የአገር ቤት: ተዘጋጅቶ ይግዙ ወይም ይግዙ - የባለሙያ አስተያየት

2024 ደራሲ ደራሲ: Malcolm Clapton | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 03:45

በእራስዎ ቤት እና በአዲሱ ቤት ህልም መካከል ብዙ ደረጃዎች አሉ, በጣም አስቸጋሪው የመኖሪያ ቤት ግንባታ ወይም ግዢ ነው. በምርጫው ውስብስብነት ምክንያት ብዙ ምኞቶች ቅዠቶች ሆነው ይቀራሉ. የትኛው የተሻለ ነው: በእራስዎ ለመገንባት ወይም ዝግጁ የሆነ ቤት ለመግዛት, በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ ባለሙያዎችን ጠየቅን.

የአፓርትመንት ሕንፃዎች እንደሰለቹ ከወሰኑ እና የራስዎን ቤት ለመግዛት ጊዜው አሁን ነው, ለመወሰን ጊዜው ነው: ይግዙ ወይም ይገንቡ. በጣም ብዙ ምክንያቶች በምርጫው ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ. ወደ ተጠናቀቀ ቤት በፍጥነት መሄድ ይቻላል, እና ግንባታው ርካሽ ይሆናል. የተጠናቀቀ ቤት ደስ የማይል አስገራሚ ነገሮችን ሊያቀርብ ይችላል, እና እራስን መገንባት ብዙ ጊዜ, ነርቮች እና ጉልበት ይጠይቃል.

ስለዚህ ቤት ሲገዙ እና በመገንባት መካከል በሚመርጡበት ጊዜ ምን ላይ ማተኮር አለብዎት? ይህንን ጥያቄ ለባለሙያዎች ጠየቅን.

የአርክቴክት አስተያየት

Anastasia Kuznetsova "የሞስኮ ክልል ቤት" ኩባንያ

በምርጫ ረገድ, በእርግጥ, እራስን መገንባት ብዙ ተስፋዎችን ይከፍታል, ምክንያቱም እርስዎ የሚፈልጉትን በትክክል መገንባት ይችላሉ. በፍላጎቶችዎ እና በአጋጣሚዎችዎ መሰረት የተሰራው አቀማመጥ, ለግቢው ምንም አይነት ልዩ መስፈርቶች ካሎት በጣም አስፈላጊ ነው. ያለበለዚያ ትክክለኛውን ቤት በመፈለግ ለብዙ ዓመታት ማሳለፍ ይችላሉ።

በእቅድ ደረጃ, ሁሉም ፍላጎቶችዎ የሚፈጸሙበት ቁሳቁስ መምረጥ ያስፈልግዎታል. ለምሳሌ ለቤት ግንባታ የአየር ኮንክሪት ሲመረጥ, ፕሮጀክት ሲፈጥሩ ብዙ ጥያቄዎች ወዲያውኑ ይወገዳሉ.

ደንበኛው ከመጀመሪያው የንድፍ ደረጃዎች ጀምሮ የቤቱን መፈጠር ይቆጣጠራል. በተለይ ለደንበኛው ጠቃሚ የሆኑትን ባህሪያት ማለትም ዘላቂነት, የእሳት መከላከያ, የኃይል ቆጣቢነት በጋራ እናስቀምጣለን.

ከአርክቴክት ጋር ሕልሙን እውን ማድረግ, ደንበኛው ራሱ የመጨረሻው ውጤት ምን እንደሚሆን ይወስናል.

ገንዘብን ለመቆጠብ ብዙ ደንበኞች በበይነመረብ ላይ ርካሽ ዝግጁ የሆኑ ፕሮጄክቶችን ይገዛሉ ፣ ግን ይህ ሰነዶቹ ብዙውን ጊዜ ጠባብ የባለሙያዎች ክበብ የሚያውቁትን ብዙ የቁሳቁሶችን ባህሪዎች ከግምት ውስጥ ሳያስገባ በመሆናቸው የተሞላ ነው። እንደነዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች በጣም ዓለም አቀፍ ናቸው. የእነሱ ማሻሻያ ዋጋ ከባዶ ፕሮጀክት ልማት ጋር ተመጣጣኝ ነው።

የገንቢ አስተያየት

Evgeny Novikov የግንባታ ኩባንያ ዋና ዳይሬክተር "ኖቮሌክስ ስትሮይ"

በፋይናንሺያል ደረጃ የተዘጋጀውን ከመግዛት የበለጠ ትርፋማ ነው፡- ገንቢው ለተገነባው ቤት የመጨረሻ ወጪ በሚያስቀምጠው ህዳግ ላይ ይቆጥባሉ፣ እንዲሁም በግንባታ ላይ በየደረጃው ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ፣ ገንቢው ግን ማድረግ ይኖርበታል። ሙሉውን የቤቱን መጠን በአንድ ጊዜ ይክፈሉ ወይም ብድር ይውሰዱ።

ቤትን ለመገንባት የሚደግፍ ሌላ አስፈላጊ ተጨማሪ እርስዎ በግል ወይም በልዩ ባለሙያዎች እርዳታ ሁሉንም የግንባታ ደረጃዎች መቆጣጠር ይችላሉ. የተጠናቀቀ ቤትን በተመለከተ, ገንቢውን ማመን እና ሁሉም ስራዎች, የተደበቁትን ጨምሮ, በግንባታ ኮዶች መሰረት እንደተጠናቀቁ ተስፋ ማድረግ አለብዎት. ነገር ግን ይህ በጣም አማካይ መደምደሚያ ነው, እና በጣም ብዙ በንጥረ ነገሮች ላይ የተመሰረተ ነው. መሬት የመግዛት ወጪ፣ የመገናኛ ግንኙነቶችን፣ የሥራና የቁሳቁሶች ዋጋ አንዳንድ ጊዜ ወደ እንደዚህ ያለ መጠን ይተረጉማል፣ በበርካታ ዓመታት ሥራ ተባዝቶ፣ ሄዶ ዝግጁ የሆነ አማራጭ መግዛት የበለጠ ትርፋማ ይመስላል።

ጥሩ ስም ያለው እና ከፍተኛ ጥራት ያለው, ለአጠቃቀም ምቹ የሆኑ ቁሳቁሶች የግንባታ ኩባንያ ከመረጡ ገንዘብ እና ጊዜ መቆጠብ ይችላሉ. ከእንደዚህ አይነት ኩባንያ ጋር ስምምነትን መደምደም አስፈላጊ ነው, ይህም የቁሳቁሶች ዋጋ, የተሟላ የስራ ዝርዝር እና ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ ልዩነቶች ግምት ውስጥ ያስገባል. ይህ ቤት ሲገነቡ ስህተቶችን ለማስወገድ እና የግንባታ ጊዜን ለመቀነስ ያስችላል.

የታመኑ ግንበኞችን በጥሩ ማጣቀሻዎች መቅጠር የተሻለ ነው።

ቤቱ መጀመሪያ ላይ ለሽያጭ ከተሰራ, እንደ መሰረቱን, ግድግዳ ቁሳቁሶችን, የጣሪያ መከላከያ, ወዘተ የመሳሰሉትን አስፈላጊ ነገሮች መቆጠብ ይችላል. በጣም ጥሩ በሆነ ሁኔታ, ይህ በሚሠራበት ጊዜ ተጨማሪ ወጪዎችን ያስከትላል, ነገር ግን የካፒታል መልሶ መገንባት ሊያስፈልግ ይችላል. የግንባታ ባለሙያ ካልሆኑ የተገነባውን ቤት ጥራት በእይታ ለመገምገም ፈጽሞ የማይቻል ነው.

የገንቢ አስተያየት

የፕሮጀክቱ "ኢኮዶሊ ኦብኒንስክ" ዳይሬክተር ሶኮሎቭ ሰርጌይ

ዝግጁ የሆኑ ቤቶች ብዙ ምቾት ያላቸው ጥቅሞች አሏቸው. በተገነባ ቤት ውስጥ ቤት ለመምረጥ እንደወሰንክ አስብ. የግንኙነት ችግሮችን መፍታት አያስፈልግዎትም (ይህ የተለመደ ችግር ነው) ፣ ወደ ቤትዎ በሚወስደው መንገድ ጥራት ላይ እንቆቅልሽ አያስፈልግዎትም። ጎረቤቶች ቀድሞውኑ በዙሪያዎ ይኖራሉ, እና ዘመናዊ መንደሮች በተሟላ መሠረተ ልማት እየተገነቡ ነው: ሱቆች, መዋእለ ሕጻናት, ጂሞች, ወዘተ. በተጨማሪም የአስተዳደር ኩባንያውን አገልግሎት ከቤቱ ጋር ይገዛሉ. ይህም ማለት፣ ብዙዎቹ የቤት ባለቤቶች ጉዳዮች እርስዎን አይመለከቱም።

የግንባታውን ሂደት ሙሉ በሙሉ ስላልተቆጣጠሩት የግዢ ፍርሃቶች ይነሳሉ. ግንበኞች ሁሉንም መመዘኛዎች እንደሚያሟሉ ሙሉ በሙሉ እርግጠኛ መሆን አለብዎት, ቁሳቁሶቹ ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ነበሩ. አሁን በሩሲያ ውስጥ የግንባታ እቃዎች የአለም ምርጥ አምራቾች ቴክኒካዊ ድጋፍን ለመጠቀም እድሉ አለ.

ዝግጁ መሠረተ ልማት, የአካባቢ ተስማሚነት እና የቴክኒካዊ መስፈርቶችን ማክበር ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የልማት ፕሮጀክቶች ዋነኛ ጥቅሞች ናቸው.

እንዲሁም በአንድ ጎጆ መንደር ውስጥ አንድ ቤት በምን ደረጃ ላይ እንደሚገዛ, የመገናኛ ግንኙነቶች በየትኛው ደረጃ ላይ እንደሚገኙ በጣም አስፈላጊ ነው. የገንቢውን ስም መፈተሽ አስፈላጊ ነው, ምናልባትም ቀደም ሲል በፕሮጀክቱ ውስጥ ቤቶችን ከገዙ ሰዎች ጋር ይነጋገሩ.

የአምራች አስተያየት

አንድሬ ባሽካቶቭ የ Ksella-Aeroblock-Center CJSC የሽያጭ እና ግብይት ዳይሬክተር (የ YTONG አየር የተሞላ የኮንክሪት ብሎኮች አምራች)

ይገንቡ ወይም ይግዙ - በእያንዳንዱ ሁኔታ ውስጥ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉ. መሬት ካለ, በእርግጥ, ይገንቡ. ብዙ ጊዜ በመደበኛ ፕሮጀክቶቻችን መሰረት ወዲያውኑ ይገነባሉ, ምክንያቱም በተደጋጋሚ በተግባር ላይ የዋሉ እና በጊዜ የተረጋገጡ ናቸው. በበይነመረብ ላይ ለተገዙ ፕሮጀክቶች ብዙ ጥያቄዎች አሉ - ሁሉም አንጓዎች በትክክል የተነደፉ መሆናቸውን ለማየት የፕሮጀክት ሰነዶችን እንፈትሻለን. አብዛኛውን ጊዜ ፕሮጀክቶች ጥሬዎች ናቸው እና ከባድ ክለሳ ያስፈልጋቸዋል, ከዚያም ስራቸውን ያየናቸው ልዩ ባለሙያዎችን እንመክራለን.

እንዲሁም ከዘመናዊ የግንባታ እቃዎች ጋር እንዴት እንደሚሰራ የሚያውቅ አስተማማኝ ቡድን ወይም ኩባንያ መምረጥ በጣም አስፈላጊ ነው.

በኮንስትራክሽን ኢንደስትሪ ውስጥ የአገልግሎቶች ጥራት ብዙውን ጊዜ በከፍተኛ ሽግግር ምክንያት ይጎዳል. ግንበኞችዎን በጥንቃቄ ይምረጡ ወይም ወደ ነፃ ኮርሶች ይላኩ።

ዝግጁ የሆኑ ሰፈራዎች ጥቅሞቻቸው አሏቸው-መገናኛዎች, መሠረተ ልማት. እውነት ነው, እቃው ከተገነባው ነገር, ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ እና ኃይል ቆጣቢ ቴክኖሎጂዎች እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውሉ, የቁሳቁስ አምራቾች ምክሮች እንደተከተሉ ትኩረት መስጠት አለብዎት. ገንቢው በሁሉም ነገር ላይ ካስቀመጠ ነዋሪዎቹ ያለአንዳች አስገራሚ ነገር ማድረግ አይችሉም።