ኑዛዜን እንዴት እንደሚሠሩ እና ንብረትዎን በትክክል እንደሚያስተዳድሩ

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

ኑዛዜ ምንድን ነው? እንዴት መፃፍ ይቻላል? ዘመዶች ርስታቸውን ሊነጠቁ ይችላሉ? የእነዚህ እና ሌሎች አስፈላጊ ጥያቄዎች መልሶች በእኛ ጽሑፉ ውስጥ ይገኛሉ.

ሕይወት ጊዜያዊ እና የማይታወቅ ነው። እያንዳንዱ ሰው ቢያንስ አንድ ጊዜ ከውርስ ጋር ይጋፈጣል. ቢያንስ ተናዛዥ በሚሆንበት ጊዜ።

በፌዴራል የኖታሪዎች ምክር ቤት መሠረት በየዓመቱ ከሶስት ሚሊዮን በላይ የውርስ መብቶች የምስክር ወረቀቶች ይሰጣሉ. በ2007 እና 2013 መካከል ግን 700,000 ኑዛዜዎች ብቻ ተደርገዋል። ይህ ማለት ከአራቱ ሰዎች መካከል አንዱ በሞቱ ጊዜ ትእዛዝ የሚተው ብቻ ነው።

እንዴት? ቢያንስ ሁለት ምክንያቶች አሉ። በመጀመሪያ ስለ ሞት ማሰብ ደስ የማይል ነው. ፍርሃቶች እና አጉል እምነቶች ሰዎች ወደ ውርስ ጉዳይ በምክንያታዊነት እንዳይቀርቡ ይከላከላሉ.

ምክንያት ቁጥር ሁለት የህግ መሃይምነት ነው። ብዙዎች በቀላሉ ኑዛዜ ምን እንደሆነ አያውቁም ከህጋዊ እይታ፣ በመዋጮ እና በኪራይ ያደናግሩታል። በተጨማሪም, አስቸጋሪ ነው - ወደ ማስታወሻ ደብተር መሄድ, ብዙ ገንዘብ መክፈል ያስፈልግዎታል. ምናልባት ዘመዶቹ እራሳቸው በሆነ መንገድ ይስማማሉ.

ነገር ግን በፍትህ ስታቲስቲክስ መሰረት 7% የሚሆኑት ሁሉም የፍትሐ ብሔር ጉዳዮች በዘር የሚተላለፍ ክርክሮች ላይ ይወድቃሉ። የሟቹ ንብረት መከፋፈል ብዙውን ጊዜ ቤተሰቦችን ያጋጫል እና የሰዎችን እጣ ፈንታ ያጠፋል. በአሁኑ ጊዜ ኑዛዜ ማድረግ የወደፊት ችግሮችን ለማስወገድ ይረዳል.

ኑዛዜ ምንድን ነው?

በሩሲያ ውስጥ ውርስ በሁለት ምክንያቶች ይከናወናል - በህግ እና በፈቃድ - እና በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ ሶስተኛ ክፍል ክፍል V የተደነገገ ነው.

ኑዛዜ በሞት ጊዜ የንብረት ይዞታ ነው።

በተጨማሪም, ይህ ቅደም ተከተል መሆን አለበት:

• ግላዊ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1118 ክፍል 3 እና 4). በተወካይ በኩል ኑዛዜ ማዘጋጀት አይፈቀድም። አንድ ፈቃድ ለሁለት ማድረግ አይችሉም። ኑዛዜው በገዛ እጁ ተፈርሟል. በስተቀር: አንድ ሰው በጠና ሲታመም, በሰነዱ ውስጥ ልዩ ማስታወሻ ስለተሰራበት የተቆጣጣሪውን እርዳታ ማግኘት ይችላሉ.
• ነፃ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1119). ኑዛዜን ለማውጣት የነፃነት መርህ ዘርፈ ብዙ ነው። እንደፈለጋችሁት ንብረቶቻችሁን መጣል ትችላላችሁ (እና እርስዎ የያዙትን ብቻ ሳይሆን ወደፊትም ሊያገኟቸው የሚችሉትን)። ምክንያቶቹን ሳይገልጹ ውርስ መከልከል ይችላሉ. ፈቃድህን መቀየር እና መሻር ትችላለህ። ነገር ግን ዋናው ነገር ስለ ውሳኔዎችዎ ለማንም ሰው የማሳወቅ ግዴታ የለዎትም, እና አንድ አረጋጋጭ የኑዛዜ ሚስጥር የመተላለፍ መብት የለውም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1123).
• ብቃት ያለው (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1118 ክፍል 2). ኑዛዜ ሊደረግ የሚችለው ሙሉ ብቃት ባለው ዜጋ - 18 ዓመት የሞላው (ወይም 16 ዓመት የሆነው - ጋብቻ ወይም ነፃ ከሆነ) እና ለድርጊቶቹ ተጠያቂ የሆነ።

በውርስ እና በህግ ውርስ መካከል ያለው ዋናው ልዩነት የውርስ መስመርን በማለፍ ውርሱን በማንኛውም መጠን ማከፋፈል ይችላሉ. በህግ ስምንቱ ናቸው። የመጀመሪያው ደረጃ ወራሾች ልጆች, የትዳር ጓደኛ እና ወላጆች ናቸው. ኑዛዜ ከሌለ ንብረቱ በእኩል መጠን በመካከላቸው ይከፋፈላል. በፈቃዱ ውስጥ ሁሉንም ነገር ለአያቱ-የአህቱ ልጅ ወይም ለውጭ የተፈጥሮ ወይም ህጋዊ ሰው እንኳን መጻፍ ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ፍትሃዊ ነው ብለው በሚያስቡበት ጊዜ ንብረትን ማሰራጨት ይችላሉ-ይህ - አፓርታማ, ይህ - መኪና, እና ይህ - የአበባ ማስቀመጫ ብቻ.

የፍላጎት ነፃነት የሚገደበው በግዴታ ድርሻ ላይ ባሉት ደንቦች ብቻ ነው።

የግዴታ ድርሻ

ይህ በውርስ ውስጥ በህጋዊ የተረጋገጠ ዝቅተኛ ነው, እሱም ለግዴታ (አስፈላጊ) ወራሾች መመደብ አለበት.

አስፈላጊ ወራሾች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የአካል ጉዳተኛ ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች, እንዲሁም የአካል ጉዳተኛ የትዳር ጓደኛ እና ወላጆች;
• በተናዛዡ ላይ ጥገኛ የነበሩ ሌሎች አካል ጉዳተኞች።

የግዴታ ድርሻውን መጠን ለመወሰን የቤት እቃዎችን ጨምሮ የሁሉም የተወረሱ ንብረቶች ዋጋ መጠን ኑዛዜ በማይኖርበት ጊዜ ውርስ በሚጠሩት ወራሾች ቁጥር መከፋፈል አለበት። ከህጋዊው ድርሻ አንድ ሰከንድ የግዴታ ድርሻ ነው።

ለምሳሌ, የንብረቱ ንብረት ዋጋ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች ነው (ለመረዳት ቀላል, በገንዘብ ሁኔታ እንቆጥራለን). በህግ, ሟቹ አራት ወራሾች አሉት. እያንዳንዳቸው 250,000 ሩብልስ ይቀበላሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ የግዴታ ድርሻ 125,000 ሩብልስ ይሆናል.

ምንም እንኳን የሚፈለገው ወራሽ በኑዛዜው ውስጥ ባይጠቀስም ወይም ከውርስ ቢወገድም መከፈል አለበት። ፍርድ ቤት ብቻ የግዴታ ድርሻውን መጠን መቀነስ ወይም ለመስጠት እምቢ ማለት ይችላል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1149 ክፍል 4).

ስጦታ እና አበል አይደለም

በህጋዊ ባህሪው ኑዛዜ አስቸኳይ የአንድ ወገን ግብይት ነው። ይህ ማለት ኮንትራክተሮች አያስፈልጉዎትም ማለት ነው። የተናዛዡን የሞት ቅፅበት (አንቀጽ 1113) የወራሾችን አስተያየት መጠየቅ አስፈላጊ አይደለም, ፊርማቸው አያስፈልግም, እና የዚህ ግብይት ሕጋዊ ዘዴ ውርስን በሚከፍትበት ጊዜ ብቻ መንቀሳቀስ ይጀምራል. የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ).

አስታውስ! ንብረት ሲሞት ንብረቱ ሊወገድ የሚችለው በኑዛዜ ብቻ ነው።

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 572 ክፍል 3 መሰረት ለጋሹ ከሞተ በኋላ ስጦታ ለተሰጠው ሰው ለማስተላለፍ የተደረገው ስምምነት ዋጋ ቢስ ነው. አንዲት አያት ለልጅ ልጇ አፓርታማ "ከሰጠች" ነገር ግን በህይወት ዘመኗ የባለቤትነት መብትን እንደገና አላስመዘገበችም, እንዲህ ዓይነቱ ስጦታ ዋጋ የለውም. ምንም እንኳን የጽሑፍ ልገሳ ስምምነት ቢኖርም። የሴት አያቱ ከሞተች በኋላ, ሌሎች ወራሾች የዚህን አፓርታማ መብቶች ሊጠይቁ ይችላሉ.

አንድ የተወሰነ ሰው የአንድ የተወሰነ ንብረት ወራሽ ተብሎ የሚጠራበት ኑዛዜዎችም አሉ። በተመሳሳይ ጊዜ, የኋለኛውን የዕድሜ ልክ ጥገና ለመተካት በተናዛዡ ህይወት ውስጥ እንኳን ጥቅም ላይ የሚውለውን የተጠቀሰውን ንብረት ይቀበላል. ተመሳሳይ ምሳሌ: አንዲት አያት ለልጅ ልጇ ኑዛዜ ሠራች, በአፓርታማዋ ውስጥ ተቀምጦ እስከ ዘመኗ መጨረሻ ድረስ ይንከባከባት. ግን ደ ጁሬ፣ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሁለትዮሽ ነው፣ እና በእውነቱ ወደ ጥገኛ የህይወት አበል ውል ይቀየራል። እና, አያቱ ከሞቱ በኋላ, ሌሎች ወራሾች ወደ ፍርድ ቤት ቢሄዱ, በሩሲያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 170 ክፍል 2 ላይ በአስመሳይ ግብይቶች ላይ በመመራት ኑዛዜውን መሰረዝ ይችላል.

ኑዛዜ እንዴት እንደሚደረግ

ኑዛዜ ጥብቅ ግብይት ነው። መሆን አለበት:

• በጽሁፍ የተጠናቀረ (የተጠናቀረበትን ቦታ እና ጊዜ የሚያመለክት);
• በገዛ እጅዎ የተፈረመ;
• notarized.

ነገር ግን፣ እንደ ማንኛውም ደንብ፣ ጥቃቅን ልዩ ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ። ስለዚህ, ስለ ብሩዘር ቀደም ሲል ተጠቅሷል. ይህ ሰው በተናዛዡ ላይ ለመፈረም መብት ያለው ሰው በተጨባጭ ምክንያቶች ካልቻለ ነው. ቀጣሪው ብቃት ያለው፣ ብቁ፣ ፍፁም የውጭ ሰው፣ ፍላጎት የሌለው ሰው ከወራሾች ክበብ አይደለም።

በተጨማሪም ሕጉ ኑዛዜን በኖታሪ ሳይሆን ለምሳሌ በረጅም ጉዞ ላይ የመርከብ ካፒቴን ወይም የሕክምና ተቋም ኃላፊ ሊረጋገጥ በሚችልበት ጊዜ ሕጉ ይደነግጋል. እንደነዚህ ያሉት ትዕዛዞች ከኖታሪያል ትዕዛዞች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1127) ጋር እኩል ናቸው, ግን በምንም መልኩ ተመሳሳይ አይደሉም. የኖታሪያል ኑዛዜ ካዘጋጁ በኋላ እራስዎን በሚያስደንቅ ሁኔታ ውስጥ ካገኙ እና ሁሉንም ነገር ለመለወጥ ከወሰኑ በአረጋጋጭ የተቀረጸ ሰነድ ትክክለኛ ይሆናል። ምንም እንኳን ደንቡ "በኋላ የቀደመውን ይሽረዋል" (ከዚህ በታች በዚህ ላይ ተጨማሪ)።

ክፍት ወይም የተዘጋ ኑዛዜ

በአጠቃላይ የኑዛዜ አፈፃፀም እንደሚከተለው ነው። በጥያቄዎ መሰረት ኖተሪው ረቂቅ ይስልበታል (በተባዛ)። በተመሳሳይ ጊዜ, ያለውን ንብረት ካስወገዱ, የባለቤትነት ሰነዶችን (የሪል እስቴት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት, የባለቤትነት ሰነዶች, ወዘተ) ለማቅረብ ከመጠን በላይ አይሆንም.

ፕሮጀክቱን ከመረመሩ በኋላ ኑዛዜውን በኖታሪ ፊት ይፈርማሉ እና ከተፈለገ ምስክሮችም ይገኛሉ።ጽሑፉን ያንብቡ እና ፊርማቸውን ያስቀምጣሉ. ልክ እንደ ድብደባ, ምስክሮች ብቁ እና የገንዘብ ፍላጎት የሌላቸው መሆን አለባቸው.

ከዚያ በኋላ አረጋጋጩ በሁለቱም የሰነዱ ቅጂዎች ላይ የማረጋገጫ ጽሑፍ ይሠራል ፣ ፊርማ እና ማህተም ያስቀምጣል ። የኑዛዜው አንድ ቅጂ በኖታሪ ጽ / ቤት ውስጥ ይቀራል, ሁለተኛው ደግሞ ለተናዛዡ ይሰጣል. ነገር ግን፣ ከፈለጉ፣ የሰነድ አረጋጋጩ ሁለቱንም ሰነዶች ለደህንነት መጠበቅ ይችላል።

የእውቅና ማረጋገጫው ቦታ እና ቀን በፍቃዱ ላይ መጠቆም አለበት. ያለ እነርሱ, ዋጋ የለውም.

የሕግ አውጪ ፈጠራዎች ቀስ በቀስ መተግበር ይጀምራሉ፣ በዚህ መሠረት የመጨረሻው ፈቃድዎ ቪዲዮ ከጽሑፍ ሰነድ ጋር ሊያያዝ ይችላል። ኑዛዜን የሚያረጋግጥ የኖታሪያል አሰራርን በቪዲዮ ላይ መቅረጽም ተፈቅዶለታል።

ውርስ እስኪከፈት ድረስ የተዘጋው ኑዛዜ ጽሑፍ ከማንም ሰው በስተቀር ማንም ሊያውቀው አይገባም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 1126). ሰነዱን እራስዎ ይጽፋሉ. በእጅ ወይም በኮምፒተር - ምንም አይደለም, ዋናው ነገር የእራስዎ ፊርማ ነው (የእጅ ጸሐፊ የለም). ከዚያም ኑዛዜውን በታሸገ ኤንቨሎፕ ሁለት ምስክሮች ባሉበት ለኖታሪው ይሰጣሉ። ምስክሮቹ በፖስታው ላይ ይፈርማሉ ፣ ከዚያ በኋላ ኖተሪው ኑዛዜውን በሁለተኛው ፖስታ ውስጥ ያስቀምጣል ፣ ያትመው እና የራሱን የምስክር ወረቀት ይሠራል ። ሰነዱ በአረጋጋጭ ተይዟል, የተዘጋ ኑዛዜ የመቀበል የምስክር ወረቀት ብቻ ይኖርዎታል.

ግን ወራሾቹ ስለ ፈቃዱ እንዴት ያውቁታል? ከሁሉም በኋላ, ስለ ስብስቡ ማውራት አይችሉም. ወራሾቹ ውርስ በሚከፈቱበት ቦታ ለኖታሪ ቢሮ ሲያመለክቱ (ይህ የተናዛዡ የመጨረሻ የመኖሪያ ቦታ ነው ወይም የማይታወቅ ከሆነ የንብረቱ ዋና ክፍል የሚገኝበት ቦታ ነው - የሲቪል ህግ አንቀጽ 1115 የሩስያ ፌዴሬሽን), የሰነድ አረጋጋጭ ስለ ዝግ ኑዛዜ ስለመኖሩ ያሳውቃቸዋል, ከዚያም በፕሮቶኮሉ ውስጥ ሁለት ምስክሮች በተገኙበት ከፍተው ያነባሉ.

ውርስ አለማግኘት

ወራሾች በህጉ ወይም በኑዛዜው የተናዛዡን ህጋዊ ተተኪ ሆነው የተገለጹ ሰዎች ናቸው። በኑዛዜ ውስጥ, የቤተሰብ ትስስርን ከግምት ውስጥ ሳያስገባ, ማንኛውንም ወራሽ መሾም ይችላሉ: ዜጋ, ህጋዊ አካል, የሩሲያ ፌዴሬሽን, ርዕሰ ጉዳዩ, ማዘጋጃ ቤት, የውጭ ሀገር ወይም ዓለም አቀፍ ድርጅት.

እንዲሁም ተናዛዡ በሕግ የሚገባውን ግን የማይገባውን የመከልከል መብት አለው። ሁለት መንገዶች አሉ።

1. እንደ ወራሾች ማየት የማይፈልጓቸውን ሰዎች በቀጥታ ይዘርዝሩ። ከዚያም ምንም አይቀበሉም (ከግዴታ ድርሻ በስተቀር)።
2. በፈቃዱ ውስጥ አንድን ሰው መጥቀስ አይደለም. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ በኑዛዜው ውስጥ በሕግ ያልተገለፀው ወራሽ በኑዛዜው ያልተሸፈነውን ንብረት ሊጠይቅ ይችላል።

ምሳሌ 1. ሴት አያት አፓርታማ እና የበጋ መኖሪያ አላት. ኑዛዜን ትዘረጋለች፣ ንብረቶቿ ሁሉ ወደ የልጅ ልጇ እንዲሄዱ በቀጥታ ትጠቁማለች፣ እናም ልጇን ውርስ አሳጣች። ልጁ መሥራት ከቻለ ምንም ነገር አይቀበልም.

ምሳሌ 2. አያቷ በኑዛዜዋ ውስጥ አፓርታማውን ለልጅ ልጇ እንደምትለቅ ጠቁማለች, ነገር ግን ልጇን እና ዳቻዋን መጥቀስ ረሳች. ከዚያም ዳካው በትክክል ወደ ልጁ ይሄዳል, ምክንያቱም በህግ እሱ የመጀመሪያው ደረጃ ወራሽ ነው.

ምሳሌ 3. አያቱ በፈቃዱ ውስጥ ከፃፉ: አፓርታማው - ለልጅ ልጅ, ልጁ - ውርስ ሊያሳጣት, ጎጆውን እንደገና ባትጠቅስም, ከዚያም የከተማ ዳርቻ ሪል እስቴት, ሌሎች ወራሾች በሌሉበት መሰረት ህጉ ወደ ግዛቱ ይሄዳል.

በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1117 ክፍል 1 መሰረት ብቁ ያልሆኑ ወራሾች በህግ ወይም በፍላጎት አይወርሱም. እነዚህ ለውርስ ሲሉ ወንጀል የፈጸሙ ወይም ለመፈጸም የሞከሩ፣ መብታቸው የተነፈጉ ወላጆች፣ እንዲሁም አረጋውያን ወላጆችን የመደገፍ ግዴታውን የተዘነጉ ልጆች ናቸው።

ወራሹ የሚመለከተው አካል ባቀረበው ጥያቄ መሰረት በፍርድ ቤት ብቁ እንዳልሆነ ይታወቃል። ወደ ምሳሌ ቁጥር ሁለት ስንመለስ ያ ሰው የልጅ ልጅ ነው። አባቱ እናቱን እንደማይንከባከብ እና ዳቻውን ለመውረስ ብቁ እንዳልሆነ በፍርድ ቤት ማረጋገጥ ያስፈልገዋል.

ይሁን እንጂ አያቱ አባካኙን ልጅ ይቅር ማለት እና በፈቃዱ ውስጥ ሊያካትተው ይችላል.ምንም እንኳን ለእሷ ምንም ግድ ባይሰጠውም፣ ቢያስቀይማትም፣ ቢያስፈራራትም፣ ለዚህም የሰነድ ማስረጃ ቢኖርም። ህጉ ይፈቅዳል።

ውርስ መካድ

ውርስ የተናዛዡን ንብረት እና ንብረት ያልሆኑ መብቶች እና ግዴታዎች ስብስብ ነው. እነዚህ መብቶች እና ግዴታዎች በአለማቀፋዊ ቅደም ተከተል ማለትም በአንድ ጊዜ እና ሙሉ በሙሉ ወደ ወራሾች ይተላለፋሉ.

ውርስ በሁኔታ ወይም በቦታ ማስያዝ መቀበል አይፈቀድም።

ውርስ መቀበል ማለት ሁሉንም መብቶችን መቀበል እና ሁሉንም ግዴታዎች በእርስዎ ድርሻ ገደብ ውስጥ መውሰድ ማለት ነው. ከአፓርታማው ጋር, አያትህ የመገልገያ እዳዎችን "ከሰጠችህ" ውርሱን መክፈል ወይም አለመቀበል አለብህ.

በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 1157 መሰረት ወራሽው በህግ ወይም በኑዛዜ (ውርስ ያልተነፈገው) ከወራሾች መካከል ለሌላ ሰው ውርስ ውድቅ ሊያደርግ ይችላል.

በራስህ ላይ የወደቀውን ሀብት ለማን እንደምትሰጥ ካላወቅህ እምቢ የምትለውን ማንን እንደምትደግፍ ማሳየት አያስፈልግም። ከዚያም በሩሲያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1161 መሰረት በዘር የሚተላለፍ ድርሻ መጨመር ይከሰታል.

ነገር ግን ሃሳብህን መቀየር አትችልም (በመጀመሪያ ውርሱን እምቢ አሉ, ከዚያም ለመውሰድ ወሰኑ). ነገር ግን ሞካሪው የፈለገውን ያህል ጊዜ ሊለውጠው ይችላል።

የኑዛዜ ማሻሻያ እና መሻር

ሰዎች ኑዛዜን የማይፈጽሙበት አንዱ ምክንያት የማይቀለበስ መዘዝን መፍራት ነው። ብዙዎች ኑዛዜ ካዘጋጁ ምንም ሊለወጥ የማይችል ይመስላል።

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 1130 ክፍል 1 መሰረት ተናዛዡ የተሰረዘበትን ወይም የሚቀየርበትን ምክንያት ሳይገልጽ በማንኛውም ጊዜ የፈፀመውን ኑዛዜ የመሰረዝ ወይም የመቀየር መብት አለው።

ለውጥ እና መሰረዝ በህጋዊ መንገድ ሁለት የተለያዩ ድርጊቶች ናቸው። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ የግለሰብ ድንጋጌዎች እንደገና ተጽፈዋል ወይም ተጨምረዋል. ለዚህም, የቀደሙት ትዕዛዞች የተብራሩበት እና የሚጨመሩበት አዲስ ሰነድ እየተዘጋጀ ነው. ለምሳሌ, አንዲት አያት አሁንም ለልጅ ልጇ አፓርታማ ትወርሳለች, ነገር ግን የልብስ ማጠቢያ ማሽኑን ለጎረቤት ለመስጠት ወሰነች. በዚህ ሁኔታ, ለውጦቹ ኖተሪ መሆን አለባቸው. በተናዛዡ በተያዘው ቅጂ ላይ ቀላል ጭማሪዎች እና እርማቶች ህጋዊ ኃይል የላቸውም። ውርስ የሚፈጸመው በኑዛዜው ቅጂ መሠረት ነው.

ሲሻር አሮጌው ኑዛዜ ሙሉ በሙሉ ውድቅ ይሆናል። ደንቡ ተግባራዊ ይሆናል-ቀጣዩ ቀዳሚውን ይሰርዛል, ምንም እንኳን በውስጡ ምንም ቀጥተኛ ምልክት ባይኖርም. ኑዛዜን ለመሻር፣ አዲስ ወደ ኖተሪ ቢሮ ማምጣት አለቦት፣ ወይም በቀላሉ የስረዛ ማስታወቂያ ይፃፉ እና ምንም ተጨማሪ ሰነድ አያዘጋጁ።

የኑዛዜ ትክክለኛነት

ኑዛዜው ውርስ ከተከፈተ በኋላ መብቶችን እና ግዴታዎችን ይፈጥራል. ነገር ግን ያዘጋጀው ሰው አሁን በህይወት የለም - አንድ ሰው በትክክል ምን እንዳሰበ፣ ድርጊቶቹን ያውቃል ወይ ብሎ መጠየቅ አይችልም። ስለዚህ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1131 ኑዛዜን ውድቅ የማድረግ እድል ይሰጣል.

ልክ ያልሆነበት ምክንያት ላይ በመመስረት ኑዛዜ ውድቅ ወይም ባዶ እና ባዶ ሊሆን ይችላል።

ፈቃዱ በፍርድ ቤት ብቻ መቃወም ይቻላል.

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 1131 ክፍል 2 መሰረት ኑዛዜ በፍርድ ቤት ተቀባይነት የሌለው መብቱ ወይም ህጋዊ ጥቅሙ በተጣሰ ሰው ክስ በፍርድ ቤት ተቀባይነት እንደሌለው ሊታወቅ ይችላል. ውርስ ከመከፈቱ በፊት ኑዛዜውን መቃወም አይፈቀድም.

ኑዛዜው ማንኛውንም ህገ-ወጥ ትዕዛዞችን ከያዘ ወይም ሌላ ግብይት “መሸፋፈን” ዓላማ ካለው ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ። ጠበቆች ይህንን ይዘት ጉድለቶች ብለው ይጠሩታል።

እንዲሁም፣ ወራሾቹ ተናዛዡ ስለ ድርጊቶቹ ሒሳብ እንዳልሰጠ እና ሊመራቸው እንደማይችል የሚያምኑበት ምክንያት ካላቸው (በሙሉ ወይም በከፊል) ኑዛዜ ሊሻር ይችላል። ለምሳሌ, ፍቃዱ በሚዘጋጅበት ጊዜ ሴት አያቱ ጠንካራ መድሃኒቶችን እየወሰደች እንደነበረ ከታወቀ.

የኑዛዜን ውድቅ ለማድረግ የይገባኛል ጥያቄ በሚያቀርቡበት ጊዜ ማስረጃዎችን (ሰነዶችን, የምስክሮችን ምስክርነት እና የመሳሰሉትን) ማቅረብ አስፈላጊ ነው.ፍርድ ቤቱ የጉዳዩን ሁኔታ ሁሉ ግምት ውስጥ በማስገባት የፈቃዱን ትርጉም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1131) እና ውሳኔ ይሰጣል.

ባዶ ኑዛዜዎች በህግ የተደነገገው ቅጽ ያልተከበረባቸው ሲሳሉ። ለምሳሌ ፣ አያቱ በቀላሉ በቤት ውስጥ ሰነድ ሠርተው ወደ notary ካልወሰዱ። በጽሁፉ ውስጥ ያሉ አንዳንድ የተሳሳቱ ፊደሎችን የያዘ በትክክል የተፈጸመ ሰነድ ትክክለኛ የሚሆነው እነዚህ ስህተቶች የተናዛዡን ኑዛዜ መረዳት ላይ ጣልቃ እስካልሆኑ ድረስ ነው። በተጨማሪም ሙሉ በሙሉ አቅም በሌለው ሰው ወይም በተወካይ በኩል የተደረገ ኑዛዜ ዋጋ የለውም።

ልዩ ትዕዛዞች

የውርስ ጥያቄ የንብረት ጥያቄ ብቻ አይደለም. እርግጥ ነው, ኑዛዜ በዋነኝነት የሚደረገው ለማን መኖሪያ ቤት, መሬት ወይም ገንዘብ እንደሚሰጥ ለመወሰን ነው. ነገር ግን በዘር የሚተላለፍ ብዛት የማይዳሰሱ ሸቀጦችንም ሊያካትት ይችላል። ስለዚህ ሕጉ ልዩ የኑዛዜ መግለጫዎችን ማድረግ ያስችላል።

እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ወራሽ መሾም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1121 ክፍል 2). ውርስ ከመከፈቱ በፊት ሁሉንም ነገር ለመውረስ ያሰቡት ሰው ቢሞት ይህ የ"የተጠባባቂ" ወራሽ ምርጫ ነው።
• የኪዳነ-ምህረት መቋረጥ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1137). ይህ በወራሾች ላይ ለሶስተኛ ወገኖች የንብረት ግዴታዎች መሰጠት ነው. ለምሳሌ, አያት ለልጇ አፓርታማ ትሰጣለች, ነገር ግን የልጅ ልጇ እስክታገባ ድረስ በእሱ ውስጥ መኖር እንደምትችል ያመለክታል.
• መጫን (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1139). አንድ ጥሩ እና ጠቃሚ ነገር ማድረግ የወራሾች ሃላፊነት ነው. እነዚህ የሁለቱም ንብረቶች ድርጊቶች ሊሆኑ ይችላሉ (በመጠለያ ውስጥ ጥገና ማድረግ ፣ ለአካል ጉዳተኛ ልጅ ጋሪ መግዛት እና የመሳሰሉት) እና የንብረት ያልሆኑ ድርጊቶች (ከተወረሱ ሥዕሎች ነፃ የመግቢያ ማዕከለ-ስዕላትን ያድርጉ)።
• አንድ አስፈፃሚ መሾም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1134). ይህ የፈቃዱ አስፈፃሚ ምርጫ ነው። የኑዛዜ ፈፃሚው በጣም አስፈላጊ አካል ነው። ንብረቱ ለወራሾቹ ተላልፎ እስኪሰጥ ድረስ ብቻ ሳይሆን ለቀብር ሥነ ሥርዓትም ትእዛዝ ይሰጣል። ለብዙ ሰዎች የማስታወስ ችሎታቸው የት እና እንዴት እንደሚቀጥል አስፈላጊ ነው.

በለውጥ አፋፍ ላይ

ሕይወት ጊዜያዊ እና የማይታወቅ ነው ፣ እና ፈቃድ በመኪና ውስጥ እንደ ኤርባግ ነው። የወራሾቹ የጥቅም ግጭት በሚፈጠርበት ጊዜ ቤተሰቡን ከጥፋት ማዳን ይችላል።

ለማጠቃለል ያህል, የውርስ ህግ ትልቅ ለውጦች ላይ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል. የስቴት ዱማ ውርስ በኑዛዜ ለውጥ ሊያመጣ የሚችል ረቂቅ ህግን እያሰበ ነው።

በተለይም የትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ ኑዛዜን እንዲያዘጋጁ ይፈቀድላቸዋል. በአንድ ጊዜ (በተመሳሳይ ቀን) የባልና ሚስት ሞት የውርስ ቅደም ተከተል ለመለወጥ ታቅዷል. ነገር ግን, ምናልባት, የሂሳቡ ዋና ፈጠራ ሊሆኑ ከሚችሉ ወራሾች ጋር ቀጥተኛ ኮንትራቶችን የማጠናቀቅ ችሎታ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ የፍቃዱ ህጋዊ ባህሪ ይለወጣል, የአንድ ወገን ግብይት ይቆማል.

የቁጥጥር ፈጠራ ወዴት እንደሚመራ ጊዜ ይነግረናል፣ ለአሁኑ ግን ስለ ፈቃዱ እንወያይ። መፃፍ አለብኝ? አስቀድመው ንብረትዎን ለመጣል አቅደዋል? በአስተያየቶች ውስጥ ሀሳቦችዎን እና ልምዶችዎን ያካፍሉ።