተቀማጭ ገንዘብ የበለጠ ነው።

በአጠቃላይ, በእውነቱ ለረጅም ጊዜ ለመቆጠብ ካቀዱ, ማንኛውም አይነት ኢንቨስትመንት ለእርስዎ ተስማሚ ነው. ግን ማስታወስ ያለብን ዋናው ነገር የሚከተለው ነው-

• በተረዱት መሳሪያዎች ላይ ብቻ ኢንቨስት ያድርጉ።
• ከፍተኛ ተመላሽ ማለት ከፍተኛ አደጋዎች ማለት ነው. ለአፓርታማ የሚሆን ገንዘብ አደጋ ላይ መዋል የለበትም.
• በጣም ከፍተኛ እና ዋስትና ያለው ተመላሽ ማጭበርበርን ሊያመለክት ይችላል.

ከስቴቱ እንዴት እርዳታ ማግኘት እንደሚችሉ ይወቁ

ወደ ግብዎ የሚያቀርቡዎት ጉርሻዎች አሉ።

የግብር ቅነሳ

ልጆች ካሉዎት፣ ህክምና ያገኙ፣ ያጠኑ፣ ለበጎ አድራጎት የተለገሱ፣ ለትርፍ ያልተቋቋመ የጡረታ ፈንድ አስተዋጽዖ ያደረጉ ወይም ኢንቨስት ካደረጉ፣ ግዛቱ የንብረት ታክስን በከፊል ለመመለስ ዝግጁ ነው። ተቀናሹ በ FTS ድህረ ገጽ ላይ በግል መለያዎ ውስጥ ለማውጣት ቀላል ነው።

የእናቶች ካፒታል

ከ 2020 ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ ለመጀመሪያው እና ለሁለተኛው ልጅ መወለድ ይከፈላል. በጠቅላላው ከ 600 ሺህ ሩብልስ ማግኘት ይችላሉ. አፓርታማ ለመግዛት እንዲልኩላቸው ይፈቀድላቸዋል. እርግጥ ነው, የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ሲባል ልጆችን መውለድ ዋጋ የለውም. ግን ካላችሁ, ትንሽ ትንሽ መቆጠብ አለብዎት.

ወጣት የቤተሰብ ፕሮግራም

ግዛቱ ከ 35 ዓመት በታች ለሆኑ ሰዎች ከ 30-35% የአፓርታማውን ዋጋ ለመክፈል ዝግጁ ነው. በፕሮግራሙ ውስጥ ብዙ ልዩነቶች አሉ ፣ ግን ለእሱ ተስማሚ ከሆኑ ይህ ጥሩ ዕድል ነው።

እራሽን ደግፍ

ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ መቆጠብ ሁልጊዜ አስቸጋሪ ነው. እራስህን በብዙ መንገድ የምትክድ ይመስላል ነገርግን የታሪክ ፍፃሜው አሁንም ሩቅ ነው። እና ሁኔታው ከማስታወሻዎች ተለወጠ: ለአፓርትማ አስቀምጫለሁ, ግን ከዚያ ፈራሁ - እና ሁሉንም ነገር ወደ shawarma አወረድኩት.

ከፊትህ ረጅም ጉዞ አለ፣ እና በጣም አስቸጋሪው ነገር አለማቆም ይሆናል። ስለዚህ, ተነሳሽነት ያስፈልግዎታል, እና ከእርስዎ የበለጠ ማንም አያውቅም. ለአንዳንዶች፣ ቁጠባን ወደ ተልዕኮ ሲቀይሩ gamification ይሰራል። አንድ ሰው ስሜታዊ ነው፣ እና በውርርድ ይገረፋል።

እንዳይጠፉ ምክንያቶችዎን ይፈልጉ እና ይቀጥሉ። በጣም ጥሩ በሆነ ሁኔታ አፓርታማ ያገኛሉ. በከፋ ሁኔታ፣ ከመጠን በላይ የማይሆን የተወሰነ ገንዘብ ይቆጥቡ። ስለዚህ ቢያንስ ለመጀመር ምንም ምክንያት የለም.